nedvirf

В начале 2026 года в России наблюдается увеличение ипотечного кредитования на 70 По информации первого квартала 2026 года российские граждане получили ипотечные кредиты на общую сумму свыше 1 триллиона рублей что на 70 больше по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года В марте банки выдали ипотечные кредиты на сумму 335 миллиардов рублей что на 30 превышает показатели марта прошлого года и на 15 выше чем в феврале

Специалисты отмечают что инвестиции в коммерческую недвижимость в России достигли исторического максимума К первому кварталу 2026 года общий объем инвестиций составил 62 миллиарда рублей что является самым высоким значением за весь период мониторинга За этот период объем вложений увеличился в 5 5 раз по сравнению с таким же кварталом в прошлом году

Использование материнского капитала для улучшения жилищных условий заметно уменьшилось Согласно информации предоставленной Счетной палатой число людей обращающихся за материнским капиталом с целью улучшения условий проживания продолжает сокращаться С момента начала программы в 2007 году было выдано более 15 1 миллиона сертификатов из которых 66 8 было использовано на покупку жилья Однако прогнозы на 2024 год предполагают что этот процент снизится до 34 4 а к 2025 году может упасть до 26 4 В то же время наблюдается увеличение использования материнского капитала на образовательные нужды детей за весь период действия программы этот показатель составил 20 2 Прогнозируется что в 2024 году он вырастет до 28 4 а в 2025 году достигнет 30 3 В настоящий момент большим спросом пользуются ежемесячные выплаты за весь период действия программы их доля составила 12 8 и к 2025 году ожидается увеличение этого показателя до 42 8

Верховный суд подтвердил законность прав собственности на землю используемую в течение 15 лет Трое братьев из Московской области обратились в судебные органы с целью определить границы своего дачного участка и оформить на него право собственности Этот участок ранее принадлежал их отцу который использовал его в течение 15 лет регулярно уплачивая земельные налоги и имевший регистрацию в кадастровом реестре После его смерти братья продолжили ухаживать за этим участком В начале суд удовлетворил их требования основываясь на принципе приобретательной давности Тем не менее апелляционные и кассационные инстанции впоследствии отменили это решение Верховный суд восстановил первоначальное решение отметив что лицо добросовестно открыто и непрерывно владеющее имуществом как своим 15 лет приобретает право собственности на него как указано на официальном сайте суда

С апреля 2026 года в Российской Федерации начнут действовать несколько новых законов и нормативных актов которые окажут значительное влияние на жизнь граждан Ключевые изменения включают в себя введение запрета на отчуждение земельных участков у многодетных семей в случае наличия долгов изменение порядка распределения средств от продажи единственного жилья для тех кто признан банкротом учреждение нового порядка регистрации в гостиницах санаториях кемпингах домах отдыха и пансионатах увеличение предела обязательного контроля за финансовыми операциями с недвижимостью через банки с 5 миллионов рублей до 75 миллионов рублей

В организации Дом РФ провели анализ который был направлен на изучение доступности жилья в новых строительных проектах Результаты исследования показывают что время необходимое для накопления денег на приобретение квартиры в новостройках сократилось с 5 лет и 1 месяца в конце 2022 года до 4 лет и 3 месяцев по прогнозам на конец 2025 года Это положительное изменение стало возможным благодаря росту средних заработных плат на 13 5 что значительно опережает увеличение цен на жилье которое составило 8 7 Дополнительно улучшение ситуации связано со снижением рыночных ипотечных ставок с 29 до 20 5 как отмечается в отчете Дом РФ Тем не менее ипотечные займы все еще остаются достаточно высокими по стоимости если выделить 50 личного дохода на погашение ипотеки заемных средств от банка хватит только на приобретение 15 квадратных метров В то же время воспользоваться программами с льготами можно для получения 42 квадратных метров Самым выгодным вариантом оказалась аренда которая требует лишь 18 общего дохода семьи в то время как выплаты по рыночным ипотечным кредитам могут составлять до 62 сообщает Дом РФ

По данным Счетной палаты к 2025 году государственный долг Российской Федерации вырастет на 21 в результате чего его общий размер составит 35 1 триллиона рублей Внутренние обязательства увеличились до 30 7 триллиона рублей что означает рост на 29 1 в то время как внешний долг снизился до 4 5 триллиона рублей уменьшившись на 15 4

В 2026 году предполагается что государственные власти выделят 1 миллиард рублей для газификации жилых домов ориентируясь на население из уязвимых социальных групп Эти средства предназначены для газоснабжения индивидуальных жилых построек в том числе для семей с несколькими детьми лиц с инвалидностью и других категорий граждан имеющих право на субсидии Минимальная сумма субсидии составит 100 тысяч рублей Как отметил премьер министр Михаил Мишустин финансирование будет распределено между 56 регионами Российской Федерации

Сбербанк и ВТБ объявили о снижении процентных ставок по ипотечным кредитам С 1 апреля 2026 года ВТБ планирует уменьшить ставки по рыночным ипотечным займам на 1 процентный пункт как сообщается в пресс релизе банка Это изменение будет касаться кредитов с первоначальным взносом от 50 Новые условия выглядят следующим образом 18 9 при приобретении жилья на первичном и вторичном рынках 18 6 для рефинансирования существующих ипотечных кредитов Сбербанк тоже сообщил о снижении своих ставок по ипотеке которое начнется с 1 апреля В их случае ставки будут уменьшены на 0 5 процентного пункта для кредитов с первоначальным взносом от 20 1 до 50 Как информирует банк минимальный процент по ипотеке на платформе Домклик составит 15 7 для новых квартир 16 для вторичного жилья 17 6 для строительства частных жилых домов

Верховный суд отклонил жалобу директора риэлторского агентства который приобрёл квартиру у пенсионерки по схеме Долиной в Великом Новгороде Квартира была возвращена её прежней владелице Согласно информации Базы в октябре 2023 года 73 летняя Татьяна Евсейчик лишилась своего единственного жилья из за мошеннической схемы Мошенники убедили её что её квартира продаётся незаконно и предложили выход из ситуации через срочную продажу за наличные которые якобы должны были предоставить через курьера Сделка была оформлена через агентство которое занимается быстрым выкупом а директор компании приобрёл недвижимость за 1 9 миллиона рублей после чего пенсионерка передала деньги злоумышленникам Изначально суд поддержал покупателя но затем в процессе апелляции была назначена психолого психиатрическая экспертиза Она подтвердила что у женщины имелось расстройство личности и она находилась под воздействием мошенников не осознавая что теряет своё единственное жильё как сообщил адвокат Антон Пономарёв В результате сделка была признана недействительной и квартира была возвращена пенсионерке Директор агентства попытался обжаловать данное решение в Верховном суде ссылаясь на свой статус добросовестного покупателя Однако ВС отметил что в таких ситуациях действуют нормы касающиеся недействительности сделки а не защита прав лиц приобретающих имущество Более того как профессионал он обязан был обратить внимание на подозрительно низкую стоимость и сомнительные обстоятельства сделки В итоге Верховный суд отказал в удовлетворении жалобы квартира осталась у пенсионерки а покупателю вернули уплаченные 1 9 миллиона рублей