Рост спроса на новостройки в Москве и Подмосковье в январе 2025 года

Доля застройщиков, предлагающих скидки на квартиры в Москве, снизилась с 50% в декабре 2024 года до 31% в январе 2025 года, сообщил региональный директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Кирилл Голышев. "Если в конце 2024 году скидка предоставлялась на каждую вторую квартиру, то в 2025 году уже лишь на каждую третью. Средневзвешенная цена первичной недвижимости Москвы в старых границах на начало февраля составляет 553 тыс руб за 1 кв м. По сравнению со средневзвешенной ценой декабря показатель за месяц увеличился почти на 3,5%. Средневзвешенная цена недвижимости Москвы за год увеличилась на 20% – в январе прошлого года цена составляла 461,5 тыс руб за 1 кв м", - пояснил Голышев.

В январе спрос в новостройках Московского региона упал на 28% В январе 2025 года на первичном рынке жилья Московского региона продали 9,4 тыс. квартир и апартаментов общей площадью 445,9 тыс. кв. м, следует из данных системы bnMAP.pro. Число сделок снизилось за месяц на 27,3%, метраж – на 28,3%. >>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

Спрос на московские новостройки в январе 2025 вырос на 6% Число сделок по покупке нового жилья в столичном регионе за месяц составило 9,83 тыс, подсчитали в DataFlat. Заметнее всего спрос увеличился в «старой» Москве — на 19%, до 4,73 тыс договоров. Доходы девелоперов за январь по сравнению с прошлым годом также выросли на 26%, до ₽173,53 млрд. При этом резко уменьшилась доля сделок с ипотекой — с 77% до 46%. Тенденцию эксперты объясняют завершением массовой льготной ипотеки и ужесточением условий по адресным программам.

Московский рынок новостроек показал неожиданно хороший результат в январе. Хотя к декабрю продажи упали на треть, год к году они выросли на 6% в целом по региону и на 19% в старых границах Москвы. И это при условии, что в январе прошлого года ещё действовала массовая льготная ипотека. Квадратный метр тоже заметно подорожал — на 12%, однако стоит учитывать, что это цена без скидок. А их сейчас в московских ЖК много. Так что реальный рост цены вряд ли превышает уровень инфляции.

В январе 2023 года в Москве обнаружили десять районов, где цены на недвижимость существенно возросли. Однако не следует паниковать — такие изменения обычно имеют временный характер и могут возникать из-за появления объектов с высокой ценой на рынке или завершения продаж более бюджетных вариантов. В целом, по всему городу стоимость квадратного метра осталась стабильной или даже немного снизилась благодаря множеству акций и предложений со скидками.

Спроси что угодно — умный ИИ уже готов ответить

Спрос на новостройки Москвы и Подмосковья за год вырос на 6% По данным, аналитического сервиса DataFlat, в январе 2025 года в столичном регионе было зарегистрировано 9,83 тыс. сделок с новостройками — на 6% больше, чем годом ранее. Заметнее всего спрос на первичное жилье в годовом выражении увеличился: В Старой Москве +19% 4,73 тыс. сделок ; В Подмосковье +1% 3,38 тыс. сделок . При этом в Новой Москве зафиксировано снижение на 10% 1,71 тыс. сделок . Всего в январе девелоперы заработали 173,53 млрд руб., что на 26% больше, чем год назад 138,24 млрд руб. . Цены также выросли: В Старой Москве — на 11%, до 471,87 тыс. руб. за 1 кв. м; В Новой Москве — на 10%, до 276,19 тыс. руб. за 1 кв. м; В Подмосковье — на 1%, до 198,46 тыс. руб. за 1 кв. м. #новостройка Читать РБК Недвижимость в Telegram

Апартаменты в новостройках Москвы подешевели на 7% за год В январе 2025 года средняя цена «квадрата» апартаментов на первичном рынке «старой» Москвы составила 421,5 тыс. рублей, подсчитали в компании «НДВ Супермаркет Недвижимости». Это на 7% меньше, чем годом ранее. >>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

Как изменились цены на вторичку в округах «старой» Москвы в январе В целом рынок стагнирует, что абсолютно нормально для первого месяца года.

Спрос на московские новостройки в январе 2025 вырос на 6% Число сделок по покупке нового жилья в столичном регионе за месяц составило 9,83 тыс, подсчитали в DataFlat. Заметнее всего спрос увеличился в «старой» Москве — на 19%, до 4,73 тыс договоров. Доходы девелоперов за январь по сравнению с прошлым годом также выросли на 26%, до ₽173,53 млрд. При этом резко уменьшилась доля сделок с ипотекой — с 77% до 46%. Тенденцию эксперты объясняют завершением массовой льготной ипотеки и ужесточением условий по адресным программам.

Это действительно удивительное событие: в январе 2025 года наблюдается значительное снижение продаж на рынке новостроек в Москве по сравнению с декабрем 2024 года. Среднее количество заключенных сделок сократилось примерно на треть, а в Новой Москве этот показатель уменьшился почти в 1,5 раза. Тем не менее, если взглянуть на годовой тренд, становится ясно, что общее количество продаж в регионе возросло на 6%, в то время как в Москве увеличение составило 19%. Эти изменения происходят на фоне уменьшения доли сделок с ипотечными кредитами, которая упала с 77% до 46%.