bazaestate

"Говном тут воняет" В подмосковном ЖК Датский квартал прорвало канализацию: жильцов уже вторые сутки заливает фекалиями и мочой. Пострадали нижние этажи и паркинг. Дом был сдан всего полгода назад. В УК говорят, что во всем виноваты строители, которые сливали в канализацию песок, цемент и прочий мусор. Но по другой версии, накосячить мог застройщик "ФСК" при прокладке коммуникаций. Жильцы жалуются на двухдневное бездействие управляющей компании "Комфорт", которая неоднократно попадала в скандалы, в том числе с массовой подделкой подписей и приглашением "бородачей" для разговоров с жильцами. Проголосовать за канал boost Недвижимость Live Чат

Предложено запретить QR-коды на квитанциях ЖКХ для борьбы с мошенниками. ℹ Эксперт Народного фронта Павел Склянчук выступил с инициативой запретить размещение QR-кодов на квитанциях за ЖКУ. Это предложение направлено на борьбу с «квишингом» — видом мошенничества через поддельные QR-коды, которые используются для кражи данных и денег граждан. «Запрет QR-кодов и уголовное наказание за подделку повысят надежность платежных документов. Это защитит граждан от потери средств», — заявил Павел Склянчук. Предложение Склянчука: Полный запрет QR-кодов на квитанциях ЖКХ. Введение уголовной ответственности за подделку платежных документов. Квишинг пока не стал массовым, но отдельные случаи уже фиксируются. #мошенники #обман #развод Проголосовать за канал boost Недвижимость Live Чат

Рассрочка от 60 тыс. руб. теперь в кредитной истории: что изменится с 3 февраля 2025. ℹ С 3 февраля 2025 года все рассрочки и онлайн-платежи «частями» от 60 тыс. рублей будут влиять на кредитную историю россиян. Новые правила направлены на борьбу с «лазейками» и снижение рисков перекредитования. Об этом сообщил глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. Основные тезисы: 1. Порог для учета в БКИ: • Начальный лимит — 60 тыс. руб. включая онлайн-платежи . • Поэтапно порог снизят до 15 тыс. руб. с учетом инфляции. 2. Цель изменений: • Закрыть лазейки для неконтролируемого кредитования. • Повысить прозрачность долговой нагрузки граждан. 3. Что попадает под учет: • Беспроцентные рассрочки. • Услуга «оплата частями» в интернет-магазинах. Последствия для заемщиков: • Кредитная история станет полнее: Банки и МФО будут видеть все долги, включая мелкие рассрочки. • Риск отказа в кредите: При высокой закредитованности даже из-за небольших рассрочек. Комментарий Анатолия Аксакова: «Снижение порога до 15 тыс. рублей необходимо для защиты финансовой системы. Это исключит манипуляции с микрокредитами через рассрочки». Ставки по кредиткам в России подскочили почти до 40%. Россияне задолжали по ипотеке более 100 миллиардов рублей. Кредитный рейтинг россиян оказался вблизи шестилетнего минимума. Проголосовать за канал boost Недвижимость Live Чат

Минфин: льготная ипотека за планы на детей не рассматривается. ℹ Минфин РФ официально опроверг информацию о разработке новой ипотечной программы для семей, которые планируют завести детей в ближайшие два года. Суть заявления: Власти не обсуждают введение льготной ипотеки в обмен на обещание родить ребенка. Кроме того, инициатива ещё не выносилась на обсуждение в парламенте, — сообщил Анатолий Аксаков. Он добавил, что введение подобной программы могло бы спровоцировать новые попытки обойти регуляторные нормы. Инициатива была предложена строительными компаниями на совещании у вице-премьера Марата Хуснуллина в январе 2025 года, но не получила поддержки. «В настоящее время подобные инициативы не находятся в стадии рассмотрения. Приоритетом остаются действующие программы поддержки семей с детьми», — отметили в ведомстве. «Ипотечное зачатие». Власти обсуждают льготную ипотеку под 6% за обещание родить за два года. Проголосовать за канал boost Недвижимость Live Чат

