realtelegr

В Московской области граждане сумели вернуть свыше 5,6 миллиона рублей от жилищно-коммунальных услуг, недовольные их качеством. Наступление нового года ознаменовалось важными изменениями, о которых стало известно благодаря активным действиям Министерства благоустройства и жилищного надзора. Теперь люди могут востребовать свои деньги обратно. Если вы столкнулись с некачественными услугами от коммунальщиков, такими как отсутствие горячей воды, холодные батареи или запущенные общие территории, не hesitate обращайтесь в местное отделение министерства! Наибольшее количество возвратов зафиксировано в Химках, где граждане смогли вернуть 2,6 миллиона рублей. Второе место занял Серпухов с 1,3 миллиона, а Подольск замкнул тройку лидеров, вернув свыше 500 тысяч рублей. Таким образом, коммунальные "герои" сумели упорядочить свои финансы!

Председатель Центрального банка России Эльвира Набиуллина акцентировала внимание на том, что высокие процентные ставки не будут сохраняться длительное время. С другой стороны, Центральный банк выражает свои опасения относительно того, что инфляция в течение последних четырех лет превышает запланированные показатели, несмотря на то что экономика сталкивалась с несколькими кризисами.

Согласно информации, предоставленной Генеральной прокуратурой, 55% акционерного капитала "Петербургского нефтяного терминала" ПНТ , ключевого объекта для транспортировки нефтепродуктов в Балтийском районе, было взято под национальный контроль. Часть этого стратегически важного актива управлялась гражданами государств, ведущих недружественную политику, таких как Германия и Франция, что противоречит законам о иностранных инвестициях. На протяжении длительного времени терминал находился под властью преступных групп и офшорных компаний.

Городские власти обнародовали предварительную информацию: в марте Моссгосстройнадзор сообщил о завершении строительства 1,4 миллиона квадратных метров жилых помещений. Наилучшие результаты по вводу нового жилья продемонстрировали Северо-Западный и Северо-Восточный административные округа, а Центральный административный округ занял четвертое место. На этой неделе также был представлен рейтинг ЕРЗ, который проанализировал объемы строительных работ в секторе жилой недвижимости. Любопытно, что среди крупнейших застройщиков Москвы оказались как компании, занимающиеся массовым строительством, так и компании премиум-сегмента. В начале года компания Sminex успешно завершила строительство двух жилых комплексов: «Лаврушинский» и «Достижение», общая площадь которых составила 165 тысяч квадратных метров, что является значительным достижением для застройщиков премиум-класса. Ранее сообщалось, что к 2025 году строительные компании Москвы и Новой Москвы планируют завершить работы над 444 многоквартирными домами, из которых 71 будет отнесен к классу повышенного комфорта. По оценкам местных властей, общий объем ввода жилья в 2025 году останется на уровне 2024 года благодаря высоким темпам реализации программы реновации.

По данным компании «Инком», на начало апреля в Москве на вторичном рынке жилья насчитывалось 96,57 тысячи объявлений. Следует подчеркнуть, что 80% из них – это устаревшие объявления: «Это квартиры, на которые в принципе нет спроса и которые давно висят в рекламе. Покупателям малоинтересны такие варианты - они видят, что это жилье за долгий срок никто не купил, и просто отказываются тратить время на его просмотры. Все хотят свежие предложения, которые только что появляются в реализации, но количество новых квартир, выходящих на рынок, в первом квартале этого года уменьшилось на 30%». Также множество таких устаревших объектов доступно в аренду, что может осложнить потенциальным покупателям процесс организации просмотров. Это отрицательно влияет на ликвидность данных квартир. Из-за нехватки качественных предложений цены на вторичном рынке недвижимости в Москве, по крайней мере, остаются на прежнем уровне.

В России был проведен анализ городской инфраструктуры в 1116 населённых пунктах. Как сообщает пресс-релиз Министерства строительства Российской Федерации, наилучшие результаты среди крупных городов показали Москва, Санкт-Петербург и Казань. "Впервые Омск и Волгоград достигли 181 балла, что соответствует индексу городов с комфортной средой," - подчеркивается в документе. Кроме того, в пресс-релизе отмечается, что все 62 города с населением от 250 тысяч до миллиона признаны комфортными. Наибольшее улучшение качества городской среды наблюдалось в Симферополе, Туле и Рязани. В группе городов с населением от 100 до 250 тысяч из 92 населённых пунктов 86 получили статус с благоприятной средой.

