bloodconcrete

Рост цен на стройматериалы этим летом составит от 10% до 30%. Коснется он в первую очередь стоимости бетона, кирпича, цемента и древесины. Небольшое повышение – около 5% – будет на изоляционные материалы и электротехническую продукцию. Как обычно, скачок цен предстоит именно в пиковый сезон стройки. Однако, влияет на него не только вырастающий спрос, но в первую очередь – огромная инфляция. В доказательство – рост цен на остальные товары, включая продуктовую корзину. Так, овощи за год подорожали от 57% до 87%, мясо – на 38-70%, рыба – на 25-60%. Коммуналка в июле тоже прибавит в среднем 11%. При этом, зарплаты такого роста не показывают и, согласно последним опросам, только на продукты люди тратят в среднем 35% своих доходов. Чтобы уйти от такой критической ситуации, цены должны быть отрегулированы государством. Наша фракция давно предлагает два архиважных в этом направлении законопроекта: наценка на основные продукты питания должна быть ограничена, а НДС на базовые продукты – обнулён. Только с такими мерами люди начнут работать не «за еду», но для того, чтобы иметь возможность строить семьи и воспитывать детей в достойных условиях.

Вторичная статистика Прошла череда публикаций о том, что объем продаж на вторичном рынке растет. Говорят, что количество сделок со «вторичкой» превысило 50% от всех сделок. Официальных данных от ЦБ РФ по апрелю пока нет. Но в прошлом месяце доля рыночной ипотеки в руб. в объеме выдачи составляла лишь 13%. Остальное - льготные программы. Семейная ипотека на вторичку не могла дать такой эффект. Поэтому, скорее всего проблема в терминах. ЦБ РФ публикует статистику по рынку строящегося жилья ипотека под залог ДДУ и по всему рынку. Соответственно в сделки с «готовым жильем» попадают сданные новостройки от застройщика. А реальный вторичный рынок начинается там, где продавец физическое лицо. Число готовых квартир у застройщиков, судя по статистике, очень быстро растет. В домах, которые сдавались в эксплуатацию в апреле 2025 года было продано лишь 69% квартир в целом по стране . Продажи этих объектов от застройщика продолжат размывать статистику по реальному вторичному рынку в ближайшие месяцы. К сожалению, качественной статистики по вторичному рынку жилья у нас как не было, так и нет.

Дивидендов не будет, дивидендов нет Это мы про «Самолет». Совет директоров девелопера рекомендовал акционерам не распределять прибыль по итогам 2024 года и не выплачивать дивиденды. Впрочем, окончательное решение по данному вопросу примут на общем собрании 23 июня. Последний раз «Самолет» выплачивал дивиденды в 2022-м по итогам первого квартала и первого полугодия. До финальных за год дело не дошло.

Дивидендов не будет, дивидендов нет — 2 Вот и ПИК туда же. Совет директоров намбер вана рекомендовал акционерам не выплачивать дивиденды по итогам работы за 2024 год. Впереди годовое собрание - оно намечено на 27 июня. В последний раз девелопер выплачивал дивиденды в 2021 году - за 2020-й и 1 кв. 2021 г. акционерам «прилетело» 45,43 руб. на акцию, дивидендная доходность на дату отсечки составила около 4,4%. Ранее об аналогичном решении объявили в «Самолете». Впрочем, все это было довольно ожидаемо.

Владимир Кошелев назначен председателем экспертного совета по ЖКХ при Комитете Госдумы по строительству и ЖКХ С 2021 года Владимир Алексеевич является депутатом Госдумы РФ VIII созыва, первым зампредседателем Комитета по строительству и ЖКХ, зампредседателя Комиссия Госдумы Федерального Собрания РФ по обеспечению жилищных прав граждан. Экспертный совет образуется как общественный, консультативный орган для научно-правового, экспертного и информационно-консультационного обеспечения деятельности Комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. Решения Экспертного совета носят рекомендательный характер. Очные заседания проводят не реже раза в квартал, заочные — по необходимости.

Банк ДOМ.PФ и Совкомбанк отменили комиссии для застройщиков при выдаче жилищных кредитов Так, Совкомбанк улучшил условия по льготным ипотечным программам, отменив обязательные комиссии для застройщиков при выдаче кредита с минимальным первым взносом 20,01%. А в ДOМ.PФ больше не будут требовать обязательного субсидирования ставок для застройщиков, работающих на проектном финансировании, по льготным программам.

