bazaestate

У россиян уже с 1 сентября будут изымать земельные участки, которыми они не пользуются. ℹ В России с 1 сентября начнут действовать новые критерии для изъятия бесхозных земельных участков. Например, причиной для изъятия послужит отсутствие возведенного и зарегистрированного объекта в установленные сроки: пять лет - для земель под строительство, семь лет - под индивидуальное жилищное строительство ИЖС . Основанием для изъятия также станет захламление более половины территории отходами или мусором и неустранение проблемы в течение года со дня выявления. Кроме того, участки могут быть изъяты за ненадлежащее содержание построек, включая разрушения стен, отсутствие окон и иные нарушения. Еще одним критерием является зарастание территории сорной растительностью: если в течение года более половины площади участка занято сорняками высотой свыше 1 метра, это может стать причиной для изъятия. Изъятие неиспользуемой земли – крайняя мера. Сначала по критериями отработают профильные органы, проверят обоснованность, дадут собственнику земли возможность предоставить объяснения и устранить проблему. Если реакции не последует, то уже через суд запустится процедура изъятия. Недвижимость Live Чат

Мошенники осваивают мессенджер Max — жертва в Курске потеряла 500 000 ₽. ℹ Аналитики в МТС зафиксировали: аферисты начали экспериментировать с мессенджером Max, используя новые схемы обмана. Пока случаи единичные, но аналитики предупреждают — тестирование может перерасти в массовые атаки. «Мошенники продолжают совершенствовать схемы обмана, а также создавать новые. Например, мы уже видим схемы, связанные с мессенджером MAX. Сейчас это единичные случаи, но это говорит о том, что мошенники уже тестируют различные гипотезы, которые в последствии могут использовать массово», — заявили в компании. Яркий пример: в Курске 34-летняя женщина после переписки в Max оказалась обманутой и лишилась 500 000 рублей. Злоумышленники выдали себя за сотрудников Роскомнадзора, сначала выпытали код из СМС, а затем убедили перевести деньги на так называемый «защищённый счёт». Полиция сейчас ищет причастных к преступлению. Комментарий экспертов: Схема старая в новой «упаковке» — злоумышленники маскируются под официальных сотрудников и вытягивают СМС-коды. Теперь самые безопасные мессенджеры - WhatsApp и Telegram. Все мошенники ушли в Макс. — принадлежит компании Meta, признанной экстремистской и запрещённой в РФ. Скам через мессенджер MAX: мошенники представляются администрацией платформы и воруют все личные данные с Госуслуг. Звонки через Telegram и WhatsApp частично ограничены в России, — Роскомнадзор. Недвижимость Live Чат

Кто вернёт деньги жертвам мошенников? Операторы связи и банки не смогли договорится! ℹ Операторы связи и банки не сошлись во мнении, кто должен возмещать клиентам ущерб от мошенников, действующих через звонки и сервисы — обсуждение продолжается после совещания 6 августа с участием МТС, «Билайн», «МегаФон», Т2, ВТБ, Сбера, Газпромбанка, Т-банка и Минцифры. В проекте второго «антифрод-пакета» прописано простое правило: кражи с банковских счетов — на банках, с мобильного баланса — на операторах. Но банки требуют, чтобы операторы отвечали и за банковские списания, если тот пропустил мошеннический звонок или задержал данные абонента. Операторы возражают: пропуск звонка — не всегда их вина, выявление мошенников «вероятностное», а блокировка полезных вызовов опасна. В Минцифры говорят, что ищут компромисс и предлагают связать всех через единую ГИС «Антифрод»: пилот идёт, прорабатывают форматы данных и сценарии взаимодействия; запуск системы запланирован на 1 марта 2026 года. «Нужно выработать решение, учитывающее позиции всех сторон», — заявили в Минцифры. Участники дискуссии пока спорят о платности передачи данных и финансовой ответственности. Недвижимость Live Чат

