Круглый стол в Екатеринбурге: обсуждение будущего рынка новостроек и роста разрешений на строительство

Рынок новостроек в Екатеринбурге близок к кризису: продажи подают, стройки сокращаются Единственная хорошая новость: перестали быстро расти цены после отмены льготной ипотеки. Но что будет с новыми квартирами дальше? Наши коллеги из ИД «Коммерсантъ-Урал» собирают за круглым столом представителей крупных застройщиков города, минстроя области и мэрии, чтобы получить ответ: как рынок недвижимости будет жить дальше. ЕАН будет вести трансляцию с мероприятия. Не переключайтесь.

На конец 2024 года в Екатеринбурге в стадии строительства находилось около 5 млн. кв. м жилья в многоквартирных домах. Больше жилья строят только в Москве, Краснодаре и Санкт-Петербурге. Об этом на круглом столе ИД «Коммерсантъ-Урал» «Рынок недвижимости 2025: вызовы и стратегии роста» сообщил партнер аналитической платформы bnMAP. pro, руководитель аналитической службы УПН Михаил Хорьков. «Рынку всегда нужны периоды перезагрузки, текущий кризис видимо для этого переосмысления. Вероятно, что мы подошли к спаду»,– прокомментировал Михаил Хорьков. По словам аналитика, ситуация в Свердловской области одна из лучших в стране – на стадии строительства большинство квартир находят покупателей. Фото: из презентации Михаила Хорькова Подписывайтесь на «Ъ-Урал»

Лидер уральских строителей о кризисе отрасли: «Крупные компании могут сменить хозяев» Застройщики говорят о кризисе в строительной отрасли: из-за отмены льготной ипотеки и роста банковских ставок упали продажи квартир. Растут и расходы самих девелоперов, в том числе на обслуживание бридж-кредитов, взятых у банков на пополнение оборотных средств. О том, как «аппетит к риску» завел застройщиков в тупик и чем это грозит лидерам отрасли, на круглом столе в Екатеринбурге рассказал президент Гильдии строителей Урала Вячеслав Трапезников: Подробнее

В Волгограде спрогнозировали обвал рынка аренды В Волгограде ожидается обвал рынка аренды жилья. Спрос упадет на фоне возведения межвузовского кампуса, в котором можно будет разместить 4500 студентов. Игорь Бельских прокомментировал ситуацию на своем канале на экономическую тематику «Ваш карман & Тренды рынка». «Рынок аренды в Волгограде уже испытывает трудности с поиском клиентов. Он не растет. Цены стоят или местами даже снижаются. Одним из важных источников клиентской базы были студенты. Уход тысяч потребителей с рынка аренды города одномоментно это удар по инвестиционным квартирам, купленным в ипотеку на долгосрок? Значит рынок жилья получит еще один аргумент в пользу падения цен в средний срок? Писали о негативных ценовых трендах жилой недвижимости в 2025-2027 гг.», — рассуждает экономист. Власти на называют сроки возведения кампуса. Бельских полагает, что на это потребуется до трех лет. Соответственно, рынок аренды рухнет на одномоментно. #недвижимость #рынок #аренда #обвал #Бельских

В 2024 году в Екатеринбурге было построено 1,7 млн кв. м жилья, а также выдано разрешений на строительство 2,8 млн кв. м. Администрация города ожидает, что в 2025 году результаты будут столь же высоки и «упаднических настроений» не наблюдают. Как оценивают ситуацию на рынке застройщики и городские власти — в материале по итогам круглого стола ИД «Коммерсантъ-Урал» Подписывайтесь на «Ъ-Урал»

В 2024 году Архангельске ввели рекордные 111 тысяч квадратных метров жилья В 2024 году жилищное строительство в столице Поморья достигло отметки 111405,7 квадратных метров. Из них 5% — индивидуальное жилье, а 95% — многоквартирные дома, сообщили в городской администрации.

Спроси что угодно — умный ИИ уже готов ответить

За 2024 год в Екатеринбурге было выдано 2,8 млн разрешений на строительство, сообщил на круглом столе ИД «Коммерсантъ-Урал» «Рынок недвижимости 2025: вызовы и стратегии роста» сообщил заместитель главы Екатеринбурга Рустам Галямов. По его словам выдача разрешений выросла значительно – годом ранее в уральской столице выдали 1,6 млн разрешений. Всего в городе было построено 1,7 млн кв. м жилья. «Мы ждем только позитивных изменений. Если сравнить по выданным разрешениям на строительство, динамика положительная – упаднических настроений нет»,– прокомментировал вице-мэр. Подписывайтесь на «Ъ-Урал»

Вице-мэр Екатеринбурга Рустам Галямов: в 2025 году мы ждем только позитивных изменений На круглом столе, организованном «КоммерсантЪ-Урал», главный по стройке и транспорту в Екатеринбурге заверил коллег, девелоперов и журналистов, что строительная сфера в мегаполисе находится в стабильном состоянии. «Я встречаюсь с каждым участником рынка - упаднических настроений нет. Об этом говорит и рост выданных разрешений нап строительство - в 2024 году выдано разрешений на строительство 2,6 млн кв.м», - заявил Галямов. Также вице-мэр опроверг пессимистичные прогнозы относительно программ КРТ. «У нас нет опасений, что из-за нагрузки по социальным объектам, интерес к КРТ упадет. Застройщики всегда идут на взаимодействие с городом по соцструктуре. Экономика это выдерживает», - рассказал чиновник. Известный девелопер Вячеслав Трапезников, принимая слово у вице-мэра, внес свои коррективы: «Когда наши застройщики десятки раз торгуются на аукционах по крт - это исключение для России. Кризис, безусловно, есть. Я не могу раскрыть все подробности, но ряд федеральных застройщиков чувствуют себя не очень хорошо. Связано это с повышенным аппетитом к риску и у застройщиков, и у банков. Особое беспокойство вызывают кредиты выданные под 30%. Эти ставки надо обслуживать, а обслуживать их больно. Но никто не обанкротится из первой десятки. Правда в 2008 году тоже никто не обанкротился, просто хозяев поменяли. Случится ли это в грядущем году? Вполне может случиться», - подытожил Трапезников

В Улан-Удэ новостройки стали кабалой В январе 2025 года на рынке вторичного жилья в Москве количество сделок выросло на 27% по сравнению с тем же месяцем прошлого года. В Улан-Удэ данные пока не подведены, но, по оценкам улан-удэнских риелторов, рост сделок по сравнению с аналогичным периодом произошел кардинальный. Столь неожиданная тенденция лишь кажется удивительной: в условиях отключения многих ипотечных госпрограмм львиная доля сделок теперь совершается за наличные после сложных сделок по обмену старого жилья на новое, более просторное. #Бурятия Подробности в «Номер один» Сообщить нам свою новость можно по кнопке: Письмо в редакцию

Что происходит с рынком недвижимости в Екатеринбурге? Этот вопрос волнует как горожан, так и застройщиков. Эксперты пришли к выводу, что компаниям предстоит борьба за выживание, а покупателям не стоит ждать снижения цен. Читайте на карточках : ⏺ Какие сейчас самые выгодные способы покупки квартир; ⏺ что ждать от застройщиков; ⏺ какие изменения будут в ценах на жилье.