zastroirf

В Госдуму был представлен законопроект, позволяющий государственным и муниципальным учреждениям использовать объекты культурного наследия бесплатно. Ранее только учреждения культуры, науки и образования могли пользоваться этим преимуществом. При принятии закона медучреждения и другие государственные структуры смогут бесплатно занимать исторические здания, что поможет сохранить пустующие и стареющие сооружения. Планируется восстановить до тысячи таких зданий к 2030 году, предотвращая их забвение и незаконное использование. Авторы инициативы уверены, что это поможет вернуть жизнь в старые здания, поскольку около 30 тысяч объектов культурного наследия нуждаются в обновлении, и этот законопроект должен стать первым шагом к их спасению.

Согласно аналитикам SberCIB Investment Research, курс рубля в среднесрочной перспективе не подвержен влиянию новых санкций со стороны США.

С января по май 2024 года в Подмосковье было продано на 20% больше новых квартир, чем за аналогичный период в прошлом году. Ожидается, что в июне увеличится ещё на 30%. Повышенный спрос на жилье в Подмосковье обусловлен несколькими факторами: - Ниже цены на квартиры по сравнению с Москвой на 20-30% за квадратный метр; - Возможность приобрести более просторное жилье с развитой инфраструктурой. С начала года более 75 тысяч семей улучшили свои жилищные условия в Подмосковье. Наблюдается стабильный спрос на жилье, который сохранится на высоком уровне даже после отмены льготной ипотеки, благодаря действующим в регионе семейным ипотечным программам и другим мерам поддержки.

В мае текущего года в Петербурге наблюдается уменьшение объема сданного жилья по сравнению с предыдущим периодом, однако спрос на недвижимость активен. Это связано с ожиданиями отмены льготной ипотеки и изменениями в семейной программе. Застройщики выражают уверенность в стабильном спросе, несмотря на сокращение объемов выдачи ипотеки. Согласно отчету комитета по строительству, жилье в мае было сдано в нескольких районах города, включая Петроградский, Пушкинский и Выборгский, а также было построено жилье на приусадебных участках.

Цены на вторичное жилье в регионах России незначительно выросли на 0,2% в июне, в то время как в Москве и Санкт-Петербурге они немного снизились. Эксперты говорят о возможном снижении цен из-за уменьшения спроса на новостройки из-за дорогостоящей ипотеки, что может увеличить интерес к вторичному жилью. На фоне этого, предложения на вторичном рынке растут, увеличивая конкуренцию между продавцами и возможности для покупателей торговаться.

Согласно новому закону, утвержденному Советом Федерации, заемщики, не в состоянии выплатить ипотечный кредит, теперь имеют возможность продать свою заложенную недвижимость с согласия банка. Увеличение просроченной задолженности по ипотеке на 66,3 млрд рублей в апреле 2024 года на 2,9% больше, чем в марте, и на 11% больше, чем годом ранее, указывает на сложившуюся тяжелую ситуацию на рынке новостроек.

Центральный банк России принял решение о сохранении ключевой ставки на уровне 16%.

На Петербургском международном экономическом форуме было объявлено, что уральская компания "Брусника" расширяет свое присутствие и выходит на рынок Санкт-Петербурга и Ленинградской области. После успешного ввода на московский рынок, компания подписала соглашение с "Газпромбанк-Инвест" о создании совместного предприятия. На данный момент детали будущих проектов не раскрываются, однако готовится к первой сделке. Также планируется реализация проектов в рамках механизма комплексного развития территорий.

Вторичное жилье в Старой Москве начало дешеветь неоднородно. Самыми выгодными для покупки оказались квартиры в Свиблово, где цены с начала года снизились на 3,7%, и теперь они стоят в среднем 265 267 рублей за квадратный метр. На втором месте – объекты в центральном районе около станции метро "Третьяковская", где цены упали на 2,8% и составляют 473 300 рублей за квадратный метр. А на третьем месте по выгодности – квартиры рядом со станцией метро "Южная" с падением цен на 2,6% до 250 423 рублей за квадратный метр. В то же время, в целом по рынку готового жилья цены с начала года увеличились незначительно на 0,5%, до 271 690 рублей за квадратный метр.

По предложению Минфина России доходы от продажи недвижимости стоимостью от 20 млн рублей будут облагаться оборотным налогом в виде госпошлины. Налог будет составлять 0,1 процента от суммы сделки, но не более 500 тыс.рублей. Введение этого налога затронет всех независимо от стажа владения, наличия детей или других налоговых факторов. Жителям Москвы стоит быть готовыми к этой нововведению. Организации будут платить налог в размере 0,3 процента, но не больше 1 млн рублей.