В 2024 году выплаты топ-менеджменту крупнейших российских девелоперских компаний выросли более чем в полтора раза. Особенно заметен скачок у: — их выплаты увеличились на 157%, до 6,1 млрд руб. — на 51%, до 3,9 млрд руб. — на 14% до 3 млрд руб. Только у Инград выплаты снизились сразу на 68%. Руководители стали получать больше на фоне начавшихся трудностей на рынке: продажи новых квартир пошли на спад, и в условиях неопределённости владельцы компаний стараются сохранить ключевых сотрудников. Это подтверждает и динамика: несмотря на сложную ситуацию в отрасли, премии и бонусы руководству не сокращаются, а наоборот, растут. Эксперты считают, что в 2025 году эта тенденция продолжится: выплаты управленцам останутся на высоком уровне, но станут более адресными. Бизнес будет поощрять не только опыт, но и конкретные результаты — например, умение сокращать издержки по проектам. Монолит
Объёмы ввода жилья в России выросли на 5,7% за первые четыре месяца 2025 года В период с января по апрель 2025 года в России зафиксирован прирост строительства жилья - объёмы ввода увеличились на 5,7% по сравнению с первыми четырьмя месяцами 2024 года. За это время было возведено 38,7 млн кв м. жилой площади. Если говорить отдельно про апрель, то в этом месяце в эксплуатацию поступило 6,7 млн. кв м. жилья, что оказалось на 7,4% меньше, чем в апреле прошлого года. Примечательно, что подавляющую часть новых домов построили сами граждане: индивидуальное жилищное строительство составило около 29,1 млн. кв м., что эквивалентно 75% от общего объёма. Этот показатель на 14,2% выше, чем за аналогичный период 2024 года. Монолит
IKEA не собирается возвращаться на российский рынок в обозримом будущем — об этом сообщили представители Союза торговых центров. Тем не менее, в стране уже появились собственные производители и бренды, предлагающие товары для дома и мебель, однако по своим масштабам они пока значительно уступают знаменитой шведской компании. Монолит
В России наблюдается 3-хкратный рост продаж элитной недвижимости Несмотря на снижение спроса на новостройки, вызванное ужесточением условий по льготной ипотеке и ростом процентных ставок по обычным кредитам, сегмент премиального жилья оказался вне этого. По данным экспертов, в апреле было реализовано 1,8 млн. кв. м. квартир в новых домах — это примерно соответствует среднему месячному объему продаж в I квартале, но на 23% меньше, чем в апреле прошлого года. Однако, если рассматривать продажи в денежном выражении, то здесь зафиксирован рост на 3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, что составляет порядка 440 млрд. руб. Руководитель аналитического центра Михаил Гольдберг сообщил, что Такое расхождение между количеством и стоимостью проданных объектов объясняется значительным увеличением сделок с элитной недвижимостью. В апреле на квартиры премиум-класса пришлось 118 млрд. руб. — это более четверти всех денежных поступлений от продаж. Причем практически весь этот спрос — около 97% — сосредоточен в Москве. Монолит
Епифанова: 14% россиян возьмут ипотеку в этом году под 27%. По мнению арбитражного управляющего Минюста Ольги Епифановой, такие кредиты по-прежнему будут востребованы только у ограниченного круга людей, ведь высокие проценты и наличие льготных ипотечных программ делают их не самым популярным выбором. Тем не менее, полностью спрос на рыночную ипотеку не исчезает. Она остается единственным выходом для тех, кто хочет приобрести квартиру на вторичном рынке, но не может воспользоваться льготными предложениями — ведь для вторичного жилья специальных программ поддержки почти нет. В таких случаях людям приходится брать ипотеку на общих условиях, несмотря на высокую ставку, если они хотят решить свой жилищный вопрос именно сейчас. Монолит
