ipotekahouse

В Телеграм каналах прокатилась новость об интересном исследовании из Бразилии про жилье и демографию, пишут коллеги из и делятся подробностями исследования. Новость: В Бразилии рождаемость среди молодёжи выросла на 32% после запуска госпрограммы, где в бесплатной лотерее среди молодежи разыгрываются квартиры. Победителям выдают сертификаты, которые покрывают до 80% стоимости жилья. Исследование «Housing and Fertility» было опубликовано в декабре 2024 года и выявило значительное влияние доступности жилья на рождаемость среди молодёжи. Экспериментальная программа государственного ипотечного кредитования с использованием лотерейного механизма показала, что получение кредита на жильё молодыми людьми в возрасте от 20 до 25 лет ведёт к росту вероятности рождения ребёнка на 32% и увеличению общего числа детей на 33%. Для всей выборки участников без возрастных ограничений вероятность рождения ребёнка возросла на 1,15 процентных пункта рост на 3,8% от среднего значения , а количество детей увеличилось на 0,016 рост на 3,2% от среднего значения . У участников старше 40 лет подобного эффекта не зафиксировано. Самое важное открытие этого исследования – это воздействие своевременного доступа к жилью на суммарную рождаемость на протяжении жизни. Молодые люди, получившие доступ к собственному жилью в возрасте 20 лет, имеют в два раза больше детей к концу репродуктивного возраста, чем те, кто получил жильё на 10 лет позже, в 30 лет. Ярко выраженный рост рождаемости зафиксирован в регионах с низким качеством жилого фонда дома с деревянными или открытыми кирпичными стенами и среди домохозяйств с относительно низкими доходами и низкой долей женского дохода. Например, в районах с высоким процентом домов с открытыми кирпичными стенами количество детей после получения жилищного кредита возрастает на 7,74%. Еще важной деталью является отсутствие значительного влияния экономии на аренде после получения жилья, что подтверждает основной вывод: ключевую роль играет именно улучшение жилищных условий, а не просто экономия на ежемесячных расходах. Таким образом, опыт Бразилии демонстрирует, что адресные программы доступного жилья, ориентированные на молодёжь в репродуктивном возрасте, могут стать мощным инструментом повышения рождаемости и улучшения демографической ситуации. #зарубежом #жилье #исследование

ЦБ увидел риски «пузыря» на рынке жилья — но эксперты с ним не согласны В свежем обзоре финансовой стабильности Банк России заявил о потенциальных рисках «пузыря» на рынке недвижимости. Причина — цены растут быстрее, чем доходы и аренда. Аналитики с выводами не спешат соглашаться. Во-первых, ЦБ использует методику UBS, ориентированную на элитное жилье в Европе. А в России — другая структура рынка: сильный вторичный сегмент, региональные отличия, льготная ипотека. Во-вторых, эта риторика выгодна девелоперам — можно снова обсуждать субсидии, рассрочки и снижение ставок. Но говорить о разрыве между «первичкой» и «вторичкой» как о чем-то критичном — тоже перегиб, отмечают эксперты. #недвижимость #рынок #анализ

При этом Антон Силуанов, глава Минфина: "Последние мы видим месяцы и недели, что динамика инфляции идет вниз, и это хорошо. У Центрального банка будут возможности как раз в принятии всех необходимых решений с точки зрения жесткости денежно кредитной политики или ее чуть ослабления". #ключеваяставка #цбрф

Консенсус-прогноз «Ведомостей»: ЦБ сохранит ключевую ставку на уровне 21%. Банк России на заседании совета директоров 6 июня сохранит ключевую ставку на уровне 21% пятый раз подряд, считает большинство опрошенных «Ведомостями» аналитиков. Чуть больше половины экспертов – 15 из 24 – ожидают такого решения от регулятора. Большинство экспертов ожидают сохранения ставки со смягчением сигнала, поскольку инфляционные ожидания населения повышаются второй месяц подряд. По мнению аналитиков, регулятор не будет закрывать глаза на то, что один из основных индикаторов не уменьшается, несмотря на замедление роста цен и укрепление рубля. #ключеваяставка #цбрф #мнение

