dvizhenieru

У Сбера просели выдачи по некоторым видам ипотеки после отмены комиссий Конкретные программы не назвали, но сказали, что в них «завышенные требования ЦБ по риск-весам». Теперь заемщикам приходится вносить более высокий первоначальный взнос — 30% и более, иначе кредит получить почти невозможно. С другой стороны, снижение ключевой ставки поддержит спрос пояснил финансовый директор Сбера Тарас Скворцов. Тем временемв ВТБ, наоборот, жалуются на резкий рост объема сделок, планируют даже ограничить выдачи. Оба банка отменили комиссии по льготным программам после майских праздников. Движение.ру

Девелопмент почти во всех миллионниках опустился в зону риска после отмены льготки Это видно из динамики отношения распроданности возводимого жилья к его стройготовности. В ДОМ.РФ считают этот показатель нормальным на уровне 70–80%. Если ниже — застройщики могут столкнуться с проблемами по обслуживанию проектного финансирования. Как видно из исследования аналитического центра «Движение.ру», в 11 городах соотношение уже менее 70%, хуже всего ситуация в Краснодаре, Красноярске, Уфе, Воронеже и Омске. В остальных городах динамика тоже отрицательная, исключения — Москва и Петербург. Если в июне 2024 года в зоне риска у нас находился один город, то сегодня мы видим там уже 11 городов, и тенденция носит явный негативный характер добавил глава аналитического центра «Движение.ру» Ян Гравшин. изучили города-миллионники плюс Тюмень по данным ЕИСЖС. Отношения распроданности к стройготовности в 2025 году взяли по состоянию на апрель Движение.ру

Футбольное поле в Балашихе «исправили» Сделали это также интересно, как и сломали. Коммунальщики просто отрезали выступающую часть площадки. Радует, что ворота не забыли на изолированном квадрате. Теперь это первая в мире футбольная площадка на 3/4. Первый тайм вы играете на полноценной половине поля, а второй тайм уже играете на половинке половинки. Как тебе такое, Криштиано? С днем России! Движение.ру

В России новый тренд — отели в коровниках Старые коровники еще советских времен переоборудуют. Есть несколько объектов. Понятно, что там по СанПиНу, и все что требуется, соблюдается. Но когда в них зайдешь, — и не поймешь, что это коровник, поскольку там красиво сказала глава Минсельхоза Оксана Лут. Отели-коровники, новостройки-свинарники, что дальше? Движение.ру

Компания «Гермес» покупает сеть строительных гипермаркетов OBI Сделку согласовала ФАС — новому владельцу перейдут по 65% в юрлицах ООО «Сделай своими руками», ООО «Сделай своими руками Северо-Запад» и ООО «ОБИ Франчайзинговый Центр». При этом в апреле компания уже выкупила в них по 24,99%. О «Гермесе» пока мало что известно: регистрация в марте 2025 года, бенефициар — Владимир Захватошин. Ранее была инфа, что OBI достанется «Севергрупп» Алексея Мордашова, но, видимо, не сложилось. Тогда аналитики оценивали возможную сделку в 28,5 млрд $. Движение.ру

В Сургуте могут снести 50 недостроенных элитных коттеджей ради трех многоэтажек Участок с незаконченным поселком достался застройщику «Столица». Они будут застраивать его по КРТ. Договор направлен застройщику, мы ожидаем его подписания. Согласно той концепции, которую мы видели — те дома будут сносить. На их месте планируется три высотки заявил замглавы Сургута Алексей Фокеев. Поселок строила компания обанкротившегося сургутского бизнесмена Андрея Копайгоры. Он попал в ряд скандалов с другими проектами, дошло до уголовки. В итоге коттеджи достраивать стало некому. Скрин «Яндекс Карт» Движение.ру

УК станет сложнее подделывать результаты собраний жителей Сейчас у них есть реестр собственников с персональными данными, поэтому нечестные управляшки могут фальсифицировать результаты собраний. С сентября 2025 года эту информацию из реестра удалят, следует из готовящихся поправок в Жилищный кодекс. Порядок проведения собраний станет таким: голосование по списку квартир; персональные данные граждане предоставляют самостоятельно. Личность нужно будет подтверждать перед каждым голосованием, иначе собрание не получит кворума. Движение.ру

ВТБ хочет ограничить выдачи ипотеки с господдержкой Причина — рост объема сделок в мае сразу на 50% после отмены комиссии по льготным программам. Окончательное решение примут в июне. Продукт остается низкорентабельным, я имею ввиду госпрограммы, и мы думаем о том, как ограничить объемы выдачи с господдержкой сказал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин. При этом банки уже реагируют на повышенный спрос — стали чаще отклонять заявки на ипотеку. За май число отказов достигло 77,9 тыс., что на 20% выше, чем в апреле, указано в дайджесте ДОМ.РФ. Именно о таком эффекте отмены комиссий предупреждали эксперты. Движение.ру

Доля рассрочки в сделках с новостройками упала в 2,2 раза с начала года Максимум был в январе — 29,9%. Затем доля покатилась вниз: 20% в феврале, 17% в марте, 14% в апреле и 13,6% в мае. Все это происходит вопреки прогнозам о росте популярности рассрочки. Причина — расширение семейной ипотеки и отмена банковских комиссий по льготной программе, считает директор по маркетингу Plus Development Екатерина Наливайко. Классическое жилищное кредитование снова на коне? Так что возможно ЦБ и не придется сильно давить на рассрочку — инструмент может схлопнуться сам по себе. Особенно если предстоящие меры поддержки еще сильнее укрепят позиции ипотеки. Движение.ру

На льготную ипотеку за 10 лет уйдут колоссальные 46,8 трлн ₽ Так думает ИИ, которого мы попросили все просчитать. Для сравнения — доходы государства за 2025-й в районе 40,3 трлн ₽. Короче, это очень много и кубышку открывать придется. Какие мы заложили исходные данные до 2035 года: ключ плавно снижается до 15%; средний размер ипотеки — 5,6 млн ₽, срок — 10 лет; льготная ставка 6%, рыночная — ключ + 3%; компенсация из бюджета — ключ + 3% – 6% × остаток долга; выдача кредитов — 420 тыс. шт./год. По итогу ИИ считает, что государству проще инвестировать в стройку и раздавать квартиры — за 46,8 трлн ₽ можно возвести 468 млн м² при себестоимости 100 тыс. ₽/м². Короче, поддержал депутата Гартунга с идеей бесплатно выдавать жилье. Вот такой робот-коммунист. Что думаете? Движение.ру