Марат Хуснуллин сообщил что в России обсуждаются изменения в госпрограмме Семейная ипотека В том числе возможность увеличить лимит до 8 млн руб и ввести дифференцированную ставку в зависимости от числа детей в семье В рамках обсуждения также планируется оценить как новые условия повлияют на бюджет и демографическую ситуацию в стране Уже начаты социологические исследования чтобы выяснить общественное мнение по предложенным вариантам По факту программу могут не внедрить в жизнь потому что необходимо бороться с инфляцией неэффективностью и дефицитом бюджета Это делает дальнейшее субсидирование процентных ставок финансово обременительным для государства Монолит в Мах
Арендные ставки на 1 комнатные и 2 хкомнатные квартиры в России снизились в I квартале 2026 года с наибольшим падением в Новосибирске для однушек 11 4 и в Казани для двушек 6 6 Стоимость аренды однокомнатных квартир снизилась в среднем на 1 до уровня 26 99 тыс руб 2 хкомнатные квартиры также подешевели но на меньшую величину на 0 2 до 33 8 тыс руб В Москве однушки подешевели на 1 тогда как двушки подорожали на 2 9 Сейчас мы наблюдаем затухающие колебания цен они то слегка повышаются то незначительно снижаются Аналитики полагают что это продлится до августа до начала горячего сезона на рынке аренды гендиректор федерального портала Мир квартир Павел Луценко В результате отмены льготной ипотеки количество доступных для аренды квартир уменьшилось на 15 что связано с увеличением спроса на съемное жилье Монолит в Мах
Застройщики продолжают активно развивать новые проекты на 1 апреля начато строительство жилых объектов общей площадью 10 8 млн кв м 39 к показателю прошлого года как сообщил зам председателя Правительства Марат Хуснуллин По его словам жилищное строительство помогает создавать комфортные условия для жизни и рабочие места Общий объем строящегося жилья превышает 118 млн кв м Кроме того ведется активная работа по вовлечению в оборот земель с градостроительным потенциалом в 477 млн кв м Замминистра строительства Никита Стасишин отметил что сегмент многоквартирного жилищного строительства развивается более последовательно Наш безусловный приоритет достройка текущего портфеля и соблюдение сроков передачи ключей гражданам Мы не меняем правила игры для застройщиков на контроле держим ситуацию в каждом отдельном субъекте чтобы не допускать перекосов на рынке и рисков финансовой стабильности сектора Никита Стасишин заместитель Министра строительства и ЖКХ К 1 марта этого года было выдано 542 РНС жилых объектов общей площадью 5 6 млн кв м 30 к 2025 г Несмотря на снижение спроса застройщики продолжают повышать объемы Монолит в Мах
Счётная палата РФ предложила распространить выдачу жилищных сертификатов для расселения граждан из аварийных домов так как выделенные в 2023 2025 годах средства были потрачены неэффективно а в ряде регионов не соблюдались обязательства по долевому финансированию Приоритет выплат возмещения за жильё для собственников других помещений поможет снизить расходы бюджета Ведомство направило правительству рекомендации по повышению эффективности программ переселения Приоритизация механизма выплаты возмещения за жилое помещение при расселении граждан имеющих в собственности иные жилые помещения будет способствовать снижению расходов бюджетной системы Наталья Трунова аудитор Идея хорошая главное реализовать ее правильно Чтобы выделенных денег в этом сертификате хватило на адекватное жилье без ипотеки Монолит в Мах
В Москве ежемесячный платёж по ипотеке на новую двушку в 65 кв м превышает 456 тыс рублей при этом банк требует доход от 760 тыс рублей в месяц Хотя ставки по ипотеке постепенно снижаются жильё остаётся недоступным для многих В других крупных городах ситуация выглядит следующим образом в Санкт Петербурге за двушку придется платить 303 тыс рублей с доходом от 505 тыс в Казани 219 тыс рублей при доходе 365 тыс в Нижнем Новгороде почти 177 тыс рублей с зарплатой 295 тыс На остальной территории России плата по ипотеке составляет менее 150 тыс рублей в месяц Средний платеж по стране составляет 173 тыс руб Монолит в Мах
В Москве принято решение о комплексном развитии 4 неэффективных участков на западе столицы площадью 2 43 га Проект подписанный Сергеем Собяниным охватывает Можайское шоссе и Гродненскую улицу где сейчас находятся нежилые объекты Предусмотрено строительство 41 3 тыс кв м жилья для 800 человек и создание 120 рабочих мест а также благоустройство территории Монолит в Мах
