stroygazeta

Кадровый голод не снижается спрос на работников в сфере ЖКХ увеличился на 47 В I квартале 2026 года число вакансий в сфере ЖКХ увеличилось на 47 за год Средние предлагаемые зарплаты в отрасли достигли 66 1 тыс рублей в месяц что на 11 больше чем годом ранее Наиболее заметно за год вырос спрос на ремонтников число вакансий для них увеличилось более чем в три раза 204 Средняя предлагаемая зарплата для ремонтников достигла 65 4 тыс рублей в месяц На втором месте по темпам роста спроса оказались контролеры число вакансий для них увеличилось в 2 9 раза 191 за год а средние предлагаемые зарплаты составили 54 тыс рублей в месяц Тройку лидеров замкнули плотники количество вакансий для них выросло в 2 7 раза 174 за год а средние предлагаемые зарплаты достигли 60 3 тыс рублей в месяц Зарплаты наиболее значительно выросли у электрогазосварщиков на 53 год к году до 93 6 тыс рублей в месяц На втором месте оказались контролеры которым работодатели стали предлагать на 50 больше чем годом ранее Тройку лидеров по приросту зарплатных предложений замкнули маляры средняя предлагаемая зарплата для них достигла 74 7 тыс рублей в месяц что на 38 выше чем годом ранее На фоне роста числа вакансий в сфере ЖКХ заметен высокий интерес со стороны соискателей к ряду рабочих и прикладных специальностей В I квартале 2026 года чаще всего люди откликались на вакансии разнорабочих 128 маляров 100 и промышленных альпинистов 87 прокомментировал директор бизнес направления Авито Работа Андрей Кучеренков

Покупатели переключились на готовое жилье первичное жилье дорожает медленнее вторичного Снижение ключевой ставки сделало доступнее рыночную ипотеку что привело к росту спроса на вторичное жилье которое приобретается в основном именно по базовым кредитным программам В результате вторичка подорожала на 3 6 а первичка на 1 8 В Санкт Петербурге за I квартал по сравнению с концом 2025 года вторичное жилье подорожало на 5 а вторичное всего на 3 Аналогичная ситуация в Ленинградской области готовое жилье прибавило в цене 6 новостройки лишь 1 На первичке рост был ограничен снижением спроса из за изменения условий семейной ипотеки На вторичном рынке активность покупателей сохранилась на достаточно высоком уровне и на этом фоне цены продолжили расти Уменьшился и разрыв между сегментами На данный момент квадрат в новостройках в среднем на 24 дороже чем на вторичке против 26 в начале года рассказала ведущий аналитик Циана Елена Бобровская Если сравнивать цены марта 2026 и 2025 годов то динамика оказывается противоположной В Петербурге квартиры в новостройках с марта 2025 года подорожали на 15 43 а вторичное жилье на 5 25 В Ленобласти разница еще больше 18 65 первичка и менее 0 8 вторичка Это означает что рост цен на существующую недвижимость ускорился в 2026 году Покупатели уставшие ждать доступной ипотеки переключились на вторичное жилье Готовое жилье на 18 дешевле строящегося прокомментировал генеральный директор федерального портала Мир квартир Павел Луценко

Кредиты становятся доступнее снижение ставок по ипотеке вызвало рост спроса По итогам I квартала 2026 года спрос на ипотечные кредиты продемонстрировал уверенный рост по сравнению с аналогичным периодом прошлого года Интерес к ипотеке оказался выше на 6 год к году Основной вклад в рост обеспечил январь где спрос увеличился почти на 11 в сравнении с предыдущим месяцем а также февраль рост составил порядка 9 В марте динамика оказалась слабее и перешла к снижению примерно на 9 однако это не смогло нивелировать общий положительный результат квартала Рост спроса формируется на фоне постепенного смягчения условий на рынке Если в январе средние ставки по рыночной ипотеке находились на уровне около 21 годовых то уже к концу месяца они опустились примерно до 20 5 В феврале ставки практически не менялись а в марте опустились ниже 20 достигнув порядка 19 9 20 3 В целом за квартал снижение составило около 1 1 2 п п Структура спроса на разные виды ипотечных программ также изменилась Снижение показали льготные программы интерес к семейной ипотеке в I квартале сократился примерно на 26 по сравнению с предыдущим Схожая динамика наблюдается и в сегменте сельской ипотеки падение составило около 20 Спрос на ипотеку для IT специалистов снизился на 7 за квартал В то же время спрос на военную ипотеку вырос примерно на 17 а дальневосточная ипотека осталась практически без изменений При этом больше всего изменился спрос на кредитования на вторичное жилье В I квартале интерес к ней вырос более чем на 30 по сравнению с предыдущим Таким образом на фоне снижения ставок заемщики все активнее переключаются с льготных программ на рыночные продукты Переход ставок от уровней выше 21 к значениям ниже 20 а затем и дальнейшее их снижение уже весной заметно влияет на поведение клиентов Во II квартале дополнительный импульс рынку даст снижение ставок с 1 апреля При сохранении текущего тренда рынок может перейти к постепенному восстановлению прокомментировал исполнительный директор финансового маркетплейса Выберу рy Ярослав Баджурак