Электронные кошельки включат в систему страхования вкладов. ℹ Банк России и АСВ подготовили законопроект о страховах средств на электронных кошельках до 1,4 млн рублей. Инициатива призвана защитить пользователей и сократить долю анонимных платежных средств. О возможности страхования электронных кошельков ЦБ впервые заявил в феврале 2024 года после отзыва лицензии у КИВИ Банка, который специализировался на платежах через такие кошельки. Основные положения: Страховка до 1,4 млн руб. — как для банковских вкладов возможно повышение до 3 млн руб. . Условие: только для кошельков с полной или упрощенной идентификацией ФИО + паспорт . Сроки: закон вступит через 180 дней после принятия. Рассмотрение в Госдуме начнется в феврале 2025. Почему это важно? Объем операций через кошельки за 9 месяцев 2024 года — 5,6 трлн руб. Пример: крах QIWI Банка в 2024 году 4,4 млрд руб. на 9,3 млн кошельков показал уязвимость неидентифицированных пользователей. Защита средств: при отзыве лицензии у оператора кошелька например, ЮMoney, Wildberries АСВ гарантирует возмещение. Цель: стимулировать переход от анонимных кошельков к персонифицированным. Мнение экспертов: Анна Барабаш Enterprise Legal Solutions : «Инициатива повысит доверие к электронным платежам и сократит анонимность. После истории с QIWI люди захотят защитить свои средства». Роман Пархоменко Pen & Paper : «Страховка не увеличит нагрузку на фонд АСВ — объем ЭДС в банках менее 0,1% от общего страхового пула». Средства на электронных кошельках предложили страховать. На QIWI-кошельках зависли около 4,5 млрд рублей. В QIWI не уверены, что смогут восстановить вывод средств физлицами и снятие наличных. Проголосовать за канал boost Недвижимость Live Чат

Кредитная компания из-за ошибки менеджера подарила клиенту 2 миллиона рублей. Предприниматель занимал десять млн под 20% годовых, а менеджер компании случайно прописал –20%. Мужик обратился в свердловскую контору TradFi, чтобы попросить средств на развитие дела. Со слов юристов бизнесмена, бумаги оформлены корректно. Вина за подаренные два мульта полностью лежит на сотруднике банка, который вписал лишний минус. Итого на счёт кредиторки теперь должно упасть всего восемь млн.. Аннулировать договор без согласия клиента банк не может. А клиент его давать не собирается — слишком вкусные условия. Проголосовать за канал boost Недвижимость Live Чат

Динамика цен на новостройки в январе 2025: рост замедляется. ℹ Средняя стоимость квадратного метра в новостройках России выросла на 0,8% за январь 2025 года, достигнув 142,7 тыс. рублей. Однако темпы роста продолжают снижаться, а число городов с падением цен увеличивается. Рост цен в январе слабее, чем в ноябре +2% и декабре +2,3% 2024 года. Предложение новостроек сократилось на 6% —застройщики снижают активность. Топ-5 городов с ростом цен: 1. Пермь: +3,6% 2. Челябинск: +3,5% 3. Воронеж, Курск: +2,5% 4. Краснодар: +2,3% Москва: +1,3% до ≈353 тыс. руб./м² Санкт-Петербург: +2,1% до ≈209 тыс. руб./м² Города с падением цен: • Томск: -1,4% • Омск, Набережные Челны, Махачкала: -1,1% • Калининград: -0,9% Статистика: • 54 из 70 городов — рост цен. • 13 — снижение, 3 — стабильность. ℹ Прогнозы и Итоги: «Цены будут расти на уровне инфляции в регионах с дефицитом жилья, но падать там, где рынок перенасыщен», — отмечают аналитики. Рынок новостроек демонстрирует вялую положительную динамику, сохраняя баланс между локальным спросом и предложением. В фокусе — города с дефицитом жилья и растущей инфраструктурой. Вторичное жильё в РФ подорожало в 47 городах: итоги января 2025. Выдача ипотеки за три недели января сократилась на 70%. Опубликован рейтинг лучших регионов России по качеству жизни. ТОП-10 застройщиков России по текущему строительству на январь 2025 года. Московская однушка vs зарубежная недвижимость: что можно купить за $150 тыс.? Проголосовать за канал boost Недвижимость Live Чат

