ipotekahouse

Какой размер имущественного налогового вычета Т е сколько можно вернуть денег Максимальный размер вычета зависит от суммы дохода и ставки НДФЛ За покупку жилья Доход до 2 4 млн НДФЛ 13 260 тыс руб 2 4 5 млн НДФЛ 15 300 тыс руб 5 20 млн НДФЛ 18 360 тыс руб 20 50 млн НДФЛ 20 400 тыс руб 50 млн НДФЛ 22 440 тыс руб За ипотечные проценты соответственно 390 тыс руб 450 тыс руб 540 тыс руб 600 тыс руб 660 тыс руб Как пояснила ФНС повышенные ставки будут применяться не ко всему доходу а к сумме его превышения над заданными порогами Лимит вычета база для НДФЛ не изменился 2 млн рублей для приобретения жилья 3 млн рублей по ипотечным процентам Нужно понимать что вернуть можно не более того что уплатил государству Не хватило доходов чтобы забрать весь уплаченный НДФЛ остаток вычета переносится на следующий год ipotekahouse полезное налоговыйвычет налоги ипотека недвижимость полезное

Штрафы до 3 5 тыс рублей грозят за проживание более трех месяцев без регистрации в съемной квартире в другом регионе ст 19 15 2 КоАП Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов ЕР отметил что они коснутся как самих жильцов так и арендодателей По его словам если человек более трех месяцев снимает квартиру в другом регионе и не имеет временной регистрации ответственность грозит и арендодателю владельцу арендуемого помещения От наказания освобождены только те кто остановился в другом городе у родственников прописка жилье штрафы

Ставки по ипотеке в России могут уменьшиться до 19 к 2026 году заявили ТАСС опрошенные эксперты Отмечается что средняя ставка по рыночной ипотеке сейчас составляет 21 2 она почти равна на первичном и вторичном рынке

ЕРЗ РФ Средняя площадь квартиры возводимой сотней крупнейших застройщиков снизилась до 46 6 м² Средняя площадь квартиры в новостройке остается на уровне 48 8 кв м за год показатель потерял 0 3 п п ТОП 5 регионов по средней площади строящихся квартир в октябре Ингушетия 81 м² ЛНР 61 6 м² Северная Осетия Алания 61 2 м² Камчатский край 60 2 м² Ивановская область 60 1 м² аналитика недвижимость новостройки

Госдума ждет от Центрального банка конкретных шагов по снижению ключевой ставки заявил Председатель Госдумы Вячеслав Володин

Ежегодно менять параметры НДФЛ нецелесообразно заявил глава Минфина Антон Силуанов на пленарном заседании Госдумы Мы в прошлом году кажется рассматривали только изменение этого ключевого для людей налога и поэтому менять каждый год на наш взгляд нецелесообразно мнение доходы налоги

Еще одно мнение от профессионального участника рынка недвижимости по поводу ведомых в сделке приводим как есть Оценить волевой фактор при подозрении на ведомость Количество новых случаев мошенничеств с недвижимостью когда собственники под влиянием совершают продажу квартиры и передают деньги мошенникам растет Далее ведомые обращаются в суд и требуют признать сделку недействительной при этом покупатели чаще всего остаются и без денег и без квартиры Ведомые полагают что они спасают свою квартиру и или деньги от злоумышленников или участвуют в спецоперации и выставляют её на продажу будучи уверенными что сделка ненастоящая При этом несообщение продавцом третьим лицам о проводимой спецоперации под прикрытием по продаже квартиры является частью и существенным условием самой операции Я не судебный юрист и не адвокат но имея в прошлом практический опыт работы в психиатрии а также опыт научной работы по изучению деменций хотел бы поделиться с Вами некоторыми мыслями Ключевой вопрос который придется решать суду в случае спора это направленность воли продавца Суд будет оценивать каких именно правовых последствий хотел достичь продавец подписывая ДКП Определение КС РФ от 18 07 2024 N 1966 О В суде выясняется что ведомый находился под криминальным психологическим воздействием вырученные деньги от продажи квартиры передал мошенникам а воли на отчуждение квартиры не было а его состояние в момент сделки эксперты характеризует как временное психическое расстройство То есть оценка волевого компонента в подобных кейсах приобретает ключевое значение Увы нотариат альтернатива расчеты безналом Питерская схема сделки разговоры с родственниками и т п не помогают На мой субъективный взгляд при подозрении на ведомость продавца необходимо провести комплексное освидетельствование с участием патопсихолога в НМИЦ психиатрии и наркологии им В П Сербского при этом покупателю который и будет оплачивать данное исследование 27 т р необходимо сообщить экспертам о своих сомнениях в отношении продавца Центр проводит исследования по изучению зависимого состояния маркеров распознавания ведомости а также в целом волевого процесса Простое психиатрическое освидетельствование у врача эксперта может не сработать потому что качественно и полноценно дать оценку волевому фактору применив различные тесты и техники может только патопсихолог Что думаете мнение недвижимость мошенничество риски

