weartrack

На форуме «Строить ИЖС» обсудили меры поддержки подрядчиков В частности, подрядчиков призвали активнее использовать кредитные средства при реализации проектов ИЖС. «Это огромная инвестиция в будущее вашего бизнеса, которая со временем обязательно окупится за счет получения опыта банковского обслуживания, формирования кредитной истории, а также создания деловой репутации надежных и ответственных участников рынка», – отметил зам. генерального директора ДОМ.PФ Алексей Ниденс. Институт развития уже реализует программу по льготному кредитованию подрядчиков на строительство частных домов с использованием счетов эскроу по ставке до 1%. На сегодня по этой программе уже строятся более 300 частных домов. ИЖС в России

Закон об обязательной регистрации для застройщиков рассмотрен Госдума приняла в I чтении законопроект об обязательной регистрации прав на построенные объекты, в т.ч. загородные дома. Без этого запрещено будет производить сделки. Застройщиков обяжут поставить объекты на кадастровый учет, в противном случае грозит административная ответственность. Исключение составляют режимные объекты. Оформить права нужно будет в течение 30 дней с момента передачи помещений. В России существует от 1 до 5 тыс индивидуальных жилых домов в каждом субъекте, которые используются, но не зарегистрированы в кадастре. Это ставит под угрозу права граждан, построивших эти дома, и затрудняет статистический учет жилищного фонда, что также ведет к потерям для местных бюджетов. Оформление прав на сделки с землей будет приостановлена без установленных границ участка, что также отразится на учете и регистрации зданий. Новые правила не относятся к регистрации сервитута и затронут земельный контроль. По словам председателя комитета Госдумы по госстроительству и законодательству, Законопроект поможет уменьшить количество объектов, используемых без регистрации в ЕГРН, и предотвратит владение постройкой без прав на землю под ней. - Павел Крашенников. ИЖС в России

Участки без границ регистрировать не будут Законопроект о приостановке сделок с неразграниченными земельными участками прошёл I чтение. Замруководителя Росреестра Алексей Бутовецкий отметил, что покупка таких участков может привести к проблемам, так как возможны споры с соседями. Поправки направлены на защиту законного оборота недвижимости и позволят проводить сделки исключительно с участками с точными границами, что снизит риск конфликтов. Однако владельцы неразграниченных участков могут продолжать их использовать без обязательной продажи. В ЕГРН около 17 млн участков 20% от общего числа имеют неточные границы. Законопроект предлагает поправки: регистрацию прав на постройки после окончания строительства, оформление права на землю собственниками объектов недвижимости и использование зданий только в соответствии с разрешённым видом использования участка. ИЖС в России

Дороже всех загородные дома в Петербурге С-Петербург стал лидером по стоимости загородных домов, достигнув 132,3 тыс. руб./кв. м и опередив Москву с 126,4 тыс. руб. Рост цен объясняют удорожанием земельных участков. На 3 месте — Краснодарский край 81,8 тыс. руб. , далее идут Московская область 78,7 тыс. и Татарстан 69,9 тыс. . Дешевле всех загородное жилье в Волгоградской области - 44,1 тыс руб/кв м. ИЖС в России

Домов купили в ипотеку меньше, чем раньше В августе этого года банки оформили 9 тыс. кредитов на ИЖС и покупку домов -73% к августу 2023 . Сумма займов составила 69 млрд руб., уменьшившись на 46% по сравнению с августом 2023 года, как сообщает ДОМ.РФ. Сокращение больше всего случилось у ипотеки на готовые дома. Причина в отсроченном эффекте отмены льготной ипотеки и повышения ставок. ИЖС в России

43,6 млн частных домов уже построено За 7 месяцев 2024 года в России построено 61,5 млн кв м жилья, из которых 43,6 млн — индивидуальные дома. Лидерами по количеству строящихся объектов являются Московская, Тюменская, Ленинградская, Свердловская области, Краснодарский край, Татарстан, Башкортостан и Дагестан, а также Москва и Петербург. До конца этого года планируется ввести 60 млн кв м жилья в частном секторе. В следующем году ожидается снижение до 55 млн кв м, но в 2026 году возможно увеличение до 67 млн. ИЖС в России

ДомРФ приступил к перераспределению лимитов по "Семейной ипотеке" между банками. Работа закончится до 10 октября. ИЖС в России

В России подскочил спрос на консервацию домов В августе количество заявок на консервацию дач и обслуживание септиков более чем удвоилось +117% по сравнению с 2023 г. Это связано с ростом рынка ИЖС: в 2023 г. в стране было введено около 59 млн кв м загородной недвижимости +25% к 2022 г. В этом году на учёт поставлено на 20% больше частных домов, чем в прошлом. Отсюда и такой рост интереса к консервации. ИЖС в России

ТОП-10 районов МО по повышению цен на дачи В августе самое большое удорожание дачных домов в Московской области замечено в Орехово-Зуево +25% с января этого года . На втором месте Зарайск с 17%-ным увеличением средней цены. Замыкает рейтинг Сергиев Посад, где показатель вырос на 10%. По словам руководителя аналитического центра компании "Инком-Недвижимость", В рейтинг лидеров по подорожанию дач попали удаленные от Москвы городские округа с низкими ценами объектов и, соответственно, с высоким потенциалом для роста стоимости. Кроме того, на увеличение среднего ценового показателя могла повлиять востребованность наиболее экономичных вариантов, которые быстрее раскупаются и покидают экспозицию. - Дмитрий Таганов. ИЖС в России

Падение спроса на ипотеку ИЖС в августе Аналитики видят продолжающийся спад выдач ипотеки в сегменте частных жилых домов: в августе оформлено всего 1,6 тыс. кредитов, что является максимальным снижением с июля 2022 г. Доля выдач на частное строительство также упала до 3%, что является минимальным показателем с апреля 2022 года. Эксперты объясняют текущие результаты "Семейной ипотеки" введением возможности применения эскроу-счетов для льготного кредита на строительство. Однако в некоторых регионах, таких как Забайкальский +6,8 п. п. , Камчатский +5,6 п. п. и Республика Бурятия +4,1 п. п. , доля выдач на ИЖС возросла до 16-19%. ИЖС в России