Аналитики назвали топ регионов для расширения «Семейной ипотеки» на вторичку. ℹ Аналитики назвали регионы, где включение вторичного жилья в программу «Семейная ипотека» станет ключевой мерой поддержки для семей. Инициатива следует поручению президента Владимира Путина расширить действие льготной ипотеки 6% для семей с детьми на вторичный рынок в регионах с дефицитом нового жилья. Регионы-лидеры по потребности: Ингушетия — доля выдачи семейной ипотеки 0,02%, объем нового строительства за 2024 год — всего 6 тыс. кв. м. Калмыкия, Мордовия, Новгородская, Костромская,Тамбовская области — темпы возведения жилья в 5–6 раз ниже среднероссийских. Псковская и Ивановская области — также в зоне приоритета. Комментарий эксперта: «Низкие объёмы стройки не покрывают спрос на жилье. Расширение программы на вторичку позволит семьям с детьми улучшить условия без ожидания новостроек.Во многих регионах вторичное жилье — единственная доступная опция. Включение его в программу станет социальным лифтом для тысяч семей», — отметил эксперт. Путин распорядился распространить семейную ипотеку на вторичное жилье. Расширение семейной ипотеки на вторичный рынок: правила определят до конца года. Силуанов: В 2025 году семейная ипотека будет выдаваться без приостановок. Проголосовать за канал boost Недвижимость Live Чат

Банки приостановили выдачу сельской ипотеки: лимиты исчерпаны, спрос остался. ℹ Все банки, включая ключевых участников программы «Сельская ипотека», временно прекратили прием заявок и выдачу кредитов. Основная причина — исчерпание бюджетных лимитов на фоне рекордной ключевой ставки, делающей субсидирование слишком затратным для государства. Главное: Программа официально действует, но с конца января 2025 года заявки не принимает ни один банк, включая РСХБ, Сбер, РНКБ и др. Лимиты на льготное кредитование иссякли еще осенью 2024 года. Высокий спрос и дорогое субсидирование привели к «молниеносному» расходованию средств. Хронология остановки: Сентябрь 2024: РСХБ главный кредитор прекратил сбор заявок. 2024 год: большинство банков исчерпали лимиты к августу-сентябрю. Февраль 2025: программа заморожена уже 6 месяцев. Комментарии экспертов: «Субсидирование при текущей ключевой ставке слишком дорого. Спрос высок — заявки фиксируем, чтобы успеть при возобновлении». «Лимиты закончились еще летом 2024-го. Банки не могут выдавать кредиты без господдержки». Позиция банков: РСХБ: «Программа приостановлена, о возобновлении сообщим дополнительно». РНКБ: «Лимиты исчерпаны, идет процесс присоединения к ВТБ». Сбер, ВТБ: сельская ипотека временно недоступна. Перспективы: Регуляторы не исключают возврата программы после корректировки лимитов и ставок, но сроки не определены. Пока заемщикам остается ждать или искать альтернативные варианты. Путин: Сельская ипотека также не должна иметь лимитов. Мишустин подписал постановление о дофинансировании льготной программы «Сельская ипотека». В Минсельхозе подтвердили планы на ужесточение условий выдачи "сельской ипотеки" в 2025 году. Закрытие сельской ипотеки не планируется. Дальневосточная и Арктическая ипотека взлетели на 30% на фоне общего спада рынка. В Росреестре подведены промежуточные итоги по льготным ипотечным программам. Проголосовать за канал boost Недвижимость Live Чат

ЦБ может ограничить господдержку ипотеки только «стандартными» программами. ℹ Директор департамента банковского регулирования ЦБ Александр Данилов заявил, что регулятор рассматривает возможность разрешить выдачу субсидируемой господдержки исключительно для «стандартной ипотеки» — без скрытых рисков для заемщиков. Почему это обсуждается? С 1 января 2024 года в России действует ипотечный стандарт, но банки нашли лазейки: Сохраняют «рискованные» программы, формально подгоняя их под требования. Продолжают выдавать кредиты с непрозрачными условиями например, низкая ставка при завышении цены жилья . «Креатив банков не ограничен, но мы будем реагировать. С 1 апреля заработает надзорный стандарт, что позволит предъявлять требования к нарушителям», — отметил Данилов. «Стандартная ипотека»: что это? ЦБ разрабатывает параметры «безопасного» продукта: Понятные условия — без скрытых комиссий и схем. Ограничение господдержки — льготные ставки только для таких программ. Повышенные резервы для банков за нестандартные кредиты. «Это ипотека, какой она была раньше: прозрачная, без подводных камней. Государственные субсидии должны идти только на такие продукты», — подчеркнул Данилов. Что дальше? ЦБ намерен очистить рынок от рискованных схем, вернув доверие заемщиков. В фокусе — баланс между доступностью кредитов и их безопасностью. Регулятор продолжит борьбу с манипуляциями на рынке. Государственные льготы можно давать только по стандартным продуктам, что лишены рисков. Но все это еще требует серьезной проработки. Банк России: доля рисковой ипотеки упала до 9%. Проголосовать за канал boost Недвижимость Live Чат