bloodconcrete

Объем сделок с офисами в Москве снизился на четверть В первом полугодии 2025 года объем сделок по аренде и покупке офисных помещений в Москве сократился на 15–24% к аналогичному периоду прошлого года, до 600–670 тыс. кв. м. Средний уровень вакантных площадей в бизнес-центрах снизился до 4,4% –2,1 п. п. за год . Ввод новых объектов упал в 15 раз, до 22 тыс. кв. м. При этом 80% площадей, запланированных к вводу в 2025 году, уже выкуплены или сданы. Доля аренды в структуре сделок продолжает сокращаться: по итогам полугодия объем арендных контрактов упал на 35%, до 400 тыс. кв. м, тогда как продажи выросли в полтора раза, до 270 тыс. кв. м. Средневзвешенная ставка аренды увеличилась на 21% год к году и достигла 27,6 тыс. руб. за 1 кв. м в год. По прогнозам аналитиков, дефицит свободных офисных площадей в Москве сохранится минимум до 2027 года.

Переплата за квадратный метр новостройки в ипотеку составляет 2,6 млн рублей Средняя цена квадратного метра новостройки в Москве сегодня составляет 616 тыс. рублей. То есть переплата по ипотечному кредиту за квадратный метр составляет 2,6 млн рублей, сказал управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. Подробнее: #ипотека #жилье #переплата #шок

Российские застройщики в январе-июне 2025 года, по данным ДОМ РФ, сократили вывод жилья на рынок. Начато строительство 17,8 млн кв. м – минимальный уровень за последние три года: -22% к шести месяцам 2024 года, -11% к шести месяцам 2023 года. В июне застройщики вывели на рынок 2,9 млн кв. м жилья, что на 8% больше, чем в мае, но на 29% меньше, чем год назад. Среди застройщиков, по подсчетам ДОМ РФ, по запуску жилья лидируют: ПИК 846 тыс. кв. м за полгода , Самолет 555 тыс. , ССК 345 тыс. . #стройка #застройщики

Общественная палата предложила ужесточить перевод средств с эскроу-счетов застройщикам Законодательство по переводу средств с эскроу-счетов застройщикам следует ужесточить, чтобы усилить ответственность последних перед дольщиками и избежать ситуаций, когда после сдачи дома жить в нем люди не могут, а деньги застройщик уже получил. Об этом заявил член комиссии Общественной палаты РФ по общественной экспертизе законопроектов и иных нормативных актов Евгений Машаров. Подробнее: #застройщики #эскроу #регулирование #Машаров

Темпы старта новостроек в Москве сократились вдвое #охлаждениеэкономики В первом полугодии 2025 года в Москве стартовали продажи в 17 новостройках, тогда как в том же период 2024-го — в 39, сообщили аналитики «Метриум». Темпы вывода проектов на рынок сократились более чем вдвое. В первом полугодии 2023 года стартовало 30 проектов, 2022 года – 38 проектов. То есть в январе-июне 2025 года зафиксирован минимальный показатель в ретроспективе нескольких лет. Девелоперы проектов комфорт-класса «старой» Москвы в I полугодии 2025 года объявили старт продаж всего в одном комплексе против пяти стартов за аналогичный период 2024 года. Для сравнения, в первом полугодии 2023 года в продаже 4 массовые новостройки, в первом полугодии 2022 года – 10. Застройщики проектов бизнес-класса вывели на рынок 11 комплексов, оказавшись самыми активными на первичном рынке столица.

С 1 сентября наследники ипотечных квартир не будут платить долги по ним до вступления в наследство В окончательном чтении принят Законопроект № 532254-8 «О внесении изменений в статью 14 Федерального закона "О потребительском кредите займе в части неприменения кредиторами в отношении наследников заемщика отдельных норм Федерального закона «О потребительском кредите займе ». В чем суть В случае смерти заемщика кредитор не вправе начислять неустойки штрафы, пени по кредитным договорам до того, как наследник примет наследство. Так, с осени, банки не смогут требовать с наследников: досрочного погашения задолженности, начислять штрафы и пени, обращать взыскание на предмет залога ипотеки . До тех пор, пока наследники не вступят в наследство. Это правило распространяется на все виды кредитования, в том числе на ипотеку. Закон вступит в действие с 1 сентября 2025 года.

Маркетплейсы стали наиболее популярным каналом поиска товаров Маркетплейсы стали наиболее популярным каналом поиска товаров 32% , опережая традиционный выбор в офлайн-магазинах 28% и покупки на сайтах брендовых производителей 20% , говорится в исследовании НИУ ВШЭ со ссылкой на Censuswide/Wunderman Thompson Commerce & Technology. Роль сайтов розничных продавцов 17% и поисковых систем 12% также значимая, однако они существенно уступают маркетплейсам.

Выявлены масштабные хищения при строительстве защитных сооружений Как стало известно “Ъ”, почти 1 млрд руб. требует взыскать Генпрокуратура с организаторов строительства фортификационных сооружений на границе Белгородской области с Украиной. Ответчиком по иску выступают несколько физических и юридических лиц, в том числе обвиняемый в хищениях заместитель губернатора региона Рустэм Зайнуллин и ряд коммерсантов. Как выяснили прокуроры, последним коррупционным путем достались 26 контрактов на сумму 924,8 млн руб., а построенные ими объекты не соответствовали требованиям оборонной безопасности. Подробнее: #гепрокуратура #граница #Белгород #защита #хищения #мошенничество

Число дел о банкротстве застройщиков за год упало в два раза — с 1696 до 794 Но этот показатель не говорит об отсутствии проблем на рынке. Важно учитывать, что правительство РФ продлило до 31 декабря 2025 года сроки моратория на взыскание неустоек в отношении застройщиков <…>, что не дает кредиторам строительного бизнеса довести дело до банкротства рассказали в «Контур.Фокусе». Напомним, о риске банкротств среди девелоперов в 2025 году заявлял даже Владимир Путин. Движение.ру

Кадастровую оценку во всех регионах РФ будут проводить с использованием Национальной системы пространственных данных Сегодня Госдума приняла во втором и третьем чтениях соответствующий законопроект. Платформу НСПД при проведении оценки начнут использовать с 2026 года. Благодаря этому сократится количество ошибок и повысится прозрачность кадастровой оценки Напоминаем Сейчас государственные бюджетные учреждения используют программные продукты, но единых требований к программному обеспечению нет. Также отсутствуют структурированные понятные данные об объекте оценки, которые используются при расчете кадастровой стоимости.