Число подрядных организаций снижается на фоне замедления строительства из-за высокой ключевой ставки и сокращения льготных ипотечных программ, рассказал глава НОСТРОЙ Антон Глушков. ↪ «Стройка жива. Несмотря на то, что обороты застройщиков снижаются, это не выводит их в критическую красную зону, когда речь уже идет о негативных финансовых последствиях. Девелоперы приспосабливаются к ситуации: если смотреть на российские муниципалитеты, то тепловая карта по застройщикам не поменялась нигде в стране, где вообще до 2022 года существовал рынок первичного жилья. Я не знаю ни одного муниципалитета, где бы до 2022 года был рынок новостроек, а потом его не стало. А вот с подрядчиками, конечно, ситуация сложнее. Если в последние три года мы видели тенденцию, что количество вновь создающихся предприятий и количество предприятий ликвидированных находилось в паритете, то сейчас число закрывающихся подрядчиков стало превышать число новых компаний в этом сегменте», – сообщил Глушков. #стройка #первичка
За последний год в столице стало заметно меньше студий в новых домах. Сейчас в продаже чуть меньше восьми тысяч таких квартир - это минимум за последние три года. Для сравнения, год назад их было свыше девяти тысяч. Причина - новые правила, которые не позволяют строить квартиры меньше 28 квадратов, а также люди перестали нуждаться в студиях. В то же время спрос на однокомнатные и двухкомнатные квартиры вырос, поэтому увеличили их количество. Доля студий среди всех продающихся квартир уменьшилась на 2,2%. Несмотря на сокращение предложения, средняя цена студии за год выросла на 11,3%, и теперь квадратный метр стоит около 481 тысячи рублей. Самые доступные студии обойдутся в 4,8 миллиона рублей за квартиру площадью 19,4 квадратных метра, тогда как самые роскошные предложения могут превышать миллиард рублей при площади почти 364 квадрата. Полностью исчезновения студий с рынка не произойдёт: останутся как просторные варианты, так и такие квартиры, которые можно перепланировать в жильё с несколькими комнатами. Монолит
В Подмосковье продлили отопительный сезон На зависть Москве, до 19 мая в квартирах жителей Дубны, Подольска и Павловского Посада будет тепло. Батареи остаются горячими также в Химках, Домодедове и Видном. А вот жители Москвы, видимо, так и продолжат замерзать. Власти пока не отреагировали на просьбу депутатов вернуть отопление в столицу. В Госдуме предложили продлить еще на неделю отопительный сезон из-за непогоды, а также пока не отключать горячую воду. По мнению председателя Московского жилищного союза Константина Крохина, снова включить отопление могут лишь при условии, что средняя температура будет держаться ниже +8 градусов на протяжении пяти дней. Сейчас температура опустилась до +7 градусов, что существенно ниже обычных майских показателей. Ожидается, что днем воздух прогреется максимум до +14 градусов. Монолит
Владимир Путин на встрече с членами «Деловой России» высказался насчет ключевой ставки: Необходимо осуществить такую мягкую, небольшую "посадку" [экономики], которая позволила бы добиться ситуации, при которой Центральный банк понизил бы ключевую ставку Монолит
В России жильцов могут оштрафовать за курение даже у себя дома Курить в подъездах запретили уже давно, но и в своей квартире это не всегда можно сделать без штрафов. По словам эксперта по вопросам ЖКХ Дмитрия Бондаря, если запах табака из одной квартиры проникает в соседние и мешает окружающим, это считается нарушением правил проживания и может повлечь вред здоровью. Если ваш сосед курит, а дым чувствуется в вашей квартире, его могут привлечь к административной ответственности и назначить штраф в размере от 500 до 1 500 рублей. Специалисты советуют первоначально пожаловаться в управляющую компанию: она может провести профилактическую беседу с нарушителем и проверить исправность вентиляции. Если ситуация не меняется, следует обратиться к участковому, а при повторных случаях - пожаловаться в Роспотребнадзор или подать заявление в суд. Монолит