ПНД НД БРАТЬ НЕ БРАТЬ Да мои эксперты вместе с продавцами посещают врача при получении справок ПНД и НД Они не стоят в коридоре а заходят в кабинет вместе Об этом проговаривают еще на авансе ПНД справка из психоневрологического диспансера по месту жительства продавца НД справка из наркологического диспансера по месту жительства продавца недвижимости Они свидетельствуют о том что продавец не числится у них на учете На днях случилась история Искали квартиру в определенном районе под ограниченный бюджет Вариантов мало И тут появилась она состояние хорошее цена адекватная Квартира понравилась планируем покупать Продается по доверенности от мужа жене Уточняем что с собственником Где он Оказался в Москве Решили встретится Собственник объяснил при встрече что ему нездоровится поэтому всем занимается жена Но не отказался ехать за справками ПНД НД Приезжаем и тут начинается Вы к нам обращались ранее вам нужно к участковому врачу Ждем 3 часа К врачу заходим вместе Конечно с разрешения продавца Оказалось что в подростковом возрасте лечился Потом его карту спрашивала милиция потом пытался оформлять инвалидность не получилось И справку могут выдать но нужно пройти комиссию Мы отказываемся от квартиры Риски В доверенности которую выписал нотариус указано что дееспособность проверена Для многих это маркер безопасности но не для риелтора Справки НД и ПНД это не равно недееспособность хотя многие путают эти понятия Если человек стоит на учете то он может быть дееспособным и иметь право заключать сделку Но такую сделку можно оспорить в суде Задним числом признают продавца недееспособным Он не понимал что делал и начинаются суды Я никогда не выйду на сделку если у продавец стоит на учете Говорим с агентом а она Хорошо что отказываетесь мы нашли клиента без риелтора он за наличку собирается покупать квартиру Готовы купить квартиру без справок ПНД НД Поверите на слово что все хорошо П С Почему эксперт присутствует в кабинете Это риторический вопрос на который все знают ответ

Риелторы массово запрашивают справки о психическом здоровье у продавцов квартир Они делают это чтобы не наткнуться на мошенническую схему Эксперты составили чек лист при покупке квартиры который поможет обезопасить себя Источник

РИАМО пишет в Подмосковье семья военного приобрела у пенсионера квартиру но вскоре бывший владелец вернул ее через суд заявив что находился под влиянием мошенников В итоге покупатели остались без жилья и денег Семья с тремя детьми заключила сделку с 68 летним пенсионером и купила четырехкомнатную квартиру в Монино г о Щелково Квартира площадью 91 кв м обошлась покупателям в 10 5 млн рублей Жилье было приобретено на субсидию от Минобороны Сделка прошла юридическую проверку При этом продавец настоял на том чтобы деньги ему отдали наличными Он объяснил это тем что якобы не хотел светить такой суммой на счетах Почти сразу же после продажи пенсионер подал иск в суд и захотел вернуть квартиру обратно Он заявил что продал квартиру по указу мошенников и перевел им деньги Семья военного же не захотела лишаться жилья и подала встречный иск на признание их добросовестными покупателями Спустя год суд вынес решение квартира была возвращена прежнему владельцу Постановление было принято по результатам медэкспертизы которая показала что продавец в день сделки не отдавал отчета в своих действиях недвижимость мошенничество риски