Financebks

Инфляция с 12 по 18 ноября ускорилась до 0,37% после 0,3% и 0,19% двумя неделями ранее. Дополнительный повод для ЦБ в декабре повысить ставку до 23, а то и до 24%. Или чтобы не рубить хвост по частям – может и ещё выше.

Появились первые предварительные прогнозы на урожай зерновых в России в 2025 году: - Россельхозбанк – 139,5 млн тонн. - Русагротранс – 133 млн тонн. - Институт конъюнктуры аграрного рынка – 128 млн тонн. Как мы видим, разброс в оценке большой – 11,5 млн тонн, и корректировка ещё будет весной после оценки перезимовки озимых так, на озимую пшеницу приходится 68-70% сбора этой культуры . Тем не менее, урожай-2025 скорее всего не будет ниже сбора в 2024 году – 130 млн тонн. И это позволит сохранить экспорт зерна в первую очередь пшеницы на высоком уровне. Рекордными же за всю историю страны были сборы в 2022 году - 157,6 млн тонн, и в 2023 году - 144,9 млн тонн.

Кто сейчас берёт рыночную ипотеку под 27-30%. В ВТБ обрисовали портрет таких клиентов. «Средний размер кредита по рыночным программам сегодня составляет около 3,8 млн рублей - примерно на 20% ниже, чем в 2023 году. Первый взнос - около 30% от стоимости недвижимости против 36% в январе. При этом в абсолютных значениях этот показатель с начала года вырос - с 3 до 3,8 млн рублей. Средний возраст клиентов, оформляющих дорогие кредиты, составляет 39 лет. Более половины из них состоят в браке, а около 40% воспитывают детей. 82% таких клиентов покупают квартиры, средняя площадь которых составляет 46,1 кв. метров. Несмотря на заградительные ставки, рыночная ипотека всё равно находит своего покупателя. В основном такие сделки проходят в результате обмена одного объекта на другой с небольшой кредитной доплатой». Проще говоря, это в основном участники «альтернативных сделок», т.е. когда в сделке принимает участие другая недвижимость. Кредит гасится довольно быстро часто – до 1-1,5 лет , когда реализуется другая квартира.

ЦМАКП: «Цены на «молочку», что называется, «прут». Так, цены на масло подскочили за три недели на 4,5% в прошлые три – на 4,6% , на сметану – на 2,4% +2,5% соответственно , на молоко пастеризованное: +2,2%, на молоко стерилизованное и сыры: по +2,1%, творог: +1,3%. Похоже, что здесь рост процентных ставок сыграл парадоксальную роль: на него «настраивается» лизинг спецтехники молоковозы, рефрижераторы , предложение которых в регионе ограничено. В свою очередь, на региональных рынках доминируют крупные производители, передающие «процентный импульс» дальше, вплоть до розницы».

В октябре 2024 года год к году к октябрю 2023 из 119 анализируемых продуктов питания цены снизились только на пять. Среди них – жевательная резинка, которую вряд ли можно отнести к продуктам питания. Так что снижение цен – по четырём видам продовольствия. Среди них – гречка. «Индикатор гречки» важный показатель наличия или отсутствия паники на продовольственном рынке: при начале всех кризисов россияне почему-то первым делом начинают скупать гречку, и цены на неё растут опережающими инфляцию темпами. Снижение цен на гречку говорит о потребительском спокойствии россиян.

«Инком»: В Москве в октябре-ноябре интерес нанимателей жилья сократился на 14,5%, а экспозиция расширилась на 14%. Тем не менее, говорить о балансе спроса и предложения пока не приходится, поскольку число свободных квартир на массовом рынке в 7 раз меньше, чем желающих их арендовать. Сейчас число запросов от нанимателей на 42% больше, чем в октябре-ноябре прошлого года, при том что количество объектов одинаковое. В таких условиях цены не снижаются, напротив, с сентября арендные ставки в масс-маркете выросли ещё на 1-3 тыс. руб.

В то время как цены на промышленную энергию в США снизились с 2019 года, Европа решила совершить энергетическое самоубийство и избавиться от своей промышленности, повысив цены на электричество в 1,5-2 раза. Возможно, новое правительство в Германии всё же избавится от зелёных иллюзий и от противостояния с торговыми партнёрами на востоке.

ЦБ и финансово-экономический блок пугаются уровня закредитованности россиян. Но велика ли доля потребительских кредитов населения в России в % от ВВП? В развитых странах она достигает 70-110% ВВП. В Китае, у которого подушевой ВВП примерно равен российскому, уровень закредитованности в 2022 году составлял 59% ВВП – 72 трлн юаней потребительских кредитов при ВВП Китая по итогам того года в 121 трлн юаней. В России же потребительские кредиты составляют около 40 трлн руб., что составляет лишь 25% ВВП. В относительном исчислении уровень закредитованности в России в 2,5 раза меньше, чем в Китае. До китайского уровня россияне могли бы взять в кредит ещё 50-55 трлн руб. Для развития потребительской экономики в России в ней очень сильно не хватает денег, в т.ч. и от кредитов. диаграмма - «Вестник международных организаций», №1, 2024

В октябре на льготных условиях было оформлено 18,7 тыс. ипотечных сделок, по данным Домклик. В результате доля льготной ипотеки по РФ составила 37%, что сопоставимо с показателем июля этого года - период после отмены массовой льготной ипотеки. И эти показатели были достигнуты несмотря на то, что часть месяца льготные кредиты не выдавались из-за исчерпания лимитов.

Ипотечным драйвером остаётся вторичное жильё. В октябре в Сбербанке оформили на вторичное жилье 32,3 тыс. кредитов, что на 11% превышает сентябрьский результат. В результате доля вторички в выдачах выросла до 63,8% +5,4% с сентября . Всего в октябре Сбер выдал 50,7 тыс. ипотечных кредитов на 203,6 млрд руб. Это на 1,6% больше, чем в сентябре. Судя по всему, спрос из сектора новостроек всё больше смещается на вторичный рынок.