Рост цен на жилье в Москве: стоимость квадратного метра достигает почти ₽2 млн

Почти ₽2 млн за «квадрат»: сколько стоит жильё в Москве с учётом ипотеки Ставки по ипотеке в Москве выросли до 26,5–26,7%, и это сильно увеличивает итоговую стоимость жилья. Цена 1 кв. м с учётом всех выплат по ипотеке увеличивается почти в 6 раз — до практически 2 млн руб. для вторичного жилья средняя цена без кредита — около 345 тыс. руб. . Для новостроек рост чуть меньше — до 1,8 млн руб. за квадрат, вместо 313 тыс. руб. Если бы покупатель располагал полной суммой сразу, он мог бы купить либо элитное жильё за 1,5 млн руб./кв. м, либо квартиру почти вчетверо большей площади в престижных районах ЦАО. Семейная ипотека со ставкой 6% даёт более выгодные условия, но распространяется только на новостройки, где итоговая цена после всех выплат вырастает в 1,8 раза — до 557 тыс. руб. за кв. м. Эксперт «Этажей» Татьяна Решетникова отмечает, что оптимальный срок ипотеки сейчас — не более 7 лет, что позволяет значительно сократить переплату. Многие покупатели стараются досрочно погашать кредит или перекредитоваться позже, когда ставки снизятся ожидается не раньше 2026 года . Читать РБК Недвижимость в Telegram

1 кв. метр жилья в Москве с учётом ипотеки стоит 2 млн рублей, подсчитал РБК. Это в 5,7 раза выше номинальной стоимости.

Цена квадратного метра жилья в Москве с учётом рыночной ипотеки достигла почти 2 млн рублей — РБК.

В Москве квадратный метр жилья с учетом рыночной ипотеки стоит почти 2 млн рублей — в 5,7 раза выше номинальной цены. Главная причина — высокие процентные ставки, из-за которых обычные квартиры становятся дороже элитных. The Экономист

2 млн рублей придётся заплатить за 1 м² жилья в Москве с учётом ипотеки — аналитики. Это в 5,7 раза выше номинальной стоимости.

В Москве квадратный метр жилья по рыночной ипотеке стоит около 2 млн рублей.

Умный помощник, который всегда под рукой

Цена одного квадратного метра жилья в Москве с учетом рыночной ипотеки достигает почти ₽2 млн — это в 5,7 раза больше номинальной стоимости, подсчитали в РБК. Всё из-за высоких ставок.Такая переплата делает среднюю квартиру дороже элитной.

В эпоху запредельно высоких ставок по рыночной ипотеке жилье, купленное в кредит, обходится значительно дороже его заявленной стоимости. Как подсчитали РБК совместно с компанией «Этажи», в Москве с учетом всех выплат по кредиту финальная цена «квадрата»: вторичного жилья приближается к 2 млн руб. Это в 5,7 раза больше той цены, по которой жилье приобретается без помощи ипотеки: 345,3 тыс. руб. за 1 кв. м в среднем; первичного жилья достигла около 1,8 млн руб. Это в 5,6 раза больше изначальных средних 313,1 тыс. руб. за квадрат «первички», по которым по данным «Этажей» оно сейчас выставлено на продажу. До 557 тыс. руб. поднимается после всех выплат по кредиту стоимость квадратного метра в новостройке, купленной в рамках семейной ипотеки. По сравнению с предыдущими случаями разница не так велика – отличие от исходных цен продажи лишь в 1,8 раза. #ипотека #кредиты #цены

Цена «квадрата» средней квартиры в Москве с учетом ипотечных выплат возрастает почти в шесть раз и приближается к 2 млн руб. Это очень много даже для Москвы с ее исходно дорогой недвижимостью. Имей покупатель такую сумму сразу, он мог бы рассчитывать на элитное жилье или квартиру в ЦАО вчетверо большей площади.

В Москве "ипотечный" квадрат жилья стоит 2 млн рублей, тогда как за наличные — 345 тыс. рублей. Эксперты подсчитали, что из-за высокой ставки 26,5–26,7% итоговая цена квартиры вырастает почти в 6 раз. Семейная ипотека под 6% выгоднее, но доступна только на новостройки: там квадрат обходится в 557 тыс. 313 тыс. при полной оплате . Если откладывать ипотеку нельзя, лучше брать её максимум на 7 лет — так переплата меньше, а шансы на рефинансирование выше Прямой эфир