Китайские госкомпании могут помочь застройщикам с избытком жилья

Китай рассматривает возможность обязать государственные компании покупать жильё у застройщиков, столкнувшихся с трудностями — Bloomberg Читать далее

Чтобы спасти застройщиков, которые находятся на грани банкротства, правительство Китая будет покупать у них недвижимость через госкомпании, пишет Bloomberg. Всего на это планируется пустить 300 миллиардов юаней почти $42 миллиарда . Однако колоссальность этой суммы меркнет на фоне масштабов нераспроданной недвижимости — ее объемы оцениваются в более чем 400 миллионов квадратных метров.

Китай готовится мобилизовать компании, принадлежащие центральному правительству в Пекине, для покупки непроданных домов у проблемных застройщиков, после ограниченного успеха предыдущей инициативы, которая опиралась на местные органы власти. По данным Bloomberg, регулирующие органы планируют обратиться к некоторым крупнейшим государственным предприятиям и управляющим проблемными долгами, включая China Cinda Asset Management, с просьбой помочь устранить избыток жилья.

Китай планирует привлечь крупные госкомпании к массовой покупке непроданных квартир у застройщиков. Для этого создан специальный фонд на 300 млрд юаней около $42 млрд . Цель — помочь рынку недвижимости, где спрос сильно упал, и снизить количество пустующих квартир. Этот шаг призван стабилизировать рынок и поддержать экономику после кризиса в строительной сфере. Если план сработает, это может изменить жилищный рынок Китая и повлиять на глобальные рынки. Монолит

‍Пекин предпринял новые попытки стимулирования рынка недвижимости В минувшую пятницу Пекин объявил об отмене ограничений на количество домов, приобретаемых за пределами пятого транспортного кольца города, что стало очередным шагом к стимулированию местного рынка недвижимости, передает агентство Xinhua.Изменения вступили в силу в субботу, 9 августа. При этом это касается семей с местной пропиской и семей без местной прописки, но с не менее чем двухлетней историей социального страхования или уплаты индивидуального подоходного налога в Пекине.Источник: ru.freepik.comПри этом взрослые одинокие люди, приобретающие коммерческое жилье в Пекине, будут подвергаться тем же ограничениям на покупку жилья, что и семьи, проживающие в Пекине.На фоне этих новостей сегодня акции Longfor Group подорожали на 1,97%, а бумаги China Resources Land на торгах в Гонконге выросли в цене на 1,88.Если вы хотите принять участие в этом ралли, то у вас есть возможность приобрести акции китайских девелоперов благодаря «Финаму». У клиентов со статусом «квала» появилась возможность совершать сделки на биржах Шанхая SSE и Шеньчженя SZSE — крупнейших торговых площадках континентального Китая, а также на Гонконгской бирже HKEX . Доступны более 370 инструментов, среди которых акции ведущих китайских компаний и бумаги фондов. Сделки проходят в юанях CNY и гонконгских долларах HKD . Для торговли понадобится счет «Сегрегированный Global». Покупка и продажа доступны в FinamTrade и других торговых системах. Сообщение носит информационный характер, не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией или предложением приобрести упомянутые ценные бумаги. Приобретение иностранных ценных бумаг связано с дополнительными рисками

Власти Китая планируют обратиться к крупнейшим госпредприятиям с просьбой выкупить нераспроданное жилье у проблемных застройщиков. Компаниям будет разрешено использовать 300 миллиардов юаней $41,8 млрд из средств ЦБ Китая. Движение в этом направлении началось не сейчас. Еще 4 года назад, когда у китайского сектора недвижимости начались проблемы, Пекин уже обращался за помощью к управляющим компаниям по проблемной задолженности в частности, Huarong Asset Management и Cinda , предлагая им участвовать в реструктуризации слабых застройщиков, приобретать у них приостановленные проекты и выкупать проблемные кредиты. Но тогда эффект оказался минимальным — лишь несколько проектов были реализованы. В мае 2024 года ЦБ запустил общенациональную программу рефинансирования, помогающую госкомпаниям выкупать нераспроданное жилье. Процесс шел медленно: на начало августа 2025 года было одобрено менее 6% заявленных кредитов. Теперь, очевидно, его хотят усилить, хотя бы за счет ЦБ. Все это происходит на фоне довольно тяжелой ситуации на рынке недвижимости. О коллапсе пока говорить, конечно, рано, но стагнация налицо: продажи нового жилья 100 крупнейшими застройщиками Китая снижаются более чем на 20% в течение двух месяцев подряд.

‍Пекин предпринял новые попытки стимулирования рынка недвижимости В минувшую пятницу Пекин объявил об отмене ограничений на количество домов, приобретаемых за пределами пятого транспортного кольца города, что стало очередным шагом к стимулированию местного рынка недвижимости, передает агентство Xinhua.Изменения вступили в силу в субботу, 9 августа. При этом это касается семей с местной пропиской и семей без местной прописки, но с не менее чем двухлетней историей социального страхования или уплаты индивидуального подоходного налога в Пекине. При этом взрослые одинокие люди, приобретающие коммерческое жилье в Пекине, будут подвергаться тем же ограничениям на покупку жилья, что и семьи, проживающие в Пекине.На фоне этих новостей сегодня акции Longfor Group подорожали на 1,97%, а бумаги China Resources Land на торгах в Гонконге выросли в цене на 1,88.Если вы хотите принять участие в этом ралли, то у вас есть возможность приобрести акции китайских девелоперов благодаря «Финаму». У клиентов со статусом «квала» появилась возможность совершать сделки на биржах Шанхая SSE и Шеньчженя SZSE — крупнейших торговых площадках континентального Китая, а также на Гонконгской бирже HKEX . Доступны более 370 инструментов, среди которых акции ведущих китайских компаний и бумаги фондов. Сделки проходят в юанях CNY и гонконгских долларах HKD . Для торговли понадобится счет «Сегрегированный Global». Покупка и продажа доступны в FinamTrade и других торговых системах. Сообщение носит информационный характер, не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией или предложением приобрести упомянутые ценные бумаги. Приобретение иностранных ценных бумаг связано с дополнительными рисками