При разводе каждый из супругов получит по Е-баллу! Супругов при разводе могут обязать делить пенсионные E-баллы, если в семье есть ребёнок, и один из родителей находился в декрете, пока второй работал. По мнению зампреда Комитета ГД по защите семьи Татьяны Буцкой, воспитание ребёнка — это такая же серьёзная работа, поэтому раздел баллов будет справедливым
Обзор динамики цен на жилье в 2024 В 2024 году цены на квартиры в московском регионе за МКАД оставались стабильными. В Новой Москве стоимость метра немного выросла на 0,3%, достигнув 204 400 руб., тогда как в Подмосковье упала на 0,3% до 153 200 руб. В старой Москве квартиры подорожали на 0,8% до 272 500 руб. Цены в Подмосковье снизились на дешёвые квартиры, в то время как на современные жильё некоторые виды подорожали. Среднее Подмосковье стало аутсайдером с падением цен на 1,6%, в то время как Дальнее Подмосковье выросло на 1%. В Новой Москве в конце года был зафиксирован небольшой рост стоимости после снижения в начале года. На фоне высоких ипотечных ставок в Москве спрос сосредоточен на качественном жилье средней ценовой категории. Бюджетные сегменты, быстро реагирующие на экономическую ситуацию, оказывают негативное влияние на рынок, что может усиливаться к 2025 году. #монолит #ценынаквартиры Монолит
На вторичку становится больше скидок В России доля квартир на рынке готового жилья со скидкой свыше 8% выросла с 22% до 30% за год. Это указывает на неопределенность: одни продавцы хотят быстро продать, боясь снижения цен, а другие верят в их рост. В 2024 году Челябинск лидировал среди городов-миллионников по доле вторичных квартир, проданных со скидкой больше 8% 41,4% . Значительные дисконты также были в Омске 35% , Нижнем Новгороде 34,8% , Краснодаре 34,2% и Новосибирске 33% . Москва занимала 12-е место с долей 21,8%, а самая низкая доля наблюдалась в Ростове-на-Дону 18,1% . По словам ведущего аналитика федерального агентства недвижимости Александра Иванова, Обстановка на российском рынке вторичного жилья неоднозначна: одни собственники сбивают цены на 8% и больше, другие — менее чем на 0,5%. Оба типа владельцев занимают равнозначные доли на рынке. Активные торги ведут, как правило, те, кто хочет купить квартиру в новостройке с семейной ипотекой, опасаясь упустить выгодный вариант или не получить льготы в будущем. До следующего совещания ЦБ по ключевой ставке неопределенность на рынке вторичного жилья остается. Ослабление кредитно-денежной политики и снижение ипотечных ставок могут изменить ситуацию, снижая долю квартир с дисконтом. #монолит #вторичноежилье Монолит
Вторичное жилье с выгодой На рынке вторичной недвижимости России доля квартир с дисконтом более 8% за год увеличилась с 22% до 30%, сообщает компания «Этажи». Такая динамика связана с неопределенностью в экономике и изменениями спроса. Аналитик Александр Иванов отмечает две противоположные стратегии продавцов: одни активно снижают цены, стремясь продать быстрее, другие минимизируют скидки, рассчитывая на рост стоимости жилья. Наибольшее количество предложений со значительными скидками наблюдается в Челябинске 41,4% , Омске 35% и Нижнем Новгороде 34,8% . В Москве этот показатель составляет 21,8%, а минимальный уровень зафиксирован в Ростове-на-Дону — 18,1%. Среди активных продавцов выделяются те, кто хочет улучшить жилищные условия с помощью семейной ипотеки, опасаясь ужесточения условий льготного кредитования. Монолит
В России в 2024 году построили свыше 107 млн кв. м жилья. Это на 2,7% меньше, чем в рекордном 2023 году. Но в 1,6 раз больше результатов 2019-ого. Монолит
Малогабаритные квартиры подорожали почти на 20% Стоимость квадратного метра в небольших квартирах площадью до 32 кв. м за 2024 год стала выше в 66 из 70 городов. Снижение цен замечено только в Махачкале, Ярославле, Белгороде и Симферополе. Самый большой рост цен в Новокузнецке +64% , Омске +63,4% и Грозном +62,8% . Среднее повышение составило 19,8% в годовом выражении. Меньший рост наблюдался в Мурманске +0,5% и Архангельске +1,3% . По словам гендиректора портала недвижимости Павла Луценко, Цены быстро росли в первом полугодии из-за льготной ипотеки и ограничений на площадь жилья в некоторых регионах. Официальный запрет на малогабаритки есть только в нескольких городах, но в остальных застройщики тоже не рискуют начинать такие проекты. #монолит #малогабаритнаяквартира Монолит
Президент РФ поручил Марату Хуснуллину как можно скорее проработать вопрос усовершенствования льготной ипотеки. Монолит
Как деньги с депозитов взорвут рынок недвижимости Рынок недвижимости готовится к встряске из-за нового витка спроса на жилье. Переход средств с депозитов в недвижимость приведет к скачку цен. Эксперт Валерий Кочетков из «ИНКОМ-Недвижимости» считает, что стабилизация ключевой ставки и снижение доходов по вкладам подтолкнут людей к активным инвестициям в жилье. Однако 2025 год внесет коррективы: новый ипотечный стандарт ЦБ ограничит доступ к льготным программам. Это уберет импульсивных покупателей, но также уменьшит объемы ипотечных сделок на 20–25%. Застройщики адаптируются, предлагая рассрочки до 2030 года и далее. Покупать жилье в ближайшее время стоит лишь тем, кто сможет быстро погасить ипотеку, например, продав старую квартиру. Рефинансирование станет возможным в 2025 году, когда ключевая ставка начнет снижаться, прогнозирует аналитик Банки.ру Инна Солдатенкова. Монолит
Рынок недвижимости продолжает тормозить Эксперты считают, что время богатой жизни для застройщиков подошло к концу, и им необходимо повысить производительность, сократив издержки. При этом рынок аренды, особенно в крупных городах, останется на подъеме из-за миграции. По словам основателя строительного портала Дмитрия Константинова, При сохранении текущих трендов рынок недвижимости продолжит медленно тормозить, не ожидая массового падения цен, что невыгодно ни застройщикам, ни банкам, так как это может негативно сказаться на банковском секторе из-за ипотек. Баланс на рынке жилья наступит, но вряд ли в этом году. #монолит #рынокжилья Монолит
Стоимость электроэнергии в России может вырасти в 2-3 раза. Это требуется для окупаемости инвестиций в строительство новых генерирующих мощностей. Об этом заявил замминистра энергетики РФ Евгений Грабчак. «Когда строят ЦОДы, в том числе для нужд банков, приходят за госсубсидиями и обоснованиями, говорят: “Недорогая энергия, подключите нас к сетям ФСК”. Но энергия денег стоит. Эра дешевой энергии закончилась. Давайте к этому привыкать. Сейчас не до жиру», — сказал Грабчак. Монолит