Вторичный рынок жилья в Москве: снижение продаж на 12,8% В апреле 2025 года количество сделок с уже готовыми квартирами в Москве составило 11,41 тысячи — это на 7,6% меньше, чем было в марте. Если сравнивать с прошлым апрелем, когда сделки прошли по 13,08 тыс объектов, разница становится еще заметнее — минус 12,8%. А если вернуться к апрелю 2023 года, когда рынок был на подъеме и заключили почти 15 тыс договоров, то падение и вовсе ощущается очень сильно — минус 23,7%. Несмотря на такие не самые радужные цифры, в среднем с начала года ежемесячно в столице продается около 11,33 тыс квартир. Руководитель московского Росреестра Игорь Майданов старается смотреть на ситуацию с оптимизмом: Уже третий месяц подряд объем сделок не опускается ниже 10 тысяч, а если брать период с января, то мы даже видим прирост на 20%. Монолит

В столице девелоперам отменили льготы на перевод участков под жилье за строительство складов Соответствующие изменения в постановление № 1874-пп, которое регулирует предоставление преференций инвесторам за создание мест приложения труда МПТ на территории столицы, были внесены 30 апреля. «Логистическая отрасль сегодня находится на подъеме, что позволяет бизнесу инвестировать собственные средства в реализацию таких проектов в полном объеме»,— объясняет такое решение представитель департамента инвестиционной и промышленной политики Москвы ДИиПП . По его словам, по этой причине дополнительная поддержка города этой сфере не требуется. В ГК «Гранель» полагают, что теперь застройщики жилья будут гораздо осторожнее относиться к инвестициям в логистическое направление. При этом в Parametr уверены, что изменения никак не отразятся на бизнесе компании. Старший директор департамента складской недвижимости Ricci Руслан Готыжев отмечает, что теперь для строительства логопарков в рамках программы МПТ девелоперы должны будут заявлять производственно-логистические комплексы, при условии что складская часть там не будет превышать 25% от общей площади. А те проекты, которые ранее заявлялись как складские, но при этом еще не начали строиться, теперь, скорее всего, будут переформатированы в объекты light industrial.

Трудовых мигрантов ждет ненаучный эксперимент Да-да, эксперимент. И не научный, а законодательный. Сразу во втором и третьем чтениях принят документ, предполагающий проведение в Москве и области эксперимента по внедрению дополнительных механизмов учета иностранных граждан. Согласно инициативе, для трудовых мигрантов вводится ряд правил: В списке «обязалова» — регистрация по месту нахождения, дактилоскопия, биометрическое фотографирование, мониторинг геолокации абонентских устройств. Контролировать местоположение мигрантов планируют с помощью геолокации через специальное мобильное приложение. Иностранцы будут регистрироваться в этом приложении, предоставлять согласие на обработку персональных данных, в т.ч. данных мобильных устройств и геолокации. Затем они должны направить инфу о своем фактическом нахождении через приложение в МВД. В случае смены места жительства необходимо уведомить правоохранительные органы в течение 3-х рабочих дней. Иностранцы смогут работать по патенту не только в регионе его получения, но и в другом субъекте РФ при наличии межрегионального соглашения. Первыми такое право получат Москва с Мособластью и Санкт-Петербург с Ленобластью. Эксперимент продлится с 1 сентября текущего года по 1 сентября 2029-го. Участие в нем добровольно-принудительно примут иностранцы, которые въехали в Россию без визы, в частности граждане, которые работают по патенту или обладают правом работать без него. Вместе с ними предполагается участие мигрантов, изменивших цель визита в столичный регион или находящихся в зоне проведения эксперимента более 90 дней не с целью трудовой деятельности. Данной участи удастся избежать несовершеннолетним, гражданам Беларуси, дипломатам, некоторым должностным лицам и членам их семей. В общем, закон-эксперимент готов, ждем решения Совфеда и подписи президента....

Число новостроек до 10 млн руб. в старой Москве за год сократилось почти вдвое В апреле 2025 года в старых границах Москвы осталось менее 4 тыс. новостроек стоимостью до 10 млн руб. За год их число сократилось на 40% — с 6,7 тыс. до 3,98 тыс., а с 2023 года — почти втрое с 11,7 тыс. . Доля доступного жилья в общем объёме предложения снизилась с 33,2% в 2020 году до 8,3% в 2025-м. Сейчас из 3,98 тыс. лотов 2,8 тыс. относится к квартирам, 1,1 тыс. — к апартаментам. В массовом сегменте представлено 3,3 тыс. лотов, 700 — в бизнес-классе. Эксперты ожидают дальнейший рост цен и снижение доступности. Подробнее — в материале «Ъ-Недвижимость».