bloodconcrete

Опубликован приказ Минстроя о нормативе стоимости квадратного метра жилья на второе полугодие Согласно документу, норматив установлен в размере 113 685 рублей. Средняя рыночная стоимость метра жилья на третий квартал составляет в Москве – 198 506 рублей, в Санкт-Петербурге – 165 315 рублей, в Краснодарском крае – 161 314 рублей, в Свердловской области – 106 676 рублей. ‍ ЕРЗ.РФ НОВОСТИ ‍

Разрыв цен между новостройками и вторичным жильем стабилизировался в июне В июне 2025 года ценовой разрыв между новостройками и вторичным жильем в российских городах-миллионниках почти не изменился по сравнению с январем. В среднем по мегаполисам он составил 33% в пользу новостроек против 32,9% в январе, увеличившись всего на 0,1 п.п., сообщили в «Яндекс Недвижимости».Более заметная динамика стоимости на первичном рынке способствовала незначительному расширению ценового разрыва между сегментами недвижимости, объяснили эксперты. Где ценовой разрыв вырос сильнее всего Несмотря на общую стабильность показателя, в отдельных городах наблюдались разнонаправленные тенденции. Наиболее значительное увеличение ценового разрыва зафиксировано там, где новостройки дорожали существенно быстрее вторичного жилья. В них прирост показателей составляет 8–13 п.п. На 13 п.п., до 54%, ценовой разрыв увеличился в Омске. Здесь новостройки в июне продавались в среднем по 165 тыс. руб. за 1 кв. м против 99 тыс. руб. за «квадрат» вторички. На 10 п.п., до 20%, за полгода ценовой разрыв вырос в Москве, где цены в новостройках составляют 434 тыс. руб. за 1 кв. м, а на вторичное жилье — 362 тыс. руб. На 8 п.п., до 39%, выросла разница в ценах в Новосибирске 171 тыс. руб. за «квадрат» в новостройках и 123 тыс. руб. — на вторичке . Мегаполисы с наибольшим и наименьшим ценовым разрывом на жилье Наибольший среди всех миллионников ценовой разрыв в июне 2025 года отмечен аналитиками в Челябинске. Он составлял 67% 165 тыс за 1 кв. м в новостройках против 99 тыс. руб. на вторичном рынке и за первое полугодие сократился на 6 п.п. Наименьший ценовой разрыв выявлен в Самаре. Ровно как и полгода назад, в июне здесь он составлял 9% 127 тыс. руб. за «квадрат» новостроек против 117 тыс. руб. за вторичное жилье. #вторичка #новостройки

Москомархитектура опубликовала альбом, в котором привела примеры архитектурных решений, рекомендуемые ведомством для некапитальных строений Именно его власти будут учитывать при согласовании построек.

Средние ставки предложения по ипотеке Ипотечный индекс Русипотеки снижаются шестой месяц подряд. Тем не менее они по-прежнему выше, чем годом ранее. По данным на начало июля, ставки составили: Вторичный рынок: 25,42% -1,05 п.п. к июню -2,67 п.п. к январю Первичный рынок: 25,19% -1,23 п.п. к июню -2,66 п.п. к январю Рефинансирование: 25,30% -1,23 п.п. к июню -2,49 п.п. к январю - Ипотечный индекс Русипотеки рассчитывается как среднее значение ставок предложения ведущих кредиторов и позволяет оценивать направление и скорость изменения ставок по ипотеке. Первичный рынок без учёта субсидированных и акционных программ. #ставки #ипотека

Республика Адыгея возглавила рейтинг регионов РФ по росту цен на «первичку» за месяц За июнь 2025 года квадратный метр на первичном рынке здесь подорожал на 4% до 134 326 рублей, передают аналитики ЕРЗ.РФ со ссылкой на СберИндекс. В ТОП-10 регионов РФ по росту цены м² за июнь 2025 года оказались: Республика Адыгея Адыгея +4% 134 326 руб. за м² Республика Калмыкия +3,9% 84 491 руб. за м² Томская область +3,1% 155 440 руб. за м² Кабардино-Балкарская Республика +3,1% 93 120 руб. за м² г. Севастополь +2,3% 175 442 руб. за м² Ивановская область +2,3% 102 709 руб. за м² Республика Хакасия +2,2% 137 410 руб. за м² Курская область +2,2% 119 247 руб. за м² Нижегородская область +2,1% 169 546 руб. за м² Орловская область +2% 90 114 руб. за м² ‍ ЕРЗ.РФ НОВОСТИ ‍