По сведениям, которые предоставил Центральный банк России, в марте наблюдаются аналогичные изменения в ипотечном портфеле финансовых учреждений, как и в феврале. Февраль ознаменовался небольшим приростом выданных ипотечных кредитов на 0,2% после падения в январе. Общая сумма жилищных займов возросла на 79% и составила 227 миллиардов рублей. Ожидается, что в 2024 году объем ипотечного кредитования увеличится на 13%, а в 2025 году темпы роста составят около 5%. Мы уже отметили прирост в феврале. Официальные данные за март еще не опубликованы, однако предварительная информация также говорит о росте, схожем с февральским. — Евгений Румянцев, заместитель директора департамента финансовой стабильности Центробанка России.

На протяжении последних двух лет строительные компании Москвы не проявили инициативы в установлении связей с регионами для обсуждения потенциального сотрудничества. В период с 2023 по 2024 год лишь 4,5% из 244 архитектурных бюро, которые занимаются проектированием жилых комплексов по всей стране, представляли собой московские фирмы, тогда как подавляющее большинство составляли местные архитекторы.

Власти Москвы снова предприняли попытки продать земельные участки для промышленных нужд в Южном Бутове, однако, как и прежде, не смогли привлечь покупателей. Компания «Град» приобрела эти земли через свою дочернюю компанию «Град Пехотная» без проведения конкурса, так как только она участвовала в аукционе. В отсутствии конкуренции сделка прошла без лишних бюрократических процедур. Цена продажи составила 109,6 миллиона рублей, что считается довольно низкой для 30,7 гектара, расположенных на 2-й Мелитопольской улице. В этом районе планируется строительство 320 тысяч квадратных метров недвижимости, из которых 180 тысяч планируется отвести под жилье, включая 27 тысяч квадратов для программы реновации, тем самым создавая иллюзию социальной ответственности. Попытки продать эти участки начались еще в 2022 году, когда разрешалось строить только коммерческие объекты, что не вызвало интереса. В 2024 году власти пересмотрели свое решение, разрешив также жилое строительство, и в конечном итоге единственным успешным инвестором стал «счастливчик» на этом рынке.

В Москве наблюдается снижение объемов жилья, доступного для покупки, на фоне продолжающегося роста цен. На рынке новостроек массового сегмента произошло заметное уменьшение объема предложений. В марте 2025 года было представлено 41 тысяча квартир, что на 5,1% меньше по сравнению с февралем. Ситуация в сегменте комфорт-класса остаётся довольно напряженной. Количество доступных объектов уменьшилось на 7%, и сейчас их число составляет 17,4 тысячи. С начала года в Новой Москве было построено всего семь новых зданий, тогда как в прошлом году этот показатель равнялся 22. Бюджетные квартиры распродаются быстрее, чем строятся новые. В сегменте элитной недвижимости количество объектов сократилось на 3% и достигло 1,2 тысячи. В бизнес-классе наблюдается незначительный рост +1%, до 20,4 тысячи , а в премиум-сегменте зафиксирован прирост на 10% до 2 тысяч объектов . Цены на жильё продолжают повышаться. Средняя стоимость квадратного метра в Москве составляет 715,9 тысячи рублей +1% . Особенно значительно подорожали квартиры в элитном сегменте +2%, до 2,95 миллиона рублей за квадратный метр . В комфорт-классе также зафиксирован рост на 1% до 359,4 тысячи , в бизнес-классе цены остались на уровне 531,6 тысячи, а в премиум-сегменте отмечено снижение на 5% до 1,17 миллиона рублей . Таким образом, доступное жилье практически исчерпано, цены продолжают повышаться, и застройщики не спешат с реализацией новых проектов. Тем не менее, такие объекты будут раскуплены в кратчайшие сроки.