bloodconcrete

Цены на аренду дач снизились в половине регионов Тарифы на съем дачи или загородного дома с начала года снизились примерно в половине регионов России. Но уже в ближайшие недели ожидается их рост. По прогнозу эксперта, цены на аренду дачи вырастут в этом сезоне до 20–25%. Мнение гендиректора портала недвижимости «ГдеЭтотДом.ру»: А вот для роста объема предложения предпосылок уже нет. Поэтому аренда загородного жилья может существенно подорожать. – Cервер Муртазаев. #ижс ИЖС в России

Объем инвестиций в недвижимость снизится на 40% По предварительной оценке Core.XP по итогам первого полугодия 2025 года общий объем инвестиций в недвижимость в Росии достигнет 334 млрд. руб., снизившись на 39% год к году. В сегменте площадок под жилье из-за высоких ставок и охлаждения спроса объём инвестиций сократится вдвое, до 99 млрд. руб. В коммерческой недвижимости снижение оценивается в 34%, до 244 млрд. руб. В тоже время доля конечных пользователей в сегменте выросла на 51% +3 п. п. относительно 2024 года , а вложения на стадии девелопмента достигли 46% +12 п. п. относительно 2024 года . Эксперты прогнозируют снижение общего объема инвестиций в недвижимость в 2025 году до 800-1000 млрд руб.

В Москве и Подмосковье мигрантов будут отслеживать через приложение Вступит в силу Федеральный закон от 23 мая 2025 г. № 121-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и о проведении эксперимента по внедрению дополнительных механизмов учета иностранных граждан». В чем суть 1 В Москве и Московской области с осени начнется эксперимент по упрощенной регистрации мигрантов по адресу уполномоченной организации. При этом их в обязательном порядке будут регистрировать в специальном мобильном приложении с отслеживанием геолокации. Через приложение мигранты должны будут уведомлять территориальный орган внутренних дел: о своем фактическом местонахождении; о его изменении не позднее 3-х рабочих дней . Мигрантов, которые не предоставят доступ к своей геолокации, включат в реестр контролируемых лиц. А также снимут с учета по адресу уполномоченной организации. Эксперимент продлится с 1 сентября 2025 года по 1 сентября 2029 года. 2 Мигрантам, которые получили патенты в Москве и Московской области, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области разрешат работать по нему в соседнем регионе. Работодателям будет позволено привлекать их к труду. Но при одном условии: главами этих соседних регионов должны иметь соответствующее соглашение. Чтобы его заключить: регионы должны иметь одинаковый размер коэффициента, отражающего региональные особенности рынка труда; в обоих регионах должно быть принято или не принято решение об указании в патенте профессии специальности, должности, вида трудовой деятельности иностранного гражданина. Изменения распространяются на мигрантов, которые прибыли в Россию в безвизовом порядке.

Банки опустили доходность вкладов ниже 19%. Готовятся к снижению ключа? За последний месяц 9 из 10 крупнейших кредитных организаций пересмотрели условия депозитов. Ставки на сроках от трех месяцев до года упали до 18,8% — это минимум с августа 2024-го. Обычно банки исходят из уравнения «ключевая ставка минус 1–1,5 п. п.», рассказали эксперты. Значит, они ждут снижения ключа до 20–20,5%. А в августе 2024-го при таких вкладах ключ был и вовсе 18%. До заседания ЦБ еще почти две недели — оно пройдет 6 июня. Движение.ру

Рынок аренды ожидает сезонный рост После нескольких месяцев снижения стоимость долгосрочной аренды жилья в крупных регионах России стабилизировались. По данным «ЦИАН.Аналитики», в мае средние цены на аренду однокомнатных квартир составили 30,5 тыс. руб. +0,03% к апрелю , двухкомнатных — 43,7 тыс. руб. +0,7% . Годовой рост — 10,7% и 8,9% соответственно. Наиболее заметное подорожание зафиксировано в Санкт-Петербурге +4,3%, до 41,5 тыс. руб. . В Москве ставки снизились на 1,6% за месяц, но остаются выше уровня прошлого года на 13%. В мае число просмотров объявлений увеличилось на 20–25% к марту—апрелю. Аналитики ожидают, что в высокий сезон, который традиционно начинается летом и длится до октября, аренда может подорожать на 12–15%. Подробнее — в материале «Ъ-Недвижимость».

От госзакупок отстранят за любые недостоверные сведения в заявке С 1 января 2026 года участников закупок будут отстранять за любые недостоверные сведения в заявке – соответствующий законопроект сейчас готовится в Госдуме к третьему чтению. Подробнее: #госдума #проект #гозакупки #исключение #сведения

В Москве упали продажи элитного жилья В апреле в Москве было продано 183 квартиры в элитных новостройках. Это на 15% меньше по сравнению с мартом и на 16% – год к году. В числе причин рост цен на недвижимость, макроэкономические факторы, в том числе укреплением рубля или колебаниями фондового рынка: часть инвесторов могли сделать ставку на валюту и теперь ждут ее роста.

Производство отечественных лифтов пошло на спад Несчастных случаев с лифтами в многоквартирных домах становится все больше, а производится их все меньше. В первом квартале этого года лифтовые заводы в России выпустили продукции на 10% меньше, чем в 2024 году — всего 5,4 тыс. единиц. В самом лучшем случае удается сохранить загрузку производства производство всего на 70-80 процентов. Для такого спада есть несколько причин: снизилась активность застройщиков и уменьшились закупки региональных фондов капремонта для замены устаревших лифтов. На этом фоне активизировались китайские производители лифтов, которые стараются закрепиться на российском рынке за счет низких цен.

Элита уходит на вторичку В апреле 2025 года продажи премиальных новостроек в Москве снизились на 50% год к году, до 34 тыс. кв. м. В свою очередь, объем сделок со вторичным высокобюджетным жильем вырос на 35% год к году. Средний чек сделки с новостройками составил 959 тыс. руб. за кв. м, а стоимость предложения премиального жилья увеличилась за год 21%. Динамика связана в том числе с ростом себестоимости строительства на 30% год к году. Подробнее — в материале «Ъ-Недвижимость».

Минстрой разрабатывает единые стандарты управления МКД Об этом сообщил замдиректора департамента развития ЖКХ Дмитрий Нифонтов на совещании Комитета Совфеда по бюджету и финансовым рынкам. В чем суть В стандарт войдут: перечень обязательных работ, которые должны быть выполнены в зависимости от состава общего имущества. При этом их стоимость будет зависеть от того, в каком состоянии это имущество находится, что будет выявляться при первоначальном техосмотре многоквартирного дома МКД . Результаты техосмотра будут включаться в паспорт здания; требования к материально-техническому обеспечению организации; требования к персоналу, который будет обслуживать дом. Стандарты будут различаться в зависимости от того, к какой категории относится МКД: «сталинка», «хрущевка» или современный небоскреб. Напоминаем Сейчас обязанности управляющей компании определяются ЖК РФ. Но как именно УК должна управлять домом, Жилищный кодекс не устанавливает.. Из-за этого управлять домами нередко берутся компании, которые не имеют необходимого материально-технического обеспечения и подготовленного персонала.