Алтай и Башкирия строят рекордное количество модульных гостиниц В 2024 году в России заметно выросло строительство модульных гостиниц: лидерами стали Алтайский край, Башкирия и Кабардино-Балкария. Впечатляющие темпы показали также Новосибирская, Липецкая, Рязанская области, Красноярский край и Чечня — они перевыполнили планы по количеству новых номеров. За последние два года на строительство 10 тысяч модульных гостиничных номеров выделили 15 млрд рублей, и программа продолжает расти. До 1 апреля регионы могут подать заявки на субсидии, а на 2025-2027 годы уже предусмотрено ещё 15 млрд рублей. Темпы такие, что скоро в каждом живописном уголке страны будет свой уютный домик с панорамными окнами. Монолит
Зампредседателя правительства РФ Марат Хуснуллин сообщил, что для стабильного развития страны необходимо ежегодно вводить в эксплуатацию не менее 100 млн кв м жилья в течение следующих 10–20 лет. Монолит
Последствия ключевой ставки 21% для рынка недвижимости Мнение директора по клиентскому сервису Adventum, Анны Огневой: Высокая ключевая ставка держится уже давно, следствие этого - снижение покупательской способности население и рост интереса к льготным программам. По статистике клиентов-застройщиков из нашего агентского портфеля, примерно 70% покупателей в московском регионе - молодые семьи, которые подходят под условия "Семейной" ипотеки. Значительная часть прочих интересантов - инвесторы, готовые к стопроцентной оплате или покупке в рассрочку. Прочие целевые группы одиночки, семьи без детей и т.д. продолжают демонстрировать снижение интереса к покупке жилой недвижимости. Еще одно следствие высокой ключевой ставки - увеличение числа нанимателей жилья в аренду. Цены на съем недвижимости в 2024 году доросли до рекордных показателей, и причин для их снижения пока, к сожалению, нет. Рынок реагирует на снижение покупательской способности соответствующим образом - по данным РБК, в 2025 году объемы строительства прирастут всего лишь на 5%, что значительно ниже, чем в предыдущие годы. #монолит_цитата #ключеваяставка Монолит
Больше заводов, складов и офисов В 2024 году в России ввели в эксплуатацию 38,4 млн квадратных метров нежилой недвижимости — на 7,7% больше, чем в 2023-м. Особенно выросли темпы строительства коммерческих +23,6% и промышленных +19,9% зданий. Лидерами по объёмам стали Подмосковье, Москва, Краснодарский край, Петербург и Татарстан. Драйвером роста стали новые инвестиции в склады, торговые центры и производство. Всего выдано почти 26 тысяч разрешений на строительство, а их общая площадь увеличилась на 12,7%. Монолит
Комнаты в российских городах подорожали до 42% Самое заметное удорожание за последний год в Магнитогорске. Десятку замыкает Саратов. Наименьший рост цен на комнаты наблюдается в Хабаровске +0,3% , Белгороде +0,3% , Сургуте +1,3% и других городах, в то время как в большинстве из 70 исследованных городов цены выросли. Единственные исключения — Владивосток -3,6% , Мурманск -3% , Новокузнецк -2,4% и Тверь -1,5% . Предложение комнат на рынке страны выросло на 7% за год. Многие владельцы сняли их с продажи и стали сдавать в связи с удорожанием аренды. Спрос на покупку комнат возрос, так как они на 78% дешевле квартир на вторичном рынке в условиях дорогой ипотеки. Годовой рост цен на комнаты превысил аналогичный показатель для квартир на 7%. #монолит #арендакомнат Монолит
В прошлом году россияне потратили ₽14,4 трлн на приобретение жилья, что на 20% меньше, чем в 2023-м. Сокращение наблюдается в основном на вторичном рынке, где количество сделок уменьшилось на 850 тыс., в то время как спрос на новостройки остался стабильным. Монолит
175 тыс кв м коммерческой недвижимости предложили инвесторам Столичные власти предлагают инвесторам 16 коммерческих лотов общей площадью 175 тыс. кв. м для развития среднего и крупного бизнеса. Эти участки, расположенные в стратегически важных районах Москвы, создают возможности для внедрения инноваций и масштабирования проектов, а также способствуют привлечению инвестиций и экономическому росту. По словам руководителя департамента по конкурентной политике, Александра Зинина, Сегодня прошло первое в этом году роуд-шоу для бизнеса, где были представлены 16 объектов недвижимости общей площадью свыше 175 тыс кв м. Участники мероприятия познакомились с городскими зданиями и земельными участками для крупных инвестиционных проектов. Такой формат общения между бизнесом и потенциальными инвесторами создает возможности для глубокой аналитики предложений и перспектив сотрудничества. #монолит #коммерция Монолит
Волна банкротств застройщиков катится по регионам В России фиксируются случаи банкротства строительных фирм. В Ростове-на-Дону, Екатеринбурге, Чувашии и Владимирской области на грани разорения оказались крупные застройщики. Проблема наблюдается и в других регионах. Однако эксперты считают преждевременным называть это тенденцией, подчеркивая риск для компаний с высоким объемом непроданного жилья. По словам управляющего партнера агентства недвижимости, Дмитрия Халина, Именно региональные девелоперы и проекты ощутили основной удар после отмены программ субсидированной ипотеки. В ДомРФ считают, что массовых банкротств не предвидится, однако некоторые девелоперы с неустойчивой финансовой моделью могут столкнуться с проблемами. Стабильность рынка зависит от спроса и предложения: в Москве, Нижнем Новгороде и Омске продано более 65% жилья, а в Краснодаре и Воронеже — менее 40%. #монолит #банкротство Монолит
Кризис недвижимости? Не, не слышали Несмотря на разговоры о надвигающемся кризисе недвижимости, некоторые эксперты его не признают. По словам управляющего директора агентства недвижимости, Руслана Сырцова, На российском рынке недвижимости угрозы «пузыря» нет. Высокие ипотечные ставки снизили интерес покупателей, что способствовало стабильности цен. Застройщики для привлечения клиентов предлагают скидки до 20%, что указывает на корректировку стратегий продаж. Доля просроченных кредитов остается ниже 1%, свидетельствуя о высокой платежной дисциплине заемщиков и стабильности финансовой ситуации. Таким образом, на данный момент нет серьезных предпосылок для кризиса в недвижимости, и инвесторы могут спокойно следить за дальнейшими тенденциями. #монолит #кризиснедвижимости Монолит
Нужна единая квитанция для всей коммуналки Министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин заявил, что гражданам нужна единая платежная система и оператор по сбору средств в регионе, без прямых договоров. По словам эксперта Народного фронта Павла Склянчука, Владельцы недвижимости в регионах сталкиваются с бюрократическим хаосом, получая множество бумажных квитанций за капремонт и коммунальные услуги. Минстрой предлагает внедрить единый платежный документ, что обещает упростить процесс. Однако существует проблема: счета за капремонт приходят на квартиру, а коммунальные услуги — на каждого собственника. #монолит #коммуналка Монолит
