dvizhenieru

Девелоперы вывели на рынок рекордные объемы новых проектов в 2026 году Но так ли все хорошо За первые два месяца 2026 го начали строить почти 6 6 млн м² максимум с 2020 го Относительно прошлого года рост 52 Застройщики были активны в большинстве регионов России с крупными рынками первички аналитики Движение ру изучили данные ЕИСЖС Правда отмечают они о стабилизации рынка говорить еще рано Драйверов стимулирующих покупательский спрос и рост отрасли почти не осталось О том что никакого позитива в рекорде нет говорит и основатель форума недвижимости Движение Илья Пискулин Подобное уже было после кризисов 2008 и 2015 гг Выводы связаны с тем что в последние годы девелоперы покупали земли в кредит и заходили в КРТ они не могут уже не выводить проекты Чтобы получить разрешение на строительство нужно минимум в год так что это инерция Многие фиксируют убыточность текущего времени и недавнего прошлого и единственное где можно скомпенсировать данные убытки это новые проекты и будущее Заходя девелоперы покупают себе время и шанс многое исправить сказал Пискулин До форума недвижимости Движение осталось 87 дней Встречаемся 16 июня в Сочи Движение ру в MAX

ЦБ рекомендовал банкам поддержать заемщиков ИЖС которых обманули подрядчики В числе дополнительных мер помощи указана реструктуризация кредитов вплоть до частичного или полного списания долга При этом банкам нужно учитывать финансовое и социальное положение заемщика есть ли у него другое жилье степень готовности объекта ИЖС Если ставка по кредиту зависит от сроков регистрации права собственности и передачи объекта в залог банкам советуют продлевать такие сроки Также кредиторы могут помогать заемщикам с оперативной заменой подрядчика Неплохие предложения До форума недвижимости Движение осталось 88 дней Встречаемся 16 июня в Сочи Движение ру в MAX

Застройщикам запретят не выполнять рекламные обещания В Госдуму внесли законопроект который меняет правила рекламы долевого строительства Хотят запретить Обещать разную инфраструктуру не предусмотренную проектной декларацией Указывать характеристики объекта например площадь или вид из окон не соответствующие декларации Писать цену или ежемесячный платеж без одновременного указания полной стоимости объекта Показывать изображения существенно отличающиеся от документации Последствия невыполнения этих правил Клиент которому был причинен ущерб имеет право требовать возмещения убытков Отвечать за нарушения будут и рекламодатель и рекламораспространитель То есть СМИ или блогеры прежде чем разместить рекламу должны будут проверить соответствует ли она проектной декларации Авторы законопроекта говорят что текущие штрафы слишком малы до 500 тыс при стоимости одного жилого комплекса в миллиарды рублей К тому же покупатели сейчас не могут ссылаться на рекламные обещания при претензиях к девелоперу До форума недвижимости Движение осталось 88 дней Встречаемся 16 июня в Сочи Движение ру в MAX

В Госдуме предложили давать семейку родителям с детьми до 16 лет Сегодня такую льготную ипотеку могут получить только семьи с детьми до 7 лет у остальных этой возможности нет Расширить возрастной критерий предлагает Сергей Миронов лидер партии Справедливая Россия Это не единственная его идея по семейной программе Вот другие Разрешить брать такую ипотеку с первоначалкой 0 Понизить ставку 6 до 3 годовых Многодетным предоставлять госпомощь для поэтапного списания ипотеки или давать жилье соцнайма с возможностью перехода в собственность Движение ру в MAX

KR Properties вышла из совместного проекта с Самолетом Речь про строительство 465 тыс м² жилья в подмосковной деревне Сабурово в 15 км от МКАД Структуры KR Properties вышли из двух совместных с ГК Самолет компаний где ранее контролировали 50 долей Это следует из данных СПАРК ООО СЗ Самолет Сабурово 1 ООО СЗ Самолет Пятницкие кварталы Долю которую аналитики оценивают в 5 6 млрд структуры передали инвестфонду под управлением Солид менеджмент и малоизвестной компании По 50 по прежнему остались за Самолетом Как раз СЗ Самолет Сабурово 1 это и есть проектная компания созданная для застройки 57 7 га в деревне Сабурово По предварительной оценке экспертов на завершение проекта может понадобиться более 60 млрд пишет КоммерсантЪ Комментариев никто из девелоперов пока не дал Напомним что KR Properties входит в Gleden Invest Group Александра Клячина В ее портфеле более 400 тыс м² офисов 32 тыс м² складов и более 12 тыс гостиничных номеров Движение ру в MAX

