В Краснодарском крае застройщиков обязали включать в проекты строительства поликлиники вместе со школами и детсадами. Такое решение принял губернатор Вениамин Кондратьев, чтобы решить дефицит медучреждений. Также в регионе предложили временно остановить застройку Краснодара из-за проблем с электроснабжением — сначала энергетики должны стабилизировать подачу электричества, а уже затем разрешать строительство. Монолит
В Госдуме предложили не брать налог на имущество с единственного жилья, купленного в ипотеку Пока идёт ипотека и квартира не используется под бизнес, налог платить не нужно. Это поможет семьям направлять деньги на ипотеку и улучшение жизни, а не переплачивать лишнее Монолит
С начала 2025 года в Москве построили около 6 миллионов квадратных метров недвижимости, из которых 2,8 миллиона — это жилье. За первые семь месяцев возвели 263 здания, что на четверть больше, чем за тот же период прошлого года. Лидером по объему строительства стал Новомосковский административный округ с почти миллионом квадратов новой недвижимости. Интересно, что больше половины всех построенных за этот период объектов сдали в эксплуатацию девелоперы. Для сравнения, в 2024 году в Москве было построено 14 миллионов квадратных метров, примерно половина из которых также приходилась на жилую недвижимость. Монолит
В Госдуме выступили с идеей убрать требование первого взноса у семейной ипотеки. Депутаты считают, что платить сразу 20-30% от стоимости жилья — слишком тяжело. Из-за этого многие россияне откладывают покупку квартиры и откладывают планы на расширение семьи, копя деньги годами. Монолит
Застройщики все чаще срывают сроки сдачи новостроек. В июне 2025 года задержки касались уже более половины домов — 54,2%, что стало максимумом с 2019 года. Год назад таких домов было вдвое меньше — всего 32,9%. Пока растут затраты на строительство в среднем по России 91,3 тыс. руб./кв.м , спрос падает: продажи новых квартир упали на 26%, а денежный оборот — на 16%. Девелоперы удлиняют сроки сдачи, чтобы снизить кредитную нагрузку и избежать налогов, а также уменьшить потери от пустующих квартир. При этом действует мораторий на штрафы за просрочку сдачи до конца 2025-го, что снижает ответственность застройщиков. Монолит
Китай планирует привлечь крупные госкомпании к массовой покупке непроданных квартир у застройщиков. Для этого создан специальный фонд на 300 млрд юаней около $42 млрд . Цель — помочь рынку недвижимости, где спрос сильно упал, и снизить количество пустующих квартир. Этот шаг призван стабилизировать рынок и поддержать экономику после кризиса в строительной сфере. Если план сработает, это может изменить жилищный рынок Китая и повлиять на глобальные рынки. Монолит
Ипотека на новостройку под 6% оказалась менее выгодной вторички под 19% Вторичное жилье выгодно, если его цена на 30-50% ниже новостройки. При ипотеке на 30 лет и разнице в цене 50% — выгоднее выбрать вторичку. Чем короче срок кредита, тем меньше должна быть разница. В Центральной России вторичка сейчас в среднем дешевле новостроек на 80%, по стране — около 60%. Монолит
Продажи новостроек в Москве все падают и падают За 7 месяцев 2025 года продажи нового жилья сократились на 15,5% — зарегистрировано 44,2 тысячи договоров. С учетом нежилой недвижимости снижение еще серьезнее — на 19%, всего 65,1 тысячи договоров. В июле число договоров на жильё упало на 11,4%, до 6,5 тысячи, а с нежилыми — на 17%, до 9,5 тысячи. Монолит
За 7 месяцев 2025 года российские застройщики продали на 22% меньше жилья и выручили на 13% меньше денег — всего 2,5 трлн рублей. Особенно сильно упали продажи в массовом сегменте — выручка снизилась на 18%. В июле продажи немного выросли, но в целом спрос падает, и застройщики вынуждены снижать цены. В некоторых регионах компании сталкиваются с проблемами из-за большого количества непроданных квартир. Монолит
В России запустили оформление ипотеки без участия сотрудников банка — только через цифровой сервис с ИИ Заявка занимает 20 минут, включая выбор условий и места встречи. Уже подключены тысячи агентств и застройщиков. Система сама проверяет документы и недвижимость, скоро появится электронная подпись и отправка сделок в Росреестр. Монолит
