zastroirf

В России наблюдается снижение спроса на ипотечные кредиты в то время как количество просроченных платежей по займам застройщиков увеличивается По прогнозам к концу 2025 года задолженность составит почти 280 миллиардов рублей что на 27 выше показателей прошлого года согласно информации от Центрального банка

В России намерены внести изменения в требования к земельным участкам 1 В этом году российское правительство планирует пересмотреть критерии для земельных участков расположенных на территории садоводческих обществ а также упростить процесс регистрации прав на совместное владение в садоводческих некоммерческих товариществах СНТ Эти сведения были опубликованы в материалах кабмина Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии Росреестр работает над соответствующими изменениями в законодательстве Поправки затрагивают федеральный закон регулирующий ведение садоводства и огородничества для личных нужд Проект изменений планируется представить правительству в марте и вынести на обсуждение Государственной Думы в ноябре сообщает РИА Новости В частности будут уточнены требования к земельным участкам находящимся в границах садоводческих территорий Существующая версия закона запрещает включение в эти границы участков принадлежащих гражданам не состоящим в товариществе за исключением земель находящихся в государственной или муниципальной собственности 2 Новый проект сохраняет этот запрет для вновь образуемых садовых территорий Однако для уже существующих участков возможно их включение в границы при согласии их владельцев 3 Предлагаемый законопроект направлен также на улучшение регулирования возникновения права общей долевой собственности на общее имущество СНТ Это касается земель общего пользования типов участков кроме индивидуальных садовых таких как дороги спортивные площадки зоны отдыха и инженерные сети Согласно действующему законодательству общее имущество СНТ должно находиться в долевой собственности владельцев участков для чего требуется провести общее собрание и зарегистрировать права в Росреестре Запланированные изменения упростят эту процедуру позволяя праву собственности на общее имущество автоматически возникать с момента его учета в государственном кадастре 4 Кроме того поправки предполагают упрощение процесса передачи общего имущества в пользование ресурсоснабжающим организациям таким как электросетевые и газовые компании а также в рамках программы социальной газификации СНТ

Рыночная ипотека стала немного более доступной на фоне стабильной ключевой ставки К середине января 2026 года средние процентные ставки по рыночной ипотеке снизились даже несмотря на то что ключевая ставка Центрального банка осталась неизменной первое заседание совета директоров ЦБ запланировано на 13 февраля Согласно данным Единой информационной системы жилищного строительства ЕИСЖС которая анализирует ставки 20 крупнейших ипотечных банков России 1 Ставки по ипотеке на новостройки уменьшились на 0 04 процентных пункта и составили 21 21 2 Для вторичного жилья снижение составило 0 03 процентных пункта что привело к ставке 21 19 Это снижение произошло благодаря действиям двух банков из списка топ 20 Банк Санкт Петербург резко снизил ставки на 1 процентный пункт доведя их до 18 49 как на первичное так и на вторичное жилье одни из самых низких в топ 20 ниже только у Т банка ПСБ также уменьшил ставки на 0 8 процентных пункта установив их на уровне 19 49 для новостроек и 19 59 для вторичного жилья

В Государственной Думе охарактеризовали увеличение ставок по семейной ипотеке как удар по демографии Депутат Анатолий Аксаков заявил о планах ввести дифференцированную процентную ставку 10 за первого ребёнка 6 за второго и 4 за третьего Тем не менее некоторые другие депутаты полагают что повышение ставок для семей с одним ребёнком может затруднить формирование многодетных семей так как без доступного жилья сложно решиться на появление второго ребёнка Они считают что семьи столкнутся с выбором ипотечные выплаты или рождение детей В настоящее время программа семейной ипотеки с процентной ставкой 6 продолжает действовать

