Доступность ипотеки в России резко снизилась из-за высоких ставок

Ипотека в Москве стала недоступной для большинства. С апреля 2025 года, чтобы взять кредит на квартиру в новостройке за 16 млн рублей, нужен доход от 430 тыс. в месяц. Для жилья бизнес-класса — от 870 тыс. рублей. При этом средняя зарплата после налогов — 135,9 тыс., что в 3,2 раза меньше, чем нужно для массового сегмента, и в 6,2 раза — для премиум-жилья. Даже на первоначальный взнос придётся копить больше года, полностью отказавшись от расходов.

Доступность ипотеки в России упала втрое: лишь 3% населения могут позволить себе жилищный кредит По оценкам экспертов, сегодня лишь 3% россиян могут претендовать на ипотечный кредит – это втрое меньше, чем до взлета ипотечных ставок. При этом, из этих 3% около 90% уже решили свой жилищный вопрос. При текущих ценах на недвижимость, где средняя стоимость квадратного метра в новостройках по России составляет 164 тыс. рублей, а в Москве превышает 390 тыс. рублей, для покупки квартиры требуется около 10 млн рублей. Ежемесячный платеж по ипотеке на такую сумму составит 168-170 тыс. рублей, а минимальный доход заемщика для ее одобрения должен быть не менее 280 тыс. рублей. В результате, большинство россиян откладывают покупку жилья: 65% потенциальных покупателей отложили покупку новой квартиры в среднем на два года, а 81% рассматривают возможность приобретения вторичного жилья.

Ипотеку могут взять только 3% россиян Средняя цена квадратного метра в новостройках России составляет приблизительно 164 тыс руб, в то время как в Москве этот показатель превышает 390 тыс руб. Для приобретения квартиры требуется сумма порядка 10 млн руб, из которых около 30% следует внести в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту. Таким образом, итоговая сумма кредита составит 7 млн руб, а ежемесячный платеж в течение 10 лет может достигать 168–170 тыс руб. Для оформления такого кредита минимальный доход заемщика должен составлять не менее 280 тыс руб. Однако для комфортного обслуживания долговых обязательств рекомендуется уровень дохода в районе 500 тыс руб. В настоящее время лишь очень небольшой процент россиян способен справиться с подобным финансовым бременем. 65% граждан предпочитают отложить оформление ипотеки на срок до 2 лет, а 81% выбирает вторичное жилье, чтобы избежать дополнительных затрат на проведение ремонта. По словам гендиректора инвестиционной компании на рынке недвижимости Евгения Шавнева, В условиях нынешних ставок большая часть потенциальных заемщиков лишилась возможности приобретения недвижимости с помощью ипотеки. В результате только 3% россиян могут получить жилищный кредит, причем 90% из них уже имеют положительное решение по недвижимости. До повышения ставок ипотеку могли позволить себе более 10% граждан, что свидетельствует о снижении доступности в 3 раза. #монолит #ипотека Монолит

Только 3% россиян могут позволить себе ипотеку, а до повышения ставок купить квартиру в кредит могли больше 10% россиян, сообщают эксперты. В среднем для рассмотрения заявки на ипотеку минимальный доход должен быть 280 тыс. рублей, из которых каждый месяц за жилье придется отдавать 170 тыс. А для комфортного обслуживания кредита зарплата должна быть около 500 тыс. рублей в месяц. Подписаться Дать объявление

Твой личный ИИ — отвечает, объясняет, помогает

Лишь 3% россиян могут позволить себе ипотек. Из-за высоких ставок большинство потенциальных заемщиков отрезаны от рынка — доступность ипотеки снизилась втрое по сравнению с прошлыми годами. При цене квартиры около 10 млн рублей ежемесячный платёж по займу составляет 170 тысяч, а доход для его обслуживания должен быть не ниже 280–500 тысяч рублей.

Только 3% граждан России способны взять ипотеку. Из-за высокого уровня процентных ставок большинство потенциальных заемщиков утратили возможность выхода на рынок — доступность ипотеки сократилась втрое по сравнению с предыдущими годами. При стоимости квартиры примерно в 10 миллионов рублей, ежемесячный платеж по кредиту составляет около 170 тысяч рублей, в то время как доход, необходимый для его обслуживания, должен находиться в диапазоне от 280 до 500 тысяч рублей.

Подъехало экспертное мнение: в условиях растущих процентных ставок только 3% россиян могут рассчитывать на получение ипотеки, заявил гендиректор инвестиционной компании «ФЛИП» Евгений Шавнев По его словам, текущие условия на рынке недвижимости существенно ограничивают возможности потенциальных заемщиков. Он также отметил, что 65% россиян откладывают оформление ипотеки, планируя отложить покупку новой квартиры в среднем на два года. А 27% респондентов намерены отложить покупку на год.

Только 3% россиян могут позволить себе ипотеку. При этом 90% из них уже решили вопрос с недвижимостью ранее, заявил «Газете.Ru» эксперт Евгений Шавнев. А до повышения ставок купить квартиру в кредит могли больше 10% россиян. В среднем для рассмотрения заявки на ипотеку минимальный доход должен быть 280 тыс. руб., и каждый месяц за жилье придется отдавать 170 тыс. руб., говорит специалист. А для комфортного обслуживания кредита зарплата должна быть около 500 тыс. руб. в месяц. Шавнев добавил, что россияне откладывают покупку квартиры: 65% перенесли приобретение жилья на два года, еще 27% — на год. Подписывайтесь на «Газету.Ru»

Только 3% россиян могут позволить себе ипотеку, заявил эксперт Евгений Шавнев. При этом до повышения ставок купить квартиру в кредит могли больше 10% россиян. В среднем для рассмотрения заявки на ипотеку минимальный доход должен быть 280 тысяч рублей, каждый месяц за жильё нужно будет отдавать 170 тысяч, отмечает специалист.

Только 3% россиян могут взять ипотеку, в то время как до роста процентных ставок такая возможность была у более чем 10%. По данным экспертов, минимальный доход для подачи заявки на ипотеку должен составлять 280 тыс. рублей, из которых 170 тыс. рублей ежемесячно пойдут на погашение кредита. Для удобного обслуживания ипотеки ежемесячная заработная плата должна быть около 500 тыс. рублей.