В России создадут единую систему идентификации беспилотного транспорта Соответствующую «дорожную карту» в ближайшие недели внесут в Правительство. Об этом сообщил Андрей Никитин, назначенный и.о. министра, на встрече с президентом России В. Путиным, посвященной цифровизации транспортной отрасли. Есть не только беспилотные летающие дроны, но и беспилотные «Ласточки», речные трамваи, сельхозтехника. Сфера, продолжил он, очень широкая, и первый шаг, который нужно сделать — это создать единую систему идентификации. По словам Никитина, российская система имеет возможность полностью контролировать развитие беспилотных технологий и снять ограничения, которые сегодня есть в силу отсутствия контроля за ними.

Стартовал эксперимент по упрощенному взысканию долгов за ЖКУ #эксклюзивно #мнение В России стартовал электронный эксперимент по упрощенному взысканию долгов за жилищно-коммунальные услуги ЖКУ . Эксперимент — это попытка оцифровать и ускорить взыскание задолженности за ЖКУ через государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства ГИС ЖКХ и Госуслуги, сказала «Движимой повестке» председатель подкомитета ТПП по развитию бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью Сусана Киракосян. По ее словам, с 1 июля 2025 по 30 июня 2026 добровольные участники включая должников! смогут получать судебные приказы прямо в личные кабинеты на Госуслугах, минуя традиционную бумажную волокиту, говорит она. Заявленные цели — снизить нагрузку на суды, ускорить процесс и повысить прозрачность. «Считаю, что эксперимент важен как тест цифровых инструментов, но его успех зависит от комплексного подхода к оздоровлению всей отрасли, а не только ее «карательной» функции», — сказала она. Технологически это шаг вперед, продолжает эксперт. Но, если люди не понимают, за что платят, если сети изношены, существует дефицит кадров, а управляющие организации УО не имеют четких механизмов ценообразования, если каждый новый закон еще больше усложняет сферу ЖКХ, запутывает всех, то «ускоренное взыскание» – это лишь более быстрый способ создать еще больше конфликтов, считает Сусана Киракосян. «Кроме того, параллельно критически важно развивать досудебные механизмы работы с долгами: внедрять обязательные примирительные процедуры медиация, переговоры при участии жилищных инспекций , расширять практику рассрочек и реструктуризацией», — подчеркнула она. Без этого «ускорение» взыскания лишь увеличит социальную напряженность, не затрагивая причин задолженностей за ЖКУ, заключила эксперт.

Власти Дагестана решили провести в 2026 кадастровую оценку 1,1 млн участков По ее результатам они поймут, какой имущественный потенциал имеется в регионе. Так, со следующего года будет проведена кадастровая оценка, а уже с 2027 года налог на имущество будет исчисляться из актуальных сведений, внесенных в единый государственный реестр недвижимости. По словам министра по земельным и имущественным отношениям республики Заура Эминова, с 2019 года министерством было оценено более 2 млн объектов недвижимости, налоговый потенциал был увеличен почти на 2 млрд рублей.

Стоимость предоставляемого жилья по КРТ предлагается оценивать по-другому Опубликован Законопроект № 957525-8 «О внесении изменений в статью 32-1 Жилищного кодекса Российской Федерации». В чем суть Предлагается исправить ситуацию с недооценкой реальной стоимости жилых помещений в МКД, попадающих под КРТ. Сейчас применяется способ расчета возмещения на день, предшествующий дню принятия решения о КРТ. Но существует временной разрыв между днем принятия решения о КРТ и днем предоставления возмещения стоимости жилья. За данный временной промежуток рыночная стоимость жилья многократно возрастает, и получается, что компенсация, которую выплачивают собственникам изымаемых квартир, значительно занижена. Поэтому предлагается установить согласование размера равноценного возмещения на основании договора о переходе права собственности на жилое помещение.

Росреестру планируют дать право на проверку технических планов МКД до ввода в эксплуатацию Прошел первое чтение, подготовленный Росреестром Законопроект № 793559-8 «О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"». В чем суть Вводятся полномочия для Росреестра по проверке техпланов ОКС до момента их ввода в эксплуатацию и проведения учетно-регистрационных действий. Основание — соглашение уполномоченного органа и территориального органа Росреестра. Оно не является обязательным и может заключаться при целесообразности введения такой процедуры с определением ее объема и сроков.