Ставки аренды жилья в российских мегаполисах, а также Московской и Ленинградской областях вновь начали расти, сообщили представители риэлторских агентств и специализированных сервисов. И темпы роста ставок ускоряются. Рост ставок на российском рынке аренды жилья фиксируется впервые за восемь месяцев. Сильнее всего аренда квартир в мае подорожала в Санкт-Петербурге: съем однушки теперь обходится в 43 200 рублей в месяц, а это на 8% больше, чем было в апреле. При этом в Москве средние ставки на аренду в мае продолжали снижаться. Арендодатели начали постепенно готовиться к периоду пикового спроса и индексации тарифов на ЖКХ во второй половине лета, объясняют рост ставок эксперты. Смену тренда связывают также с активизацией арендаторов: у многих подходят к концу договоры, заключенные прошлым летом. #аренда #жилье #аналитика

ЦБ РФ отчитался по ипотеке за апрель 2025 года Всего Объемы выдач Банки в апреле были немного активнее и выдали 65,1 тыс. рублевых ипотечных кредитов на сумму 289,7 млрд рублей против 57,8 тыс. на общую сумму 257,1 млрд рублей месяцем ранее. Совокупная доля кредитов на строящееся жилье в апреле снизилась до 62,3% общего объема 67,8% – месяцем ранее . Около 85% выдач в апреле традиционно пришлось на госпрограммы доля немного снизилась с 87% . Выдача кредитов на рыночных условиях возрвосло: на 22,7%, до 42,6 млрд рублей. Средняя сумма кредита Средняя сумма кредита чуть выросла до 4,5 млн руб с 4,44 млн месяцем ранее. Средний срок кредита Средний срок ипотеки за месяц снизился до 308,5 мес с 310,7 мес. Средневзвешенная ставка Средневзвешенная ставка снова чуть снизилась до 7,5% годовых 7,6% месяцем ранее , и это снова связано с сохранением доли госпрограмм. Ставка по ДДУ все та же, 6,0%. На рынке готового жилья ставка снова ниже уровня предыдущего месяца: 9,8% против 10,7% месяцем ранее. Доля ипотеки в общем объеме выданных кредитов физлицам в апреле выросла и составила 16,9% 15,1% месяцем ранее . Самая дешевая ипотека в апреле тут: Сахалинская обл 3,9% Бурятия 4,27% Приморский край 4,41% Самая дорогая ипотека тут: Ингушетия 19,72% Чечня 18,03% Республика Алтай 9,70% Совокупный портфель ипотеки на 01.05.2025 чуть подрос - 20,1 трлн рублей. #ипотека #аналитика #цбрф

Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект, закрепляющий за Росфинмониторингом право получать данные о переводах через Систему быстрых платежей СБП и Национальную систему платежных карт НСПК , в том числе по картам "Мир".

На Госуслуги добавят возможность назначать доверенное лицо для подтверждения смены пароля, заявил глава Минцифры Шадаев. Он пояснил, что включение этой функции будет добровольным и поможет защитить аккаунт от мошенников.

С 30 мая Ужесточается административная ответственность за утечку персональных данных. Повышаются штрафы для физ и юр лиц, а также для ИП за нарушение правил обработки персональных данных. Для организаций и индивидуальных предпринимателей вводятся оборотные штрафы за повторные нарушения. К примеру во вложенной табличке наглядно видно, как меняются штрафы взяли тут Вводятся новые штрафы, например, за нарушение обязанности уведомить о намерении обрабатывать персональные данные и за уведомление об утечке персональных данных. За неполные согласия на сайте тоже могут оштрафовать и даже заблокировать сайт. Сами правила обработки персональных данных не изменились. p.s. все же в курсе, что в ипотеке обрабатывается большое количество персональных данных? и тот, кто их обрабатывает тот же брокер, риэлтор , должен выполнять законодательство и регистрироваться в соответствующем реестре РКН. Кстати, новым законопроектом предлагается исключить адрес физ лиц и ИП, являющихся операторами персональных данных, из перечня открытых данных, т.к. это создает риски нарушения частной жизни и угрозы безопасности операторов. Адрес нужно будет указывать в уведомлении, но он будет доступен только уполномоченному органу. Пока же все адреса публикуются в открытом реестре таких операторов. #законы #персональныеданные #ипотека #кредиты #документы

С 30 мая Вступает в силу федеральный закон, уточняющий правила упрощенных переводов без открытия банковского счета. Воспользоваться механизмом упрощенной идентификации при переводах средств без открытия банковского счета теперь смогут только те, кто хочет перечислить сумму до 100 тысяч рублей. До сих пор ограничений суммы сверху не было, достаточно было представить в банк лишь основные персональные данные ФИО, номер и серию паспорта . Теперь банки будут проверять не только вышеуказанные данные, но и дату и место рождения, ИНН, адрес. Если это иностранный гражданин, то проверят также законность его пребывания в России. #законы #переводы #банки