В Мордовии запускается программа поддержки демографии, которая предлагает семьям с детьми аренду жилья при рождении первого или последующих детей. В дальнейшем его можно будет выкупить в собственность. Монолит
ЦБ сохранил ключевую ставку на 21% годовых. Следующее заседание назначено на 21 марта 2025 г. Монолит
С 1 марта 2025 года Банк России снижает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам с первоначальным взносом свыше 20% для заемщиков с ПДН менее 70%. Монолит
Председатель комитета Госдумы Нина Останина представила проект закона о льготных кредитах для молодых, многодетных семей и семей участников СВО на жилье. Законопроект предлагает кредиты под 6% годовых, если оба родителя — граждане РФ. Государство будет оплачивать часть задолженности: 10% при рождении первого ребенка, 20% — второго для молодых семей; 40% и 60% для семей участников СВО в зависимости от количества детей; 75% для многодетных семей с тремя детьми и полную сумму при наличии более 4 детей. Монолит
"Заморозка" против мошенников За прошлый год в стране выявлено 765 тыс мошеннических сделок с недвижимостью. Большинство из них не удалось аннулировать. В связи с этим, депутат Госдумы Светлана Разворотнева предложила "замораживать" на 10 дней деньги, поступившие на счёт продавца. За это время жертва мошенничества может осознать, что скоро останется без жилья, так как новые жильцы могут вселиться, а деньги исчезнуть. Если аферисты на самом деле обработали человека, он в силах расторгнуть мошеннический договор. Инициатива поддержана Центробанком и направлена в правительство для отзыва. По словам зампредседателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, Светланы Разворотневой, Как московский депутат, я часто встречаюсь с людьми, которых лишили жилья. Поэтому мы предлагаем законопроект о 10-дневной заморозке средств от продажи квартиры у продавца. #монолит #мошенники Монолит
Копить на первоначальный взнос придется 4 года По подсчетам аналитиков, россиянам потребуется в среднем 4 года, чтобы накопить на первоначальный взнос по ипотеке, если ориентироваться на медианную зарплату в 60 тыс руб. Средняя зарплата в России составляет 80 тыс руб, что сокращает срок накопления до 2,5-3 лет. Однако следует помнить, что она включает и высокодоходные группы с заработком свыше 200 тыс руб. #монолит #первоначальныйвзнос Монолит
Кризис может догнать рынок недвижимости к 2027 году Если в этом году правительство не примет действенные меры по поддержке рынка недвижимости, то через пару лет цены на нее взлетят. Ведь возникнет дефицит предложения. По словам руководителя аналитического центра ДомРФ, Михаила Гольдберга, Старт новых проектов ожидаемо снизится: в 2024 г было 48 млн кв м жилья, а в этом году всего 30-35 млн. Поскольку между началом строительства и вводом в эксплуатацию проходит 2-3 года, низкие запуски в 2023 году приведут к уменьшению предложения новостроек в 2027-м. Тогда застройщики могут не запустить новые проекты, что негативно скажется на объемах жилья после 2027 г. Необходимо сейчас принять меры поддержки, чтобы избежать кризиса предложения при снижении продаж на 30% и более. Недостаток нового жилья приведет к росту цен и снижению доступности. Мы стремимся этого не допустить и работаем над мерами поддержки отрасли. #монолит #застройщики Монолит
В январе 2025 года продажи квартир в новостройках по ДДУ в России упали на 19% по сравнению с прошлым годом, составив 1,5 млн кв. м. Основное снижение произошло в сегменте комфортного и стандартного жилья, ранее стимулированном льготной ипотекой. В сегментах бизнес-класса и элитного жилья продажи остались стабильными, увеличившись на 2%. Монолит
В январе 2025 года цены на долгосрочную аренду жилья в России снизились на 11% по сравнению с октябрем 2024 года. Монолит
Чем ближе новостройка к сдаче, тем быстрее растет на нее цена В 2024 году цены на новостройки Москвы варьировались в зависимости от стадии готовности. Общая тенденция показала, что более готовые объекты дорожали стремительнее. В масс-сегменте цена квадратного метра на начальном этапе почти не изменилась с 317 до 316 тыс. руб . В бизнес-классе она выросла на 10% с 414 до 455 тыс. руб . Премиум-класс остался стабильным с 703 до 702 тыс. руб . Высокобюджетные новостройки подорожали на 13% с 1,9 до 2,1 млн руб . На стадии строительства этажей цены изменились тоже незначительно: в массовом сегменте они снизились на 1%, в бизнес-классе выросли на 2%, а в премиум-классе заметно увеличились на 44% из-за изменения структуры предложения. В уровне высокобюджетных объектов изменения составили всего 3%. А вот на этапе отделочных работ наблюдался более заметный рост, кроме массового сегмента, где цена снизилась на 1% 325 до 323 тыс. руб . В бизнесе она возросла на 9% с 439 до 477 тыс. руб , в премиум-классе – на 8% 673 до 727 тыс. руб , а в элитном – на 23% с 2,1 до 2,6 млн руб . По словам управляющего директора агентства недвижимости, Руслана Сырцова, Из-за дорогостоящей ипотеки многие покупатели переходят на рынок новостроек в поисках сданных объектов. Их доля невелика, так как большинство раскупается на ранних этапах. Готовые квартиры становятся дефицитом, и спрос на них растёт, что поднимает цены. В 2024 году в массовом сегменте новостройки показывают снижение цен или стагнацию, в то время как в премиум-классе цены на готовые объекты растут быстрее. #монолит #ценынановостройки Монолит
