Увеличение случаев мошенничества с недвижимостью в России: покупатели теряют жилье и деньги

В России участились случаи когда покупатели квартир на вторичном рынке остаются без жилья денег и с огромными долгами Речь идет о схеме когда человек приобретает недвижимость у жертвы мошенников которая позже переводит все сбережения аферистам Журналист news76 поговорила с депутатами Госдумы и юристом о том почему такие случаи стали происходить всё чаще и как защитить россиян от сделки которая может оставить их без всего Подробнее в этом материале 76 RU теперь в MAX

Для сделок с недвижимостью без участия нотариуса предложили ввести двухнедельный период охлаждения С инициативой в ходе круглого стола в Общественной палате РФ выступил член комиссии Федеральной нотариальной палаты по методической работе Александр Сагин Такая мера поможет бороться с мошенническими схемами когда псевдосотрудники правоохранительных органов просят граждан продать квартиру и перевести деньги на безопасный счет пояснил он Сагин добавил что если же стороны сделки не хотят ждать то они должны будут обратиться к нотариусу и доказать ему необходимость быстрой сделки Нотариус выяснит все обстоятельства и только потом удостоверит соответствующий договор недвижимость инициативы нотариат rusipoteka

Буйных на выход агрессивных жильцов предложили временно изолировать Юрист Сергей Сергеев рассказал Абзацу как можно решить вопрос временного переселения жителей многоэтажек которые буянят мешая соседям По его мнению таких товарищей можно было бы временно селить в социальном жилье Например сроком на три года При этом их квартиры сдавать а доход перечислять государству Правда пока законодательство подобное не предусматривает Но буйные сейчас точно не обрадовались Подпишитесь на Абзац TG VK Дзен MAX Rutube

В России участились случаи мошенничества с недвижимостью когда покупатели теряют и жильё и деньги Схема выглядит законно продавец после сделки переводит полученные средства мошенникам а затем обращается в суд ссылаясь на статью 177 Гражданского кодекса мол он был не в себе и не осознавал своих действий Экспертиза подтверждает его слова и договор признают недействительным В одном из подобных случаев покупатель приобрёл квартиру по рыночной цене проверил документы с юристом и провёл сделку через систему безопасных платежей в банке Продавец выписалась из квартиры всё выглядело добросовестно Однако уже через десять дней женщина заявила что передала деньги мошенникам а сделку назвала фиктивной Она обратилась в полицию и заявила что вместе с деньгами за квартиру лишилась и 11 тысяч евро хранившихся дома Подпишитесь на нас в ТГ MAX ВК Прислать материал

Купил и потерял депутаты ищут способ защитить россиян от квартирных афер В России участились случаи когда покупатели квартир на вторичном рынке остаются без жилья и денег после сделок с жертвами телефонных мошенников Схема выглядит так злоумышленники убеждают владельца недвижимости перевести им все сбережения включая выручку от продажи квартиры После осознания обмана пострадавшие добиваются в суде отмены сделки а добросовестные покупатели теряют и деньги и жилье Один из таких случаев произошел в Ярославле где женщина приобрела квартиру у пенсионерки а та позже заявила что не собиралась ее продавать Суд признал сделку недействительной и покупательница рискует остаться без средств к существованию Депутат Госдумы от партии Единая Россия Евгений Попов отметил что проблема приобрела массовый характер и требует безотлагательного решения По его словам парламентарии уже работают над законодательными инициативами которые помогут защитить покупателей от потери денег при подобных схемах Он привел в пример историю с певицей Ларисой Долиной ставшей жертвой мошенников когда суд вернул ей проданную квартиру а покупатели остались без жилья и средств Попов подчеркнул что в судах пока нет единой практики решения принимаются как в пользу продавцов так и покупателей хотя фактически страдают обе стороны Заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и жилищно коммунальному хозяйству Светлана Разворотнева ЕР сообщила что вопрос активно обсуждается с МВД и риелторским сообществом По ее словам выявить сделки совершенные под влиянием обмана бывает крайне сложно и подобные случаи зафиксированы в том числе в ее округе Она отметила что в одном из московских районов выселяют многодетную семью которая оказалась добросовестным приобретателем квартиры но сделка была признана незаконной Разворотнева пояснила что законодательство предусматривает компенсацию гражданам признанным добросовестными покупателями если деньги от мошенников вернуть не удается Однако процедура может затянуться на полтора года в течение которых человек остается без жилья Кроме того не урегулирован вопрос по какой стоимости должна назначаться компенсация кадастровой или рыночной Депутат также напомнила о предложении ввести механизм временной заморозки средств от продажи недвижимости Она отметила что если деньги задерживаются на счете хотя бы на неделю это может помочь предотвратить потерю жилья продавец осознавший что стал жертвой обмана сможет вернуть средства покупателю или приобрести новое жилье По словам Разворотневой Центробанк поддержал идею о заморозке однако пока не определено каким образом прописать этот механизм в законодательстве Депутат добавила что обсуждение продолжается и вопрос может потребовать отдельного регулирования Восьмойсозыв rugosduma