Готовы идти на скидки столичные арендодатели снижали стоимость найма в каждом четвертом объявлении По итогам I квартала 2026 года более чем в четверти объявлений 28 6 о сдаче квартир в долгосрочную аренду в Москве собственники снижали стоимость найма за время поиска жильца Средний размер дисконта находился на уровне 7 7 При этом в 69 5 объявлений о долгосрочной аренде собственники не меняли стоимость На повышение цены за время поиска жильца шли лишь 1 9 арендодателей В среднем они увеличивали ставку на 6 7 Чаще всего стоимость квартиры в объявлении о сдаче снижают собственники студий 35 9 Средний дисконт для формата составил 7 7 Реже всего сокращение стоимости долгосрочной аренды отмечается в сегменте однокомнатных квартир 25 2 В среднем арендодатели снижали стоимость аренды для этого формата на 7 6 Наиболее значительная доля объявлений со снижением ставки аренды в январе марте зафиксирована в ценовом сегменте от 40 тыс до 50 тыс рублей ставки тут снижали в 35 6 объявлений в среднем на 9 1 Реже всего дисконты делают собственники более высокобюджетной недвижимости 24 Средний размер скидки в ценовом сегменте от 120 тыс рублей находится на уровне 7 4 Более гибкими в вопросах цены чаще всего оказываются собственники квартир массового сегмента в то время как арендодатели жилья в сегментах бизнес премиум и элит реже идут на уступки по цене Это обусловлено разницей в стратегии собственников квартир из разных сегментов пояснил руководитель сервиса Яндекс Аренда Андрей Зайко

Компании активизировались в преддверии строительного сезона в России вырос спрос на строителей и спецтехнику Весной компании активизируют строительные работы на фоне чего возрастает потребность как в спецтехнике так и в профильных специалистах В I квартале 2026 года бизнес заказчики в два раза чаще 110 год к году предлагали частичную занятость строителям и ремонтникам Среднее предлагаемое вознаграждение при этом составило около 6 тыс рублей за смену Среди наиболее востребованных специалистов в строительной сфере сварщики 168 и монтажники 74 Подработка в сфере строительного бизнеса интересует и самих исполнителей Так на позицию кровельщика откликались на 184 больше чем годом ранее А на позицию плиточника число откликов выросло на 122 Также увеличился интерес к позициям строителя 43 сварщика 25 и водителя спецтехники 8 С наступлением весны традиционно увеличивается потребность компаний из строительной сферы в специалистах и популярным решением является привлечение исполнителей на частичную занятость Это позволяет оперативно нарастить рабочую силу и гибко управлять ресурсами команды в периоды повышенного спроса При этом для многих такая занятость является возможностью получить опыт в строительной отрасли повысить свои профессиональные навыки и нарастить совокупный доход прокомментировал директор сервиса Авито Подработка Сергей Яськин В свою очередь доля строительной техники в общем объеме новой спецтехники в I квартале 2026 года составила 4 9 При этом спрос на нее за тот же период вырос на 46 6 по сравнению с аналогичным периодом прошлого года Одновременно средняя цена на такую технику снизилась на 12 за год и составила 14 5 млн рублей

Одна сделка сделала разницу вложения в торговую недвижимость установили исторический рекорд В I квартале 2026 года на рынке коммерческой недвижимости России зафиксирован резкий рост инвестиционной активности в торговом сегменте Это стало ключевым драйвером рынка на фоне общего снижения вложений Объем инвестиций в торговую недвижимость увеличился в 5 5 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и достиг 62 млрд рублей что стало историческим рекордом для первых кварталов Доля сегмента в общем объеме инвестиций в коммерческую недвижимость без учета жилых площадок составила 39 увеличившись на 34 п п год к году Такой прирост инвестиций в сегмент торговой недвижимости обусловлен одной крупной сделкой Без ее учета вложения в торговую недвижимость выросли на 6 год к году прокомментировала старший директор руководитель отдела инвестиций и рынков капитала CORE XР Ирина Ушакова

