Ограничение прибыли застройщиков: новые механизмы контроля в России

Крах рынка недвижимости в России отменяется. В Госдуме предлагают ввести новые механизмы контроля за ценами на жилье. Среди них — ограничение прибыли девелоперов до 20% наряду с предоставлением льгот от государства. Если у вас есть в портфеле акции застройщиков или вы собираетесь скоро купить квартиру, то держите руку на пульсе — дело серьёзное.

В России предлагают ввести новые механизмы контроля за ценами на жилье. Среди них — ограничение нормы прибыли девелоперов до 20% наряду с предоставлением льгот от государства. С инициативой включить эти меры в госпрограмму "Комфортная и безопасная среда для жизни" к вице-премьеру Марату Хуснуллину обратились депутаты. Такие меры, по данным отраслевых экспертов, обусловлены двукратным увеличением стоимости недвижимости за последние пять лет. Подробнее — в материале "Известий".

"Известия" стабильно поставляют новости о популистких предложениях ограничить, закрутить, вымотать и перелопатить бизнес застройщиков. На сей раз предлагается ограничить норму доходности девелоперов до 20%. С таким предложением зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева обратилась к вице-премьеру Марату Хуснуллину. У нас единственный вопрос: а в чем смысл генерирования непроходных идей? Чтобы что?

Введение новых механизмов контроля за ценами на жилье, среди которых — фактическое подтверждение нормы прибыли девелоперов до 20%, что намного выше официального уровня инфляции в России, наряду с предоставлением льгот от государства предложили вице-премьеру Марату Хуснуллину включить в госпрограмму «Комфортная и безопасная среда для жизни». Такие меры, по данным отраслевых экспертов, обусловлены двукратным увеличением стоимости недвижимости за последние пять лет.

Депутаты хотят контролировать цены на жилье, пишут «Известия». Они предложили ограничить норму прибыли девелоперов уровнем в 20%, чтобы повысить доступность квартир для россиян. Автор инициативы сослалась на то, что подобная практика использовалась при строительстве в советское время.

В России предлагают ввести новые механизмы контроля за ценами на жилье Среди них – ограничение нормы прибыли девелоперов, которые ведут высокомаржинальные проекты, до 20% наряду с предоставлением льгот от государства. С инициативой включить эти меры в госпрограмму «Комфортная и безопасная среда для жизни» к вице-премьеру Марату Хуснуллину обратилась зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. «Ограничение нормы прибыли наряду с расширением источников финансирования проектов, предоставлением земельных участков на льготных условиях, госсофинансированием развития социальной, транспортной и коммунальной инфраструктуры активно обсуждаемым сегодня в правительстве, Госдуме, экспертном сообществе, может стать эффективным инструментом снижения стоимости квадратного метра на первичном рынке», – говорится в письме парламентария. Вице-спикер ГД Борис Чернышов, в свою очередь, обратился в адрес вице-премьера Марата Хуснуллина и главы ФАС Максима Шаскольского, предложив вернуть Росстату полномочия по мониторингу роста цен на квадратный метр.

Прибыль застройщиков ограничат. С таким предложением к вице-премьеру РФ Марату Хуснуллину обратилась депутат Госдумы Светлана Разворотнева. Все дело в росте цен на жилье. Ограничения прибыльности предложено ввести в 20%. «Ограничение нормы прибыли наряду с расширением источников финансирования проектов, предоставлением земельных участков на льготных условиях, госсофинансированием развития социальной, транспортной и коммунальной инфраструктуры активно обсуждаемым сегодня в правительстве, Госдуме, экспертном сообществе, может стать эффективным инструментом снижения стоимости квадратного метра на первичном рынке», — приводит слова из письма депутата «Известия». Чат Бот Подписаться

В России предлагают ввести новые механизмы контроля за ценами на жилье. Среди них — ограничение нормы прибыли девелоперов до 20% наряду с предоставлением льгот от государства. Похожая практика использовалась при строительстве в советское время. Такие меры обусловлены двукратным увеличением стоимости недвижимости за последние пять лет, хотя доля стоимости материалов, деталей и конструкций снизилась в 1,7 раза. Сами девелоперы по-разному отнеслись к инициативе: кто-то посчитал, что нужно найти баланс между необходимостью контроля цен и поддержки здоровой конкуренции на рынке, другие – посягательством на доходы застройщиков. CEO и управляющий партнер «Intermark Городская Недвижимость» Дмитрий Халин считает, что в больших городах девелоперы стараются работать на уровне рентабельности 30% – это исторически сложившийся минимум, — Известия.

"Нужен налог на пустующее жилье" Налоговая реформа должна коснуться и рынка жилья, так считает депутат Госдумы, экономист Михаил Делягин. В городах, как грибы после дождя, растут "человейники", при этом в стране простаивают непроданными 70 млн кв. м жилья — зачастую квартиры скупаются в инвестиционных целях с внушительными скидками от застройщиков, такие объемы дополнительно увеличивают спрос и разгоняют цены. По мнению Делягина, пустующее инвестиционное жилье должно облагаться налогом. — Можно, как во Франции, применять налог на пустующее жилье. У нас огромное количество инвестиционного жилья пустует. Берите налог за пустующее жилье, это легко обнаружить — там нет потребления электричества и воды — и все, завтра острота жилищной проблемы будет резко снижена. Необходимо ввести налог на вмененный доход, потому что если у меня есть огромный замок, а я весь такой безработный, то делайте, как в Швейцарии — считайте мои нормативные расходы в год на содержание этого замка. Считаете, что я могу тратить на содержание замка не более четверти своих доходов, и вот пожалуйста с этого вмененного налога я должен платить налоги, — заявил Михаил Делягин NAKANUNE.RU. Также стало известно, что в России обдумывают новые механизмы контроля за ценами на жилье. Среди них — ограничение нормы прибыли девелоперов до 20% наряду с предоставлением льгот от государства. Похожая практика использовалась при строительстве в советское время. Такие меры обусловлены двукратным увеличением стоимости недвижимости за последние пять лет, хотя доля стоимости материалов, деталей и конструкций снизилась в 1,7 раза.

#утреннийдайджест «Известия» узнали, что в России предлагают ввести новые механизмы контроля за ценами на жилье. Среди них – ограничение нормы прибыли девелоперов до 20% наряду с предоставлением льгот от государства. С инициативой включить эти меры в госпрограмму «Комфортная и безопасная среда для жизни» к вице-премьеру Марату Хуснуллину обратились депутаты. ТАСС сообщает, что ВТБ с 29 мая повышает ставки по своим ипотечным программам на 1 процентный пункт, минимальная ставка на первичном и вторичном рынках составит 17,5% годовых. «РИА Новости» пишет, что большинство россиян остаются дома во время ремонта – 91%. Только 9% уезжают из дома – преимущественно на дачу или к родственникам. «РИА Недвижимость» рассказывает, что в Москве резко вырос интерес к микроквартирам после появления информации о прекращении их строительства. Спрос на квартиры площадью до 28 «квадратов» в Москве по итогам периода с 16 по 25 мая вырос на 23% в новостройках и на 60% в старом жилом фонде по сравнению с периодом с 6 по 15 мая до новости об инициативе .