bloodconcrete

В России выросла средняя сумма ипотечного кредита В июле 2025 года средний размер выданного ипотечного кредита по России вырос до 4 36 млн руб за год на 17 или на 617 тыс руб Средний размер кредита на новостройки 5 74 млн руб на вторичке 3 35 млн руб сообщается в отчете кредитного бюро ОКБ Самые крупные ипотечные кредиты выдавали в июле жителям Москвы в среднем 6 77 млн руб Московской обл 5 83 млн руб и Санкт Петербурга 5 61 млн руб Напомним что после отмены массовой льготной ипотеки он резко упал почти на 1 млн руб с 4 69 млн руб в июне 2024 года до 3 74 млн руб В дальнейшем таких существенных падений не было размер среднего кредита в основном лишь увеличивался а эпизодические снижения были не такими большими см инфографику ипотека Подпишитесь на канал

Собственников приватизированных квартир осенью ждут важные изменения С 1 сентября вступят в силу законы которые касаются жильцов приватизированных квартир Один из них Федеральный закон от 23 07 2025 ФЗ 233 ФЗ Он дает право получить социальное жилье членам семьи в т ч и бывшим владельцев приватизированных квартир в аварийных домах если они отказались от приватизации дом в котором проживают является аварийным не имеют другого жилья официально признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий или имеют основания для постановки на такой учет developers policy

Памятники культуры будут продавать вместе с коммерческими участками Минкультуры подготовило законопроект который позволит продавать объекты культурного наследия ОКН в федеральной собственности требующие восстановления в формате комбинированных торгов Инвесторам будут предлагаться лоты объединяющие памятник культуры и коммерчески привлекательный объект например земельный участок под жилую застройку Условие участия обязательная реставрация ОКН До завершения работ сделки с полученным имуществом запрещены В случае невыполнения обязательств договор расторгается имущество возвращается государству а инвестор выплачивает неустойку Механизм направлен на повышение инвестиционной привлекательности реставрации которая в большинстве случаев оказывается затратной и малодоходной Эксперты называют инициативу рыночным решением Доход от коммерческой части лота может компенсировать расходы на реставрацию Вместе с тем они призывают к строгому контролю за восстановлением памятников Законопроект разработан в рамках государственной программы предусматривающей восстановление не менее 1 тыс объектов культурного наследия к 2030 году Владислав Лоншаков Коммерсантъ

В Москве резко снизилось количество новостроек с отделкой за год их доля упала почти вдвое Если во втором квартале 2024 года таких квартир было 31 то к июлю этого года осталось всего 18 В то же время предложение квартир без отделки выросло до 58 а количество лотов с отделкой white box не изменилось и составляет 24 Эксперты объясняют такое снижение тем что застройщики сокращают долю отделанных квартир чтобы снизить их стоимость на фоне падающего спроса роста цен на материалы и дефицита рабочих кадров Доделай сам Монолит

Топ менеджерам петербургской структуры Самолета грозит до 10 лет лишения свободы пишут Ведомости Напомню причина обысков и заведения уголовных дел срыв сроков сдачи домов в двух ЖК Урок для всех строителей Подпишитесь на канал

Уголовные дела в Петербурге не затронут головную компанию Самолета юрист Девелоперы создают отдельные юрлица под проекты в ЖК Новое Колпино и Курортный квартал это СПб реновация Именно менеджеры последней могут стать фигурантами уголовных дел о которых вчера объявил СК полагает партнер фирмы Рустам Курмаев и партнеры Дмитрий Клеточкин По ч 4 ст 159 УК РФ мошенничество им может грозить срок до 10 лет и штраф либо до 1 млн либо в размере дохода за три года Но статья широкая и в похожих делах ее часто переквалифицирую на другие Движение ру

Пресс служба Cамолет прокомментировала сегодняшние обыски Была проведена рабочая проверка документации по объектам Новое Колпино и Курортный Квартал в офисе компании в Санкт Петербурге Строительство объектов ведется в усиленном режиме после сложностей с обеспечением рабочей силой Объект взят на особый контроль главным офисом компании Самолет Ведутся финишные работы по внутренней приемке квартир В ряде секций уже выдаются ключи В ЖК Курортный Квартал завершено строительство 2 и 3 очереди объекты введены в эксплуатацию в ряде секций ведётся выдача ключей дольщикам В Новом Колпино введено в эксплуатацию 3 очереди почти 5 тысяч квартир передано покупателям

В России за месяц новостройки подорожали на 0,4% до 175 645 рублей Такие данные представили аналитики ЕРЗ.РФ со ссылкой на СберИндекс. Средняя цена «квадрата» на первичном рынке страны за год поднялась на 4,2%. В ТОП-10 регионов РФ по цене за м² на «первичке» после Москвы и Северной столицы расположились: Республика Алтай – 249 389 руб. Сахалинская область – 202 741 руб. Амурская область – 195 598 руб. Республика Татарстан – 191 852 руб. Московская область – 190 292 руб. Камчатский край – 184 542 руб. г. Севастополь – 183 122 руб. Ямало-Ненецкий автономный округ – 180 673 руб. ‍ ЕРЗ.РФ НОВОСТИ ‍

Правительство планирует повысить доступность льготной ипотеки в РФ Вице-премьер Марат Хуснуллин поручил Минфину, Минстрою и ДОМ.РФ рассмотреть меры для стимулирования спроса на жильё и доступности ипотек для льготных категорий, сообщают «Известия» со ссылкой на протокол совещания с поручениями вице-премьера. Среди поручений: рассмотреть возможность на разрешение банкам использовать накопленные с 2022 по 2025 гг. антикризисные резервы макропруденциальный буфер капитала ; отмена надбавок к коэффициентам рисков по вновь выдаваемым ипотечным кредитам с господдержкой; снижение базовых коэффициентов рисков по льготной ипотеке при низком уровне просроченной задолженности. В протоколе отмечается, что сокращение выдачи ипотеки связано, в том числе, с отменой комиссий банков с граждан и застройщиков по льготным программам. ‍ ЕРЗ.РФ НОВОСТИ ‍

Екатеринбург в ТОП-3 по объему текущего строительства многоквартирного жилья По итогам прошлого месяца Екатеринбург обогнал Краснодар и вышел на третье место в стране по объему многоквартирного жилья находящегося на стадии строительства. Более того уже в ближайшее время столица Урала может догнать Санкт-Петербург по этому показателю. В отличие от Санкт-Петербурга и Краснодара рынок Екатеринбурга продолжает наращивать объем строительства и предложения. В условиях снижения продаж в 2025 году эта динамика не выглядит разумной. Число нереализованных квартир на первичном рынке превысило 65 тысяч. Но из них менее 3 тысяч квартир сданы в эксплуатацию, остальные - строятся. Сегодня для рынка важнее сохранить стабильные темпы строительства в заявленные сроки, с декларируемыми качественными характеристиками. Для этого девелоперам нужны прогнозируемые темпы продаж. А результаты 2025 года у многих компаний слишком рваные и нестабильные. Дальнейшее расширение предложения уже не ведет к качественному росту рынка. На фоне ограниченного спроса и возросшей себестоимости проектов отдельные продавцы будут вынуждены экономить и сдвигать сроки строительства и сдачи проектов. Массово рынок Екатеринбурга пока не движется по данному сценарию, но дальнейший рост предложения повышает его вероятность.