Объём инвестиций в коммерческую недвижимость в I квартале 2026 года составил 189 млрд рублей что на 18 меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года Однако в секторе торговой недвижимости наблюдается рекордный рост инвестиции достигли 62 млрд рублей что в 5 5 раз больше чем в прошлом году Но эксперты предостерегают от оптимизма Светлана Кузьмина из Accent отметила что высокая статистика обусловлена всего несколькими крупными сделками такими как покупка ТРЦ Метрополис за 60 млрд рублей и перенесёнными сделками с конца 2025 года Она подчеркнула что высокие ставки по кредитам делают заёмные средства практически недоступными для девелоперов В City Malls PFM также отметили снижение объёма инвестиций на 20 связанное с дорогим финансированием и конкуренцией со стороны более ликвидных инструментов таких как депозиты и облигации Операционные показатели для торговой недвижимости остаются сдержанными с высоким уровнем вакантности в то время как офисная и складская недвижимость начинает нормализовываться после перегрева Базовый сценарий на 2026 год не новый инвестиционный бум а постепенное и выборочное оживление во II полугодии Если снижение ставок продолжится разрыв в ожиданиях продавцов и покупателей начнёт сокращаться а число сделок увеличиваться В целом рынок движется не к широкому росту а к более взвешенной модели где ключевым фактором снова становится качество конкретного актива Монолит в Мах
В I квартале цена квадратного метра вторичного жилья выросла в большинстве городов России за исключением Сочи Владикавказа Сургута и Мурманска Лидерами роста стали Ленинградская область 10 6 Астрахань 10 1 и Москва 9 5 В среднем по стране цены увеличились на 4 5 достигнув 130 4 тыс руб кв м Покупатели ищущие более доступные варианты жилья из за высоких цен на новостройки переходят на вторичный рынок где квартиры почти на 18 дешевле Общая стоимость квартир возросла в 67 из 70 городов средний рост составил 5 достигнув 6 9 млн руб Снижение наблюдалось лишь в Краснодаре Сочи и Ростове на Дону Вторичные квартиры потихоньку раскупаются предложение за первые три месяца года сократилось на 12 Ну а будет ли переток покупательского спроса со вторички на первичку покажут темпы снижения ключевой ставки Пока можно предположить что ситуация в этом плане не сильно изменится в ближайший квартал или два Павел Луценко гендиректор федерального портала МИР КВАРТИР Разрыв между ценой новостроек и готовых квартир продолжает расти Без доступной ипотеки застройщикам становится все тяжелее найти себе покупателей Монолит в Мах
Ростовская область и Краснодарский край занимают лидирующие позиции по количеству нераспроданных квартир на рынке первичного жилья в России Однако в начале I квартала 2026 года общее количество таких квартир сократилось до 268 тысяч что составляет 10 8 от всего строящегося жилья По сравнению с началом IV квартала 2025 года когда на рынке было 307 тыс нераспроданных квартир наблюдается стабилизация вызванная ростом продаж новостроек на фоне слухов о возможном ухудшении условий семейной ипотеки В Ростовской области зафиксировано больше всего нераспроданных квартир 33 4 тыс в Краснодарском крае 28 1 тыс Среди регионов с наибольшим ростом числа нераспроданных квартир выделяются Адыгея Чечня и Свердловская область В то же время всего в 9 регионах России продажи превысили вывод новых проектов с Москвой на первом месте по количеству успешно реализованных квартир Благодаря слухам о грядущем ужесточении правил выдачи семейной ипотеки новостройки стали снова продаваться А стоило ли он того увидим уже скоро Монолит в Мах
В I квартале 2026 года 34 1 продавцов вторичного жилья в Москве снизили цены на квартиры со средним дисконтом 3 2 В крупных городах России почти половина продавцов 40 2 также предоставляет скидки хотя этот показатель снизился на 3 4 процентных пункта по сравнению с предыдущим кварталом при среднем дисконте 4 Коммерческий директор Яндекс Недвижимости Собственники по прежнему остаются гибкими в вопросах цены при продаже вторичной недвижимости Это позволяет покупателям особенно с заемными средствами совершать покупку жилья более выгодно При этом в течение I квартала 2026 года доля объявлений в которых собственники пока идет поиск покупателя снижают стоимость жилья и сам размер скидки начала сокращаться Это происходит на фоне ослабления ключевой ставки и постепенной активизации спроса на вторичном рынке Евгений Белокуров Такая ситуация вероятно обусловлена высокой ставкой по рыночной ипотеке низким спросом и давлением на продавцов из за новых условий семейной ипотеки Монолит в Мах
