Рейтинг городов по срокам накопления на первоначальный взнос Аналитики выяснили, как долго нужно копить на первоначальный взнос по ипотеке жителям мегаполисов. Банки устанавливают его на уровне 20%. Однако при нынешних средних зарплатах в миллионных городах для оформления займа с низким взносом надо накопить как минимум 53% стоимости квартиры. В 2025 году суммы первого взноса варьируются от 2,45 до 8,8 млн рублей, что в большинстве мегаполисов выше 60% от стоимости жилья и достигает 75% в отдельных случаях. Чтобы накопить с зарплаты на первоначальный взнос, потребуется около 7 лет. Из миллионников меньше всех копить на взнос придется волгоградцам, а дольше – москвичам. #монолит #первоначальныйвзнос Монолит
Самые дешевые районы с новостройками в Москве Аналитики выявили районы Москвы, где продаются самые дешевые квартиры от застройщиков. В тройку вошли: Старое Крюково Филимонковское Бибирево Здесь лоты в 35 кв. м стоят 7,1 млн, 7,6 млн и 7,9 млн руб. соответственно. Низкая цена недвижимости чаще всего связана с большой удаленностью от центра, хотя есть районы и внутри МКАД например, Бибирево и Ясенево . Здесь стоимость объясняется спецификой новых жилых комплексов, предлагающих в основном апартаменты. #монолит #ценынажилье Монолит
Что будет со ставками по ипотеке после сохранения ключевой? Сегодня ЦБ снова оставил ключевую ставку без изменений. Возникает вопрос: "Что будет со ставками по ипотеке и другим кредитам?" По словам инвестиционного стратега Александра Бахтина, Ставки по кредитам варьируются в зависимости от сроков. Краткосрочные займы до года на данный момент составляют 21–22%, а долгосрочные — ниже 17%. Ожидается, что краткосрочные кредиты продолжат дешеветь, в то время как долгосрочные могут подрасти до 17–18%. Ипотека на вторичном рынке выше 27–29% снизится ниже 25%. Пик высоких ставок, вероятно, уже пройден. #монолит #ключеваяставка Монолит
Обновлен индекс стоимости элитной недвижимости. В I квартале текущего года он составил 2,59 млн руб/кв.м. Это на 6,5% больше, чем кварталом ранее, и на 18% — чем год назад. Монолит
В двух районах Москвы удвоилось предложение новостроек В I квартале текущего года в Москве значительно увеличилось количество новых лотов первичного жилья, особенно в Богородском и Алтуфьевском районах, где объем новостроек удвоился. В Богородском предложено 17,74 тыс. кв м — почти в 2,3 раза больше, чем в конце 2024 года, а в Алтуфьевском — 13,73 тыс. кв м в 2,2 раза . Мещанский район также показал прирост на 83% до 17,15 тыс. кв м. В пятерке лидеров по росту также Ярославский и Тверской районы, с увеличением на 59% и 57% соответственно. По словам управляющего директора агентства недвижимости Руслана Сырцова, Богородский район демонстрирует увеличение предложения новых квартир в связи с запуском 2 крупных проектов. В Алтуфьевском районе появились новые корпуса одного ЖК. Мещанский также начал продажи в клубном доме класса де-люкс, привлекающем взыскательных клиентов высоким качеством строительства. #монолит #новостройки Монолит
Сокращение числа новых проектов требует особого внимания Владимир Путин держит во внимании вопрос сокращения запусков новых проектов застройщиками. Об этом он сообщил на онлайн-совещании. По словам Президента РФ Владимира Путина, Количество новых проектов, инициированных застройщиками заметно снижается, что требует глубокого внимания. Это обстоятельство отражается на доступности жилья и, в свою очередь, на загрузке смежных отраслей, таких как производство строительных материалов и мебели. Важным является управление текущей ситуацией в сфере жилищного строительства. Правительство уже провело определенные меры для оптимизации процесса, нужна обратная связь. Мониторинг текущего состояния показывает, что наиболее острые проблемы касаются именно жилищного и инфраструктурного строительства. #монолит #застройщики Монолит
Просить согласие соседей – "полный абсурд" На предложение депутатов ввести обязательное согласование возможности сдавать свою квартиру в посуточную аренду некоторые эксперты высказались негативно. По словам риелтора Натальи Перескоковой, Это предложение абсурдно, ведь часто встречается неадекватное поведение соседей, которые из зависти «строят козни». Рынок недвижимости выступает против законодательства, так как собственники не обязаны согласовывать арендаторов с соседями. Требовать разрешения на аренду жилья странно. Соседи же могут обращаться к правоохранителям в случае нарушений общественного порядка арендаторами. И вообще, надо искать другие способы регулирования этого рынка. #монолит #соседи Монолит
Площадь, которую можно купить за маткапитал в 2025 году В этом году маткапитал на первенца составляет 690,3 тыс. руб. +9,5% к 2024 году . В крупных городах России этой суммы достаточно для покупки 5,4 кв.м. на вторичке, но в Москве и Санкт-Петербурге это всего 2-3,7 кв.м. Повышение маткапитала позволило немного увеличить покупательскую способность, так как подорожание жилья в большинстве городов оказалось менее заметным. Наиболее сильный рост площади, которую можно купить на сертификат, зафиксирован в Новокузнецке, Кемерово и Ульяновске. #монолит #маткапитал Монолит
В Москве-Сити в башне «Меркурий» взорвался автомобиль на подземной парковке. После взрыва произошел пожар.
При сдаче посуточного жилья нужно будет согласие соседей Депутаты Госдумы предложили обязать собственников квартир получать письменное разрешение соседей на сдачу жилья в аренду, если нет официального договора. Изменения планируется внести в статью 30 Жилищного кодекса. Исключение составят зарегистрированные договоры аренды. Законодатели считают, что посуточный съем нарушает права соседей и создает проблемы с безопасностью, поскольку его владельцы не всегда заботятся о благополучии окружающих. Согласие соседей будет оформляться в письменной форме свободного формата. Долгосрочная аренда, по мнению депутатов, более приемлема, так как арендатор известен и заинтересован в хороших отношениях с соседями. #монолит #квартирыпосуточно Монолит
