bloodconcrete

Стройотрасль России давно не находилась в таком сложном положении – Стасишин На 1 марта уровень запуска новых проектов жилья в стране сократился к прошлому году на 26%, и это самый низкий показатель с 2021 года, отметил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин в рамках Всероссийского жилищного конгресса. «Так сложно отрасли не было давно», - сказал Стасишин. ‍ ЕРЗ.РФ НОВОСТИ ‍

В Госдуме предложили ввести постоянную льготную ипотеку в регионах #эксклюзив В Госдуме предложили ввести постоянную льготную ипотеку для проектов стандартного жилья в регионах. Об этом заявил первый зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев на встрече фракции ЛДПР с главой ЦБ Эльвирой Набиуллиной. Адресность льготных ипотечных программ необходимо увязывать не с группами потребителей семейная ипотека или ипотека для IT-специалистов , а с регионами - их готовностью обеспечивать ввод жилья по средней цене, не превышающей установленную Минстроем, пояснил депутат. Ведомство устанавливает стоимость квадратного метра для каждого региона, которая используется для стандартных новостроек, жилье в которых выдается по соцпрограммам. Для получения такой адресной ипотеки регионы должны планировать этапы жилищного строительства на годы вперед и под них создавать ресурсную базу, способную обеспечить стройку кадрами, механизмами и материалами, пояснил он. «Только в этом случае мы избежим дефицита ресурсов и спекулятивного роста цен», - добавил он. Кроме того, льготная ипотека должна быть постоянной, а не временной, подчеркнул парламентарий. «Ограниченный срок программы не стимулирует инвестиции в ресурсную базу со стороны строительных компаний, которым временный характер поддержки не позволяет планировать проекты в долгую», - пояснил Кошелев. Также он предложил уйти от субсидирования ипотеки за счет бюджета и внедрить механизм ее обеспечения за счет предоставления ЦБ кредитов банкам под залог ипотечных портфелей под 2% годовых. Банки с наценкой не более 2–3% выдают доступную ипотеку населению — не выше 5% годовых. Но при обязательном условии стандартной стоимости жилья.

Почти 20% новостроек Москвы имеют террасы #первыми Квартиры с террасами присутствуют в каждом пятой столичной новостройке 19,2% , сообщили аналитики «Метриум». Такие лоты представлены в 11 из 12 округов Москвы отсутствует лишь в ЗелАО , за год их количество выросло на 1,7%. От балконов террасы отличаются расположением в пределах фасада и увеличенной площадью. Размеры террас могут значительно отличаться, например, от 9 до 150 кв. метров. Средняя цена кв. метра в квартирах с террасами в составляет 1,58 млн рублей. Минимальная стоимость лота составляет 8,1 млн рублей за 30,3 кв. метров , максимальная – 3,5 млрд рублей за 433,1 кв. метров . «В большей степени наличие террас характерно для высокобюджетных комплексов – от бизнес-класса и выше. Такие варианты продаются в среднем на 12-20% дороже обычных лотов в тех же проектах. Зато и растут в цене такие объекты практически неизменно с опережением рынка», - сказал коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков.

Субъекты РФ смогут выкупать земельные участки с недостроенными МКД Президент РФ Владимир Путин подписал закон, который дает регионам возможность выкупать у Фонда развития территорий земельные участки с недостроенными многоквартирными домами. Подробнее: #закон #мкд #земли #выкуп #недострои

Премиум-недвижимость в Москве впервые подорожала на 20% На московском первичном рынке жилья зафиксирован беспрецедентный рост: средняя цена «квадрата» в новостройках премиум-класса впервые преодолела отметку в 805 тыс. руб. Это увеличение составило 20% за год и 2% за месяц. В феврале 2024 года средняя стоимость равнялась 664 тыс. руб. Такие темпы удорожания в этом сегменте остаются наилучшими. Цена премиум-апартаментов в московских новостройках достигла 63 млн руб., что на 3% больше, чем в январе 2025 года, и на 15% по сравнению с февралем 2024 года. Однако средняя площадь жилья сократилась с 83 до 79 кв. м за год, что обусловлено оптимизацией площадей со стороны застройщиков. Несмотря на уменьшение площади, эксперты подчеркивают, что спрос на квартиры различных размеров остается на высоком уровне. Средняя цена премиум-квартир сейчас составляет 798 тыс. руб. за «квадрат», тогда как стоимость апартаментов насчитывает 875 тыс. руб. за «квадрат». По словам гендиректора МФК Акопа Киракосяна, Отношение покупателей к жилью премиум-сегмента стало другим. Ранее статус апартаментов не вызывал особых опасений, но сейчас, учитывая запрет на их строительство в Москве, люди предпочитают квартиры. Приоритетом для них стали юридическая чистота сделки и гарантии владения. Ограниченное предложение квартир в ЦАО усугубляет ситуацию: только 15 проектов премиум-класса с 1,1 тыс квартир. В сегменте высотных домов найти премиальные квартиры еще сложнее. #монолит #премиумжилье Монолит