Незначительная корректировка цен стоимость аренды однокомнатных и двухкомнатных квартир снизилась По итогам I квартала арендные ставки на однокомнатные и двухкомнатные квартиры в городах России показали небольшое снижение а на трехкомнатные небольшой рост Однокомнатные квартиры подешевели в 36 городах подорожали в 32 а двух ставки остались теми же В среднем по всем городам однушки подешевели на 1 до 26 9 тыс рублей Самый большой рост цен произошел в Грозном 9 8 Орле 8 7 и Белгороде 8 3 Самое значительное падение в Новосибирске 11 4 Нижнем Новгороде 9 6 и Санкт Петербурге 9 3 В Москве ставки снизились на 1 до 56 4 тыс рублей в месяц в Подмосковье напротив возросли на 1 2 до 38 4 тыс рублей в месяц Двушки выросли в цене в 28 городах из 70 упали в 42 В целом арендные ставки снизились на 0 2 до 33 8 тыс рублей в месяц Наибольший рост был отмечен в Тольятти 9 8 Орле 8 8 и Симферополе 7 6 Наибольшая отрицательная динамика обнаружилась в Казани 6 6 Курске 5 7 и Набережных Челнах 5 6 В Москве двухкомнатные квартиры подорожали на 2 9 до 70 3 тыс рублей в месяц в Московской области случилось легкое на 0 7 снижение до 45 6 тыс рублей В Санкт Петербурге ставки упали на 3 до 48 3 тыс рублей Трехкомнатные квартиры подорожали в 40 городах в 30 подешевели В среднем по российским городам трешки продемонстрировали рост на 1 до 42 9 тыс рублей а предложение лотов в аренду сократилось за квартал на 15 Самый активный рост цен наблюдался в Грозном 16 Якутске 14 и Орле 13 4 Наибольшее снижение в Пензе 13 5 Курске 10 5 и Хабаровске 10 4 В Москве динамика условно положительная 0 4 и теперь столичные трешки стоят 87 4 тыс рублей в месяц Подмосковные квартиры показали 3 и сдаются за 60 6 тыс рублей В Северной столице падение на 0 7 до 61 5 тыс рублей Рынок аренды тряхнуло в 2024 году когда отменили льготную ипотеку на новостройки и сильно вырос спрос на съемное жилье Тогда арендодатели резко подняли ставки которые уже в следующем 2025 году подверглись значительной коррекции Сейчас наблюдается затухающие колебания цен они то слегка повышаются то незначительно снижаются прокомментировал генеральный директор федерального портала Мир квартир Павел Луценко

Подняли выше допустимого ФАС проверит обоснованность тарифов на электроэнергию и вывоз мусора В этом году ФАС России вместе с Генпрокуратурой организовала проверки обоснованности тарифов на водоснабжение водоотведение и теплоснабжение Специалисты нашли множество признаков нарушений в том числе в 667 случаях цены повысились больше чем допустимо а в 46 регионах есть признаки финансирования инвестпрограмм на 4 млрд рублей не из положенных источников После завершения проверок в сфере ЖКХ территориальные органы службы проведут проверки в сферах электроэнергетики и обращения с ТКО С 2023 по 2025 годы ФАС выдала 610 актов реагирования регионам Из тарифов исключили 102 млрд рублей которые были заложены без экономического обоснования Благодаря этому в некоторых субъектах тарифы на 2026 год в ряде сфер не вырастут например в Карелии и Ингушетии Московской и Новосибирской областях

Девелоперы сохраняют интерес объем инвестиций в земельные участки под строительство жилья в Петербургской агломерации вырос на 52 По итогам I квартала 2026 года существенно выросла инвестиционная активность на рынке земельных участков под жилую застройку в Санкт Петербурге и Ленинградской области Объем вложений увеличился на 52 год к году и составил 15 5 млрд рублей Совокупная площадь приобретенных в январе марте участков достигла 67 гектаров а их градостроительный потенциал превышает 550 тыс кв метров жилья Таким образом заключенные сделки формируют существенный задел для дальнейшего пополнения предложения на рынке Крупнейшей как по стоимости так и по площади стала сделка по приобретению 53 5 гектара в поселке Янино краснодарским девелопером ССК у петербургской Группы ЦДС Ее стоимость оценивается в 6 7 млрд рублей Именно эта сделка существенно повлияла на географическую структуру инвестиций Если в предыдущие периоды в денежном выражении Санкт Петербург заметно опережал Ленинградскую область то по итогам I квартала 2026 года доли практически сравнялись 52 общего объема инвестиций пришлось на участки в границах Санкт Петербурга 48 на участки в Ленинградской области Результаты I квартала показывают что интерес девелоперов к площадкам под жилую застройку в Петербургской агломерации сохраняется на высоком уровне При этом рынок по прежнему делает ставку на наиболее подготовленные активы существенная доля сделок приходится на участки с готовой разрешительной документацией что позволяет сократить сроки выхода проекта в реализацию отметил партнер NF GROUP Станислав Бибик

Вчерашних новостроек на вторичке не найти в России постарел вторичный рынок жилья Средний возраст домов в которых продаются квартиры на вторичном рынке жилья вновь начал расти Если в 2023 году показатель составлял 26 лет то в текущем году он превысил 28 лет При этом в 2022 2023 гг средний возраст напротив сокращался с 27 5 до 26 лет Инвестиционных квартир в недавних новостройках стало меньше часть из них стали выводить на рынки долгосрочной и посуточной аренды Сейчас вторичный рынок на четверть состоит из домов построенных за последние 10 лет а в 2023 году доля превышала 30 прокомментировала ведущий аналитик Циана Елена Бобровская Самый молодой рынок вторички в Краснодаре Тюмени и Ставрополе где в последние годы шло активное строительство Средний возраст составляет 15 20 лет В этих городах от трети до половины всех квартир в реализации в домах построенных за последние 10 лет Похожая ситуация в Ростове на Дону Новосибирске Калининграде и Ленинградской области В свою очередь самое старое вторичное жилье в продаже в Новокузнецке 44 года Волгограде и Санкт Петербурге по 38 лет Москва находится в середине списка средний возраст продаваемой квартиры в столице составляет 29 лет