Микрозаймы под запрет: с 2026 года россиянам с долгами будут отказывать в микрозаймах. ℹ С 2026 года в России введут правило — если у вас уже есть непогашенный микрозайм, новый получить нельзя. Об этом рассказал глава думского комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков, ссылаясь на инициативу ЦБ. Ключевые изменения: Запрет на одновременные микрозаймы: нельзя оформлять новый, пока действует предыдущий. Трёхдневный «период охлаждения»: после выдачи займа заемщик сможет обдумать решение и отказаться без штрафов. Снижение максимальной переплаты: с текущих 130% до 100%, то есть не больше суммы займа. Инициатива уже внесена в Госдуму и будет обсуждаться осенью. По словам Аксакова, предложения уже согласованы с профильными ведомствами и участниками рынка. С 1 октября ЦБ вводит количественные лимиты на ипотеки для ИЖС Ипотечная просрочка в России удвоилась: данные от ЦБ. Новый закон об рассрочке заостряет ситуацию: покупатели квартир могут остаться без ипотеки. Центробанк России намерен ограничить период действия карт с истекшим сроком годности. Недвижимость Live Чат

Средние ставки по ипотеке снижаются вторую неделю подряд. ℹ Вторую неделю подряд после снижения ключевой ставки ЦБ средневзвешенные ставки по рыночной ипотеке в России продолжили снижение — за период с 3 июля по 10 августа 2025 они упали в среднем на 0,37–0,65 п.п., следует из данных Единой информационной системы жилищного строительства ЕИСЖС . Это следует сразу за первым, более сильным раундом снижения неделя 28 июля–3 августа — тогда падение составляло 1,36–2 п.п.. «Средневзвешенные ставки по рыночной ипотеке за неделю с 3 июля по 10 августа 2025 года снизились на 0,37–0,65 процентных пункта». — констатирует в отчёте ЕИСЖС. По сегментам за последнюю неделю: Средневзвешенная ставка по новостройкам снизилась на 0,62 п.п. — до 22,42%. По вторичному рынку — на 0,65 п.п. — до 22,4%. В загородном сегменте ставка при покупке готового дома упала на 0,37 п.п. — до 24,13%. Ставка при строительстве дома осталась на 22,31%. Регуляторное событие, запустившее волну, — снижение ключевой ставки ЦБ до 18% 25 июля. В ответ крупные банки пересмотрели условия ипотечного кредитования. Среди тех, кто объявлял понижения, — ВТБ, Сбер, Совкомбанк, МКБ, банк «Санкт-Петербург», Азиатско-Тихоокеанский Банк и другие. Кризис в стройке: почти пятая часть застройщиков — в зоне риска. Банки увеличивают ставки по ипотеке почти в два раза, если клиент отказывается от дополнительных услуг. Минфин усиливает поддержку льготной ипотеки: компенсации банкам вырастут. Недвижимость Live Чат

Где падают цены на «вторичку»: названы регионы с падением цен на однушки и двушки. ℹ Медианная цена 1 кв. м на вторичном рынке России в первой половине августа 2025 года составила 189 тыс. ₽ — это +5% к прошлому году, но в ряде регионов отдельные форматы подешевели. Аналитики «Яндекс Недвижимости» выявили, где именно и на сколько. 1 комнатные — сильнее всего упали в Хабаровском крае −14%, 111 тыс. ₽/м² , Ямало-Ненецком АО −11%, 163 тыс. ₽ , Кемеровской области −8%, 99 тыс. ₽ ; в топ-5 также ХМАО −5%, 115 тыс. ₽ и Северная Осетия −4%, 102 тыс. ₽ . При этом в Московском регионе однушки выросли до 237 тыс. ₽/м² +2,6% . 2 комнатные сильнее всего просели в Ямале −15%, 127 тыс. ₽/м² ; далее — Хабаровский край −8%, 90 тыс. ₽ , Псковская обл. −8%, 69 тыс. ₽ , Карелия −7%, 95 тыс. ₽ и Коми −6%, 81 тыс. ₽ . В Подмосковье двухкомнатные, как и однушки, подорожали — +3,2% до 236 тыс. ₽/м². «Даже при общем росте […] в ряде регионов мы видим снижение цен на самые популярные форматы — однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Чаще всего это связано с высокой конкуренцией в сегменте и структурой предложения. Сегодня важнейший фактор — стоимость заемных средств: при высоких ставках по ипотеке продавцы увеличивают дисконты», — объясняют в компании. Новостройки vs вторичка: ценовой разрыв достиг 80%. Недвижимость Live Чат