Россияне ориентируются на аренду а не на продажу квартир Большинство граждан России которые инвестируют в недвижимость планируют в дальнейшем получать прибыль от ее аренды а не от продажи Об этом заявил Евгений Шавнев директор инвестиционной компании Флип работающей на рынке недвижимости По статистике 63 покупателей недвижимости с инвестиционными целями предпочитают сдавать ее в аренду чтобы получать стабильный ежемесячный доход или гасить кредитные обязательства если таковые имеются Недвижимость служит надежной подушкой безопасности подчеркнул он в разговоре с РИА Новости При этом 81 россиян считают недвижимость надежным инструментом для сохранения своих сбережений 15 из них предпочитают дождаться повышения цен и только потом продавать свои объекты Остальная часть покупателей имеет другие причины для приобретения недвижимости Например некоторые люди покупают объекты на срок чтобы позже продать их после ремонта Это довольно простая схема инвестор ищет на вторичном рынке квартиры нуждающиеся в ремонте так называемые бабушкины варианты приобретает их делает необходимые улучшения и снова выставляет на продажу объяснил эксперт По его мнению такая стратегия может увеличить стоимость квартиры на 10 15

Необычный рост Дом РФ подытожил 2025 год на ипотечном рынке Согласно данным Дом РФ в 2025 году россияне оформили 1 миллион ипотечных займов общая сумма которых составила 4 4 трлн руб что представляет собой снижение на 26 в количестве и на 9 в денежном выражении по сравнению с 2024 годом Льготная ипотека по прежнему оставалась наиболее популярной было выдано 611 тыс займов 4 на сумму 3 5 трлн руб 2 в то время как объем рынка коммерческих программ сократился до 305 тыс займов 39 на 0 8 трлн руб 42 Декабрь оказался особенно заметным банки выдали 161 тыс займов 53 за месяц на сумму 808 млрд руб 61 что стало рекордом за полтора года как по количеству так и по объему Основным двигателем этого роста стала льготная ипотека особенно в рамках семейной программы было выдано 104 тыс займов 70 на 605 млрд руб 69 Доля льготной ипотеки в общем объеме достигла 75 а семейной программы рекордного уровня за всю историю

Ситуация с семейной ипотекой спрос увеличился из за изменений в программе Сразу перед ужесточением условий по программе семейной ипотеки наблюдается резкий рост интереса Люди стремятся оформить кредиты с процентной ставкой 6 до 1 февраля когда новые правила вступят в силу В декабре 2025 года объем выдачи семейных ипотек в Сбербанке увеличился в 5 5 раз по сравнению с тем же периодом прошлого года составив более 460 миллиардов рублей это стало рекордов для программы В ВТБ количество сделок возросло примерно на 30 по сравнению с декабря 2024 года а положительная динамика наблюдается и в январе Рост интереса связан с новыми условиями с 1 февраля оформить семейную ипотеку можно будет только один раз на семью в то время как ранее это право имели оба супруга Также ввиду нововведений не будет возможности использовать донорскую ипотеку то есть привлечение третьих лиц в сделку Ипотечные брокеры отмечают что рост интереса начал наблюдаться еще осенью Как сообщает компания Этажи в декабре количество сделок по семейной ипотеке увеличилось на 64 по сравнению с ноябрем В январе же количество заявок в рабочие дни на 21 8 превышает уровень декабря а в сравнении с показателями января прошлого года на 26 При этом процент одобрения заявок в январе составил 55 1 Часть семейной ипотеки в общем объеме кредитований возросла до 67 высокий интерес сохраняется и в январе Некоторые банки временно приостановили прием заявок однако Сбербанк ВТБ Дом РФ Совкомбанк и Абсолют Банк продолжают выдачу кредитов В Минфине отметили что программа продолжает действовать и никаких ограничений для банков не было введено

В Минэкономразвития сообщили что безвизовый режим для граждан России в Саудовскую Аравию будет введен в конце февраля начале марта

Аренда комнат в России снизилась в цене впервые за девять лет В начале января 2026 года средняя цена аренды комнат составила 11 66 тыс рублей в месяц что на 2 2 меньше чем год назад Это первое снижение цен на съемные комнаты с 2017 года согласно данным сайта Мир квартир Владикавказ Грозный и Магнитогорск стали лидерами по снижению арендных ставок Генеральный директор портала Павел Луценко считает что основным фактором снижения цен является низкая платежеспособность арендаторов

Дума одобрила инициативу о возможности увольнения управдомов Предложенный закон позволяет председателям и членам советов многоквартирных домов добровольно завершать свои полномочия В настоящее время это возможно лишь в случаях неисполнения должностных обязанностей или создания товарищества собственников жилья Кроме того законопроект предусматривает возможность ухода по состоянию здоровья или в случае продажи квартиры что по мнению разработчиков увеличит эффективность работы советов многоквартирных домов