Разница между средней стоимостью «квадрата» вторичного жилья в России и реальной ценой продажи достигла рекордных 31,1%, рассказали в компании «Этажи». По данным компании, в марте 2025 года: реальная цена продажи 1 кв. м составила 98,7 тыс. рублей, средняя стоимость 1 кв. м по выставленным на продажу квартирам – 129,4 тыс. рублей. Ведущий аналитик компании Александр Иванов отмечает, что с учетом низкой доступности рыночной ипотеки и ограниченности спроса около половины объектов на вторичном рынке имеют завышенную стоимость, которая не отвечает ожиданиям потенциальных покупателей. «В краткосрочной перспективе разрыв между стоимостью предложения и реальной ценой продажи, за которую россияне готовы приобретать жилье продолжит расти», – прогнозирует Иванов. #цены #вторичка

Сбербанк с 7 апреля снижает ставки по Семейной ипотеке с увеличенной суммой кредита При совмещении льготной и рыночной ставок средневзвешенная теперь достигает 10,3-17,2%, говорится на сайте Домклик. По такой ставке клиенты банка могут взять ипотеку на сумму до 30 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях. Для остальных регионов лимит до 15 млн рублей. ‍ ЕРЗ.РФ НОВОСТИ ‍

В Москве дешевеет аренда жилья из-за слабых продаж вторички Снижение идет уже седьмой месяц, падение относительно пика лета 2024 года — 10%. В марте однушка в среднем обходилась в 64,6 тыс. ₽/мес., двушка — в 104,9 тыс. ₽/мес., трешка — в 151,4 тыс. ₽/мес., посчитали в «Циан.Аналитике». Причин две: сложности с продажей вторички, из-за чего продавцы уходят на рынок аренды; падение доходов квартирантов, из-за чего они не могут снимать по старым ценам. Традиционный рост ставок по аренде летом будет, но не на привычные 25–30%, а на куда более скромные 15%. Похоже, семейная ипотека на вторичку нужна и в столице, с нынешними ставками продажи могут остановиться совсем. Движение.ру

По иску «Роснано» в столице арестовали имущество и 5,6 млрд рублей у Чубайса и еще 7 руководителей компании Среди других ответчиков: Юрий Удальцов был заместителем председателя правления «Роснано» , Олег Киселев был советником Чубайса , Борис Подольский бывший зампредседателя правления, исполнительный директор УК «Роснано» , Герман Пихоя был членом правления УК «Роснано» , Дмитрий Пимкин был зампредом правления корпорации , Владимир Аветисян еще один бывший зампред правления и Николай Тычинин. «Роснано» подала иск с требованием «о солидарном взыскании убытков в размере 3,83 млрд рублей и $20,4 млн в рублях по курсу ЦБ России на дату исполнения судебного акта».

‍ ЕРЗ.РФ: 31 из 185 застройщиков, разместивших проектные декларации в марте, заявили их впервые в своей истории Согласно данным ЕРЗ.РФ, среди 185 застройщиков, разместивших проектные декларации в марте 2025 года, 80 девелоперов месяцем ранее не имели строящихся объектов. Из них 49 уже имели опыт осуществления строительства МКД в прежние годы, а 31 заявили проектные декларации впервые в своей истории. Всего новые застройщики не имевшие ранее опыта строительства опубликовали проектные декларации для 429 тыс. м² МКД, или 12,0% от объема, выведенного на рынок за месяц. В ТОП-10 новых застройщиков по площади новых проектов МКД в марте 2025 года вошли: СЗ Град Плаза – 105 тыс. м² СЗ ГОА – 44 тыс. м² Специализированный застройщик Яблоновский – 41 тыс. м² СЗ Династия – 33 тыс. м² СЗ Комбинат благоустройства г. Махачкалы – 24 тыс. м² СЗ ЖК Симфония – 22,4 тыс. м² СЗ Победа – 22,02 тыс. м² СЗ КИТ – 19 тыс. м² СЗ Метрополис – 16,8 тыс. м² СЗ Меридиан ВК – 16,5 тыс. м² За последние 12 месяцев доля новых застройщиков, не имевших ранее опыта строительства МКД, в общем объеме вывода МКД на рынок составляла в среднем 10,4% от 4% до 14% . Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой. #ерзаналитика ‍ ЕРЗ.РФ НОВОСТИ ‍