dvizhenieru

Sminex покупает «Инград»? Телеграм-каналы публикуют новость о том, что Sminex покупает «Инград». Ссылаются на источники во второй компании, которые говорят, что сейчас идут переговоры — продавать долю или компанию целиком. Мы спросили коллег в Sminex, правда ли это — нам ответили, что впервые слышат о сделке. Что ж, вброс это был или правда, узнаем со временем.

В Индии на 60% достроили новый международный аэропорт Делают его по проекту Zaha Hadid Architects, пассажирские перевозки начнут в 2025 году. На видео — как двигается дело. В новом аэропорту Нави-Мумбаи будет три терминала, строят его поэтапно. Сперва он будет обслуживать 20 млн пассажиров в год, а когда всё закончат, — до 90 млн. Архитектуру разработали с отсылкой к лотосу — изгибы должны напоминать его цветение.

Власти заговорили о датчиках погодного регулирования в многоквартирниках Они реагируют на температуру в доме и регулируют мощность отопления. Их установку обсудили на комиссии Госсовета по энергетике. В Минэкономразвития посчитали, что для оборудования системой 18 млн м² зданий ежегодно нужно 5,8 млрд ₽. Окупиться вложения должны за 3–5 лет. Годовая экономия тепловой энергии в таком случае составляет около 18% сказали в Минэке. За чей счет будет банкет — пока неясно, но эксперты не думают, что это повесят на девелоперов. Скорее всего, деньги возьмут из обещанных для отрасли ЖКХ 4,5 млрд ₽.

«Галс Девелопмент» первым из крупных застройщиков выйдет в Крым Юрлицо он уже зарегистрировал — ООО «Специализированный застройщик "Галс Стрелецкая"» на ул. Большая Морская в Севастополе. Здесь у него 99,9% доли, следует из данных «Контур.Фокуса». Компания пока не комментирует конкретные планы на Крым, но, судя по всему, станет первым системным девелопером на полуострове. После вхождения республики в состав РФ застройщики не работали там, опасаясь санкций. Пока «Галс Девелопмент» строит в Москве и Подмосковье. Интересно, что в мае ВТБ, который до 2022 г. был владельцем девелопера, начал выдавать ипотеки в Крыму через дочерний РНКБ. Сейчас бенефициары «Галс Девелопмент» скрыты. Есть мнение, что ВТБ может передать застройщику свои непрофильные активы на полуострове, так он уже делал с землями в Подмосковье. Если так, то понятно, как «Галс Девелопмент» получит участки в Крыму, где с этим напряженка.

‍ ‍ Для семей с детьми введут ипотечные каникулы на 18 месяцев С седьмого по 18 месяц такого льготного периода кредитор вправе начислять проценты в полном предусмотренном договором размере следует из пояснительной записки к законопроекту Минфина. Каникулы можно будет взять один раз при условии, что второй или последующие дети родились после получения ипотеки. Напомним, в России уже действуют ипотечные каникулы для оказавшихся в трудной жизненной ситуации, но их максимальный срок — полгода. По данным ЦБ, за льготой в I квартале 2024 года обратились 3,7 тыс. человек.

Прибыль девелоперов хотят ограничить 20% из-за роста цен на жилье Светлана Разворотнева перешла от слов к делу и пришла с идеей к Марату Хуснуллину. Сослалась на то, что такая практика была в СССР и уточнила, что разрешать продажу недвижимости нужно после экспертизы высокомаржинальных проектов и подсчета затрат на строительство. Такую меру Госдума просит включить в нацпроект, направленный на повышение доступности жилья. Прибыль застройщиков ограничат, но будут действовать льготы от государства, так что бизнес не пострадает. ФАС пока инициативу не прокомментировала, а ваше мнение мы хотим узнать в опросе ниже.

«Киевская площадь» показала первые рендеры комплекса рядом с Москва Сити За архитектуру отвечает бюро СПИЧ. В многофункциональном комплексе «Венеция» будет 30 тыс. м², 7 наземных и 3 подземных этажа. Название выбрали с отсылкой к истории. Раньше на месте парка «Красная Пресня» была усадьба «Студенец», для которой князь Матвей Гагарин построил «канальный сад» — водные каналы проходили между аллеями. Надеемся, их восстановят, проект думают закончить к 2025 г. Рендеры группы компаний «Киевская площадь»

Минфин сохранит налог 13% на продажу недвижимости до 2,4 млн ₽ На все, что выше этой суммы, будет действовать налог 15%. Если человек владел жильем больше пяти лет, налога не будет. Также в налоговом пакете министерство предлагает: • Установить пять ступеней в шкале ставок НДФЛ — от 13% до 22% в зависимости от ежемесячного дохода. • Повысить налог на прибыль для компаний на общей ставке с 20 до 25%. Если законопроект примут, новые налоги будут действовать с 2025 до 2030 г.

Чечня возглавила рейтинг регионов с высокой долей ИЖС в ипотеке — 89% Также в лидерах: Ингушетия — 77% Дагестан — 66% Тыва — 58% Карачаево-Черкесия — 56% Алтай — 53% Минимальные же показатели на Севере и Дальнем Востоке, где мало сел из-за климата, следует из исследования Циан. Также оно показало, что 64% кредитов в ИЖС берут именно под строительство дома и только 36% — на покупку готового. А по общему числу кредитов на рынке ИЖС лидируют регионы с развитым загородным рынком: Московская область, Башкортостан, Краснодарский край, Татарстан и Ростовская область. Пока выходит так, что девелоперам, планирующим работать в ИЖС, нужно ориентироваться либо на Северный Кавказ, либо на богатые регионы в центральной России. Там больше шансов на ипотеку. Скриншот исследования Циан

ФСК выходит на рынок Узбекистана Будет строить район — Новый Ташкент. Его площадь — 20 тыс. га, но часть территории займут местные девелоперы. ФСК начнет работы в ближайшее время. Это первый опыт работы девелопера за рубежом. Слухи о таких планах появились в декабре 2023-го, Узбекистан хоть и был среди вариантов, но больше обсуждали Сербию. Еще в списке были Оман и Вьетнам. На рендере podrobno.uz Новый Ташкент с презентации в 2022 году