Банкротам оставят 10 от продажи единственного ипотечного жилья Госдума приняла в третьем чтении поправки в закон о банкротстве Сейчас должникам оставляют 5 Вне очереди будут погашать расходы на сохранность такого жилья и его реализацию на торгах Оставшаяся сумма распределится так 80 на погашение требований кредитора по ипотеке 10 кредиторам первой и второй очереди если будет недостаточно другого имущества должника 10 отдадут должнику Эту сумму гражданин сможет потратить на покупку или аренду другого жилья взамен того что реализовали по банкротству Суд имеет право ее уменьшить если должник ведет себя недобросовестно или выбрал слишком просторную новую квартиру Если же стоимость проданного с торгов ипотечного жилья больше оставшейся к выплате суммы ипотеки то эта разница тоже остается должнику Движение ру в MAX

Челябинский застройщик АПРИ выйдет в два региона с 550 тыс м² недвижимости В Ростовской области обещают проекты на 150 тыс м² В Кавминводах возведут более 400 тыс м² отель санаторий премиум класса в Кисловодске отель санаторий с комплексом апартаментов в Ессентуках АПРИ будет работать не один а с партнером Это локальный застройщик его название не раскрывают У челябинского девелопера 60 долей в партнерстве Первоначальные инвестиции в объекты оценивают в 5 млрд В Кавказских Минеральных Водах АПРИ расширяет присутствие Во втором квартале 2026 го они начинают строить 40 тыс м² жилья и оздоровительной инфраструктуры в Железноводске Движение ру в MAX

Sminex купил площадку на Таганке Участок находится в историческом центре Москвы на Берниковской наб вл 12 стр 1 Девелопер построит здесь два клубных дома это будет его первый элитный проект в данном районе Ранее площадка принадлежала MR Group Сумму сделки не разглашают но консультанты оценивают ее в сумму от 2 7 до 3 5 млрд Что известно о ЖК Общая надземная площадь проекта 21 4 тыс м² из них 13 тыс м² жилье Дома от 7 до 13 этажей Приватный двор парк со спортивной и детской площадками Карта 2ГИС Движение ру в MAX

Волгоград единственный миллионник где квадрат в новостройках стоит ниже 140 тыс Здесь средняя цена квадратного метра в марте 2026 го 137 1 тыс За год первичка в городе подорожала на 7 8 но за месяц цены снизились на 1 1 посчитали аналитики bnMAP pro Также миллионники с недорогим квадратом Воронеж 147 5 тыс м² Красноярск 160 3 тыс м² Челябинск 163 5 тыс м² Дороже всего квадратный метр обойдется в новостройках Москвы 703 5 тыс м² Петербурга 379 2 тыс м² Казани 322 2 тыс м² В Москве аналитики зафиксировали абсолютный рекорд среди миллионников как по цене так и по темпам годового роста Средняя цена м² в столице март к марту выросла на 24 4 В исследовании принимали участие все новостройки в открытой продаже всех классов квартиры и апартаменты Движение ру в MAX

Комиссия риелторов вырастет на 20 30 из за налоговой нагрузки и низкого спроса Но это не отразится на прибыли застройщиков и доле агентов в продажах новостроек В начале года стоимость услуг уже изменилась Оценка игроков рынка различается в Москве средний уровень комиссии снизился только в комфорт классе с 2 5 до 2 3 в бизнесе и премиуме показатели выросли с 3 5 4 до 4 4 5 в Петербурге средние ставки за год выросли с 3 9 до 4 2 в миллионниках средняя комиссия достигла 2 5 3 Проценты выше фиксируются в Краснодарском крае 4 7 в некоторых проектах до 10 Агентский канал является экономически оправданным инструментом расширения продаж Его комиссия это всегда часть маркетингового бюджета заложенного в экономику проекта Ее не перекладывают на плечи покупателя одномоментно она учтена в финмодели Более того профессиональный агент помогает клиенту быстрее принять решение что в итоге снижает издержки девелопера на пустующий объект и это положительно влияет на бюджет объясняет коммерческий директор ГК РКС Девелопмент Кирилл Шавергин Так как брокеры обычно взаимодействуют с более мотивированными клиентами комиссии агентов в структуре коммерческих затрат часто оказываются ниже чем стоимость прямых продаж и других каналов Поэтому компании продолжат работать с проверенными агентствами и будут платить высокие вознаграждения прогнозируют эксперты К чему еще приведет рост цен и какую долю займут риелторы разобрали в статье Движение ру в MAX