Снижение ипотечных ставок в 2025 году открывает возможности для рефинансирования

Ипотечные ставки снизились В первом полугодии 2025 года наметилась устойчивая тенденция на снижение ипотечных ставок по стандартным программам: — по вторичке: с 27,8% до 23,9% — по новостройкам: с 26% до 22,1% — по загородной недвижимости: с 28,2% до 24,6% Ставки остаются высокими, но уже появляются возможности для рефинансирования старых дорогих кредитов. Например: При сроке кредита 20 лет снижение ставки на 3,9% с 27,9% до 23,9% позволит: платить на 13,6% меньше каждый месяц, или сохранить платеж, но сократить срок кредита почти до 8 лет и снизить переплату на 72%, или получить дополнительно до 15,8% от суммы кредита наличными при этом срок и платеж не изменятся . Если вы брали ипотеку на пике ставок, самое время рассмотреть рефинансирование. #ипотекаpro_новости

Ипотечные ставки за полгода снизились почти на 5% — ДОМ.PФ В госкомпании отметили, что средневзвешенная ставка в 20 крупнейших городах России на начало июля на первичном рынке составила 24,48%, а на вторичном — 24,6%. В первом случае показатель снизился на 4,5%, во втором — на 4,79%. Несмотря на такую динамику, ставки все еще выше, чем год назад, они до сих пор остаются заградительными. И хотя ожидания от следующего заседания ЦБ довольно позитивные, нормализации ситуации ждать еще долго.

Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, гендиректор АН «Бенуа»: «Граждане РФ, понабравшие в 2024 году ипотеки спят и видят, как бы им рефинансироваться. ДОМ РФ совместно с ВЦИОМ опросили бедолаг и выяснили, что: 28% заемщиков 2024 года планируют рефинансировать свой кредит, ‒ 17% следят за изменениями условия кредитов во всех крупных ипотечных игроков или хотя бы у себя в банке, ‒ 11% не следят специально за изменениями ставок, но планируют рефинансирование 23% заемщиков следят за изменениями кредита, но рефинансирование пока не входит в их планы Половина заемщиков будут рассматривать возможность рефинансирования кредита при снижении ставки на 2,5 п.п. и/или ежемесячного платежа более чем на 5 тыс. руб. Получается, что те, кто брал ипотеку в январе 2024 года под 17% ждать снижения ключевой ставки еще долго. А, вот те, кто брал в декабре 2024 года под 28,8% могут это делать уже сейчас. Однако, массовости забега рефинансирующихся пока не наблюдается». #рефинансирование #ипотека #опрос

Ипотечные ставки в России могут снизиться до 10–12% лишь к 2027 году, при условии, что ключевая ставка постепенно достигнет 7–10%. В настоящее время средние ставки по жилищным кредитам составляют 22–25% годовых. Прогнозируется, что к концу этого года они упадут до 17%, в следующем году — до 15%, и только затем достигнут комфортного уровня в 10–12%.

Ставки по ипотеке в России могут вернуться к уровню 10–12% только в 2027 году, и то если ключевая ставка постепенно снизится до 7–10%. Сейчас кредиты на жильё в среднем выдаются под 22–25% годовых. В этом году прогнозируют снижение до 17%, ещё через год — до 15%, и только потом — до комфортных 10–12%.

Ряд банков снова снизил ставки по рыночной ипотеке — теперь средневзвешенная ставка для первички составляет 24,48%, а для вторички — 24,6%.

Средние ставки предложения по ипотеке Ипотечный индекс Русипотеки снижаются шестой месяц подряд. Тем не менее они по-прежнему выше, чем годом ранее. По данным на начало июля, ставки составили: Вторичный рынок: 25,42% -1,05 п.п. к июню -2,67 п.п. к январю Первичный рынок: 25,19% -1,23 п.п. к июню -2,66 п.п. к январю Рефинансирование: 25,30% -1,23 п.п. к июню -2,49 п.п. к январю - Ипотечный индекс Русипотеки рассчитывается как среднее значение ставок предложения ведущих кредиторов и позволяет оценивать направление и скорость изменения ставок по ипотеке. Первичный рынок без учёта субсидированных и акционных программ. #ставки #ипотека

Средние ставки по ипотеке в июле стали ближе к покупателям: снижение на 0,3-0,5% За первую неделю июля 2025 года средневзвешенные ставки по рыночной ипотеке снизились на 0,3-0,5 процентных пункта в зависимости от сегмента Продолжить чтение » Новости экономики и бизнеса. Подписка

Средние ставки по 30-летним ипотечным кредитам в США на прошлой неделе снизились на 2 б.п. до 6,77% годовых, что стало минимальным значением с начала апреля; годом ранее они составляли 7%, сообщает Ассоциация ипотечных банкиров MBA .

Ипотечные ставки в России продолжают падать Спустя ровно месяц после последнего заседания ЦБ, на котором была понижена ключевая ставка, средние ставки по рыночной ипотеке составили: На первичном рынке – до 24,48% -0,43% На вторичном рынке – до 24,6% -0,33% На покупку готового дома – до 25,86% -0,28% На строительство дома – до 24,32% -0,48% #ипотека Будь в курсе с Банкирос Буст