Комнаты подорожали на 9,7% — коммуналки теряют рынок, но растут в цене. ℹ По данным портала «Мир Квартир», за год средняя цена комнаты по 70 крупным городам выросла на 9,7% — до 1 462 430 ₽. За период с августа прошлого года цены выросли в 64 из 70 городов. Рекордные прибавки: Магнитогорск +62%, Махачкала +49,8%, Курск +35,3%, Волжский +32%; Снижение отмечено в Мурманске -13,2%, Кемерове -11,6%, Томске -7,4% и ещё в ряде городов. По городам-миллионникам: Москва — 4 630 054 ₽ +17,5% , Подмосковье — 1 850 349 ₽ +5,7% , Санкт-Петербург — 2 971 563 ₽ +9,5% . «Комнаты — узкий сегмент, предложение за год сократилось на 43%, поэтому цены растут быстрее, чем на квартиры», — комментируют в компании. Для сравнения: студии и 1-комн. до 32 м² подорожали на 7%, средняя квартира на вторичке — 6,7%. Комнаты сейчас в среднем на 59% дешевле студий и на 77% — обычной квартиры, что делает их бюджетным жильем, но всё более дефицитным вариантом для покупателей с ограниченным бюджетом. Недвижимость Live Чат

Депутат призвал перенести офисы крупных корпораций из Москвы в регионы. ℹ Лидер ЛДПР Леонид Слуцкий после встречи с губернатором Костромской области предложил обязать крупные корпорации не только госкомпании переносить офисы из Москвы в регионы, чтобы «крупный капитал» вкладывался в инфраструктуру городов и сел. Он также предложил бесплатно выделять участки в малых городах семьям с детьми, молодым семьям, ветеранам СВО и переезжающим из крупных городов — меру для поддержки демографии и оживления локальных рынков. «Нужно, чтобы крупный капитал вкладывался в инфраструктуру наших городов и сел». Слуцкий критикует стратегию пространственного развития до 2030 года: «малые города» упоминаются 13 раз, а «агломерации» — 41, что, по его словам, ставит приоритеты неправильно. Осенью ЛДПР намерена поднимать тему в Думе. Материнский капитал в России будет как минимум 1,3 млн ₽? Госдума предлагает повысить выплаты. В России могут ввести дифференцированную ставку по семейной ипотеке, сообщил Володин. В Госдуме хотят заморозить высотную застройку в перегруженных городах до 2030 года. Недвижимость Live Чат

Новостройки vs вторичка: ценовой разрыв достиг 80%. ℹ По данным ЦБ, во 2 квартале 2025 года цены на новостройки в России ушли так далеко вперёд, что вторичка остаётся где-то на обочине. Средняя цена квадрата в свежих домах — ₽205 тыс., что на 60% выше, чем на вторичном рынке, где он стоит ₽128 тыс. Абсолютный рекорд разрыва — Центральная Россия: тут новостройки в среднем ₽294 тыс., а вторичка — ₽164 тыс. Разница — внушительные 80%. На Северо-Западе дисбаланс тоже заметный — 57%. А вот на Северном Кавказе всё скромно — всего 12%. В ЦБ предупреждают: такой ценовой перекос — серьёзный риск для ипотечников. «Разрыв цен ставит под удар тех, кто уже взял ипотеку на новостройку. Продажа в случае проблем может не спасти от долгов перед банком», — предупреждают в регуляторе. Недвижимость Live Чат

В России требуют отменить мораторий на штрафы застройщикам — вернуть ответственность и защитить дольщиков. ℹ Лидер «Справедливой России — За правду» Сергей Миронов направил премьер-министру Михаилу Мишустину письмо с требованием отменить мораторий на взыскание штрафов и пеней с девелоперов за срыв сроков по договорам участия в долевом строительстве. По его словам, отсрочка ответственности снижает стимул соблюдать графики и стандарты качества и способствует появлению долгостроев. Миронов напоминает, что мораторий действует с марта 2024 года и был продлён постановлением правительства 19 июня 2025 года. «Отсутствие материальной ответственности девелоперов снижает стимул… и формирует негативные ожидания на рынке жилья», — говорится в документе. Он отмечает, что практика моратория привела к «ощутимому масштабу недополученных гражданами средств» и прямо бьёт по семейным бюджетам. Депутат подчёркивает: в условиях моратория застройщики не платят неустойки, а дольщики при расторжении договора часто возвращают сумму, фактически обесцененную инфляцией. «Возвращение… полной системы гражданско-правовой ответственности повысит качество жилья, укрепит доверие населения и обеспечит устойчивое развитие отрасли», — заявляет Миронов. До 1 сентября 2025 все гостиницы, кемпинги, базы отдыха и санатории обязаны пройти самооценку — иначе работа станет невозможной! Недвижимость Live Чат