Доступность элитного жилья в Москве снизилась на 15 кв. м за год

«Индекс миллиона»: в Москве резко сократилась доступность элитного жилья В марте 2025 года за 100 млн руб. в элитных новостройках Москвы можно было приобрести 48 кв. м. Для сравнения, год назад — 63 кв. м. Это значит, что за год «индекс миллиона» сократился на 15 кв. м, что связано с резким ростом цен на элитное жилье в столице. Где доступность жилья снизилась сильнее всего: Хамовники — за 100 млн руб. теперь можно купить только 34 кв. м, что на 57% меньше, чем в прошлом году 81 кв. м . Здесь элитные квартиры подорожали почти в два с половиной раза, до 2,9 млн руб. за кв. м. Патриаршие пруды — в этом районе «индекс миллиона» снизился на 41%, теперь за 100 млн руб. можно приобрести лишь 26 кв. м. Средняя цена составила 3,9 млн руб. за кв. м. Арбат — здесь «индекс» упал на 32%, и теперь за те же 100 млн руб. можно купить 32 кв. м. Цены здесь увеличились на 47%, до 3,1 млн руб. за кв. м. Исключением стал Таганский район, где «индекс миллиона» сохранился на прежнем уровне. Как и год назад, условные 100 млн руб. здесь соответствуют стоимости 69 кв. м элитного первичного жилья, а средняя цена «квадрата» сейчас составляет 1,45 млн руб. Данные: NF Group Читать РБК Недвижимость в Telegram

«Индекс миллиона» в московских новостройках упал за год на 23% или на 15 кв. м Аналитики NF Group обновили «индекс миллиона», который показывает, сколько квадратных метров элитной недвижимости можно купить за условные 100 млн рублей. И результаты показали, что за последний год показатель сильно просел. В Москве «индекс миллиона» упал на 23% по итогам первого квартала 2025 года, говорится в исследовании. В прошлом году в марте за 100 млн можно было купить 63 «квадрата» элитной недвижимости, а сейчас — только 48 «квадратов». Рекордное падение — в Хамовниках: там снижение показателя составило аж 57%. В этом районе можно купить только 34 кв. м за 100 млн рублей. Но меньше всего — на Патриарших и Остоженке/Пречистенке — 26 кв. м. Второе место делят Чистые пруды и Арбат — там можно приобрести 32 кв. м. Показатель в этих районах упал на 12% и 15% соответственно. А вот самые просторные элитные квартиры могут позволить себе те, кто соберется покупать недвижимость в Донском и Даниловском районах.

Индекс стоимости элитной недвижимости в Москве увеличился на 18% по сравнению с I кварталом 2024 года — Sminex Его значение составило 2,59 млн рублей за кв.м. Директор по оценке Sminex Святослав Куланин добавил, что рост индекса объясняет устойчивый спрос на «элитку». Дорогие лоты и объекты с насыщенным продуктовым наполнением становятся более востребованными. В конце 2024 года покупатели приобрели пять пентхаусов, а в первые три месяца 2025 года – 11. В расчет вошли 52 проекта, или 214,3 тыс. кв.м., элитной недвижимости. Над индексом работают 30 оценщиков компании, которые анализируют 1,3 тыс. домов по 200 параметрам.

Твой личный ИИ — отвечает, объясняет, помогает

Площадь доступного за 100 млн рублей элитного жилья в Москве упала до 48 кв. м В первом квартале 2025 года «индекс миллиона» в Москве, показывающий, сколько кв. м элитного жилья можно купить за условные 100 млн рублей, составил 48 кв. м, подсчитали в компании NF Group. Это на 23% меньше, чем в аналогичный период прошлого года. >>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

Элитная недвижимость в Москве подорожала на 30% В начале этого года на рынке элитной недвижимости Москвы за 100 млн рублей можно было купить только 48 кв м, что на 15 кв м меньше, чем в 2024 г. Рост средней цены новостроек на 30% впервые привел к ее превышению в 2 млн руб/кв м, что значительно сократило доступность жилья, особенно в популярных районах. В Хамовниках за ту же сумму продавали только 34 кв м в прошлом году – 81 , а в Арбате – всего 32 кв м. В Остоженке и Патриарших прудах за 100 млн рублей возможно получить лишь 26 кв м при цене 3,9 млн рублей за кв м. Общее количество предложений в указанном ценовом сегменте сократилось с 1 700 до 690 лотов, что составляет лишь 23% от общего количества. #монолит #элитнаянедвижимость Монолит

Обновлен индекс стоимости элитной недвижимости. В I квартале текущего года он составил 2,59 млн руб/кв.м. Это на 6,5% больше, чем кварталом ранее, и на 18% — чем год назад. Монолит

Индекс стоимости элитной недвижимости: исторический максимум Новое значение — 2,59 млн рублей за квадратный метр. Это на 6,5% больше, чем кварталом ранее. Один из факторов роста — интерес покупателей к редким лотам. «Индекс стабильно растёт на 6–7% за квартал. Это подтверждает устойчивый спрос на элитную недвижимость. Мы видим, что покупатели всё чаще выбирают новые дома с насыщенным продуктовым наполнением и более дорогие лоты. Например, в IV квартале 24 года приобрели пять пентхаусов, в I квартале 25-го — уже 11», — отметил директор по оценке Sminex Святослав Куланин. Вместе с архитектором матрицы Индекса погружаемся в детали в новом видео. Подробнее о критериях и методологии расчёта читайте на нашем сайте.