Строительная отрасль России сталкивается с рекордным снижением новых проектов

По словам замминистра строительства Никиты Стасишина, 2023-2024 годы стали непростыми для строительной отрасли На Всероссийском Жилищном Конгрессе, который проходит в Сочи, обсуждаются проблемы адаптации отрасли к новым условиям. Стасишин: В регионах рентабельность проектов не превышала 10–15%, что ограничивало покупательскую способность. <...> Если смотреть столичные города, Москву, Санкт-Петербург, Казань, некоторые другие города нашей страны, там, конечно, подушка у застройщиков исторически была сформирована побольше, и там мы видим неплохую динамику запуска проектов, но если смотреть по стране, то по состоянию на 1 марта проектов запущено на 26% меньше, и это самый низкий показатель, начиная с 21-го года.

Стройотрасль России давно не находилась в таком сложном положении, как сегодня, заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин. По его словам, на 1 марта уровень запуска новых жилых проектов в стране упал относительно прошлого года на 26%, и это самый низкий показатель с 2021 года. #стройка #недвижимость

В Минстрое заявили о сложностях в строительной отрасли Строительная отрасль России давно не находилась в таком сложном положении, как сегодня. Об этом в ходе Всероссийского жилищного конгресса заявил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин. По его словам, на 1 марта уровень запуска новых жилых проектов в стране упал относительно прошлого года на 26%, и это самый низкий показатель с 2021 года. «Так сложно отрасли не было давно», - цитирует «РИА Новости» слова Стасишина. Он отметил, что больше всего пострадали застройщики в тех регионах, где и раньше рентабельность проектов была на уровне 10-15% из-за низкой покупательской способности. «Там мы видим, что экономика проектов уже на грани, особенно по тем проектам, где небольшая распроданность. Если смотреть столичные города, то в Москве, Санкт-Петербурге, Казани, некоторых других городах нашей великой страны, конечно, "подушка" у застройщиков, исторически сформирована побольше, и там мы видим неплохую динамику запуска новых проектов», - указал он. Стасишин также добавил, что в этом году будет сложно достичь показателей предыдущих годов по ипотечному портфелю, когда его объем оценивался с учетом секьюритизации и составлял порядка 2 трлн рублей. Более того, обратил внимание замминистра строительства и ЖКХ, на ипотеку дополнительно с 1 апреля будет давить и надзорный стандарт ЦБ, после начала действия которого банкам и девелоперам стало сложнее переносить банковскую комиссию за ипотеку в цену квадратного метра. Стасишин подчеркнул, если возникнут проблемы у девелоперов «автоматически сразу будут проблемы и у банков».

«Так сложно отрасли не было давно» — Никита Стасишин, замглавы Минстроя Больше всего пострадали застройщики в тех регионах, где и раньше рентабельность проектов была на уровне 10-15% из-за низкой покупательной способности. «Там мы видим, что экономика проектов уже на грани, особенно где небольшая распроданность. В Москве, Санкт-Петербурге, Казани и других крупных городах подушка у застройщиков была побольше». 2025 год отрасль пройдет нормально — того задела, который сформирован застройщиками, точно хватит. Но дальше уже есть вопросики. Основные проблемы в Минстрое видят на стороне банков: с 1 апреля на рынке еще начал действовать надзорный стандарт, из-за которого девелоперам сложнее переносить банковскую комиссию в цену квадратного метра. Кроме того, банки не заинтересованы в выдаче семейной ипотеки на готовые дома, после раскрытия эскроу-счетов. Формально семейка там действует, но банки ухудшают условия. Что тут сказать. Наверное, действительно сложно — несколько лет жить на ипотечной игле, а потом как-то справляться без нее.

«Жирок» девелоперов съели повышенные налоги и высокая ключевая ставка Строительной отрасли давно не было так тяжело, как в текущих экономических условиях, сказал замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин во вторник. В ходе пленарной сессии чиновник не согласился и с распространенным мнением о "космической прибыли" девелоперов. Подробнее: #Стасишин #минстрой #стройка #кризис #эскроу

Спроси что угодно — умный ИИ уже готов ответить

Стройотрасль России давно не находилась в таком сложном положении – Стасишин На 1 марта уровень запуска новых проектов жилья в стране сократился к прошлому году на 26%, и это самый низкий показатель с 2021 года, отметил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин в рамках Всероссийского жилищного конгресса. «Так сложно отрасли не было давно», - сказал Стасишин. ‍ ЕРЗ.РФ НОВОСТИ ‍

Строительной отрасли давно не было так тяжело, как в нынешних экономических условиях, в РФ запущено на 26% меньше проектов минимум с 2021г. - Минстрой Читать далее

Экономика ряда строительных проектов в регионах сегодня «уже на грани» – Стасишин На это обратил внимание замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин в ходе Всероссийского жилищного конгресса. «Мы видим, что там, где рентабельность проектов в регионах не превышала 10-15%, потому что она была накрыта покупательской способностью, мы видим, что экономика проектов уже сегодня на грани», - сказал замминистра. Особенно, по его словам, это касается тех проектов, где небольшая распроданность. «Если смотреть столичные города, то в Москве, Санкт-Петербурге, Казани, некоторых других городах нашей великой страны, конечно, подушка у застройщиков, исторически сформирована побольше, и там мы видим неплохую динамику запуска новых проектов», - добавил он. Затрагивая вопрос массового снижения цен на жилье, Стасишин подчеркнул, что такой возможности у девелоперов сейчас нет. «Если бы была возможность у застройщиков, если были сверхприбыли, то мы бы увидели сегодня какую-то коррекцию. Но так как затраты на проекты растут, себестоимость не снижается, то я не очень понимаю, где тот жирок, который давал бы возможность снижать цены», - уточнил Стасишин. ‍ ЕРЗ.РФ НОВОСТИ ‍

Замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин ответил на вопрос о том, что будет с отраслью жилищного строительства во втором полугодии 2025 Ведём прямой репортаж с Всероссийского жилищного конгресса в «Сириусе».

Заместитель главы Минстроя РФ Никита Стасишин поделился прогнозом по развитию жилищного строительства во втором полугодии 2025 года