ipotekahouse

Почти половина россиян 48% не могут купить квартиру из-за высоких цен. Таковы результаты опроса, проведенного редакцией «Финансы Mail» есть у «Газеты.Ru» 48,5% россиян считает, что приобретение квартиры сегодня недоступно. 17,3% респондентов отметили, что ипотека упрощает процесс, но их пугает высокая процентная ставка. 10,8% могут справиться с покупкой только при поддержке семьи. Лишь 12,7% опрашиваемых заявили, что не испытывают проблем с приобретением жилья. В числе основных проблем при покупке жилья опрошенные назвали качество строительства 27,2% . За ним следуют опасения по поводу надежности застройщика 22,3% , возможного роста цен или изменения условий ипотеки по 21,3% . Лишь 3,8% ничего не беспокоит. Без доступных финансовых решений и стабилизации цен решить «квартирный вопрос» смогут немногие. #опрос #жилье #ипотека

Предложение Миронова, касающееся полного списания ипотеки при рождении третьего ребенка, является справедливой и необходимой мерой. Об этом заявила глава комитета Госдумы по защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства Нина Останина. Однако, по ее мнению, данный законопроект, скорее всего, будет отклонен правительством. Напомним, депутаты из СРЗП предложили ввести следующую компенсацию и даже внесли уже в Госдуму соответствующий законопроект : семьям с одним ребенком - 50%, с двумя детьми - 70%, полностью компенсировать все расходы, если родители воспитывают трех и более детей. Останина отметила, что она уже направляла аналогичную инициативу, но правительство отклонило этот законопроект. Она считает, что такая же судьба ждет и предложение Миронова. #инициативы #жилье #многодетные #ипотека

Покупаемое семьями в ипотеку жилье не дает возможности завести еще детей. Правительство думает над тем, как модернизировать семейную ипотеку. Вице-премьер РФ Татьяна Голикова: "Сегодня то жилье, которое приобретается по ипотеке, оно, в принципе, не дает возможности семье задуматься о последующих детях. Это очень серьезная проблема, это большой вызов для нас, над которым мы с вами вместе должны работать". Также Голикова отметила закредитованность молодых семей. «Мы думаем с Минстроем и с министерством финансов о том, что можно было бы сделать с точки зрения модернизации той семейной ипотеки, которая сегодня применяется в Российской Федерации, потому что уровень закредитованности молодых семей сегодня достаточно высокий». #семейнаяипотека #мнение

Аналитики Домклик изучили, как изменился спрос на жильё в условиях высокой ключевой ставки. Основные выводы: Новостройки лидируют — 74% всех ипотечных сделок +17% к прошлому году Вторичное жильё теряет позиции — доля упала до 11% из-за высоких ставок Загородная недвижимость восстанавливается — сезонный рост выдач на ИЖС +17% в июне Почему так: Семейная ипотека дает 85% сделок по новостройкам Рыночные ставки делают вторичку менее доступной Сезонный фактор — традиционный рост спроса на загородное жильё летом ТОП-3 региона по спросу на новостройки % от сделок по региону : Санкт-Петербург — 81,8% Москва — 79,2% Ленинградская область — 78,1% ТОП-3 региона с наибольшей долей готового жилья не равно рыночные условия : Магаданская обл 64,8% , тут ипотека на вторичное жилье доступна в рамках Семейной ипотеки. Архангельская обл 56,9% , Мурманская обл 44,4% - тут «вторичку» брали в основном по рыночным условиям. ТОП-3 региона по готовым загородным домам: Калмыкия 31% , Адыгея 29% , Татарстан 22,3% . ТОП-3 региона по ИЖС: Якутия 34% , Забайкальский край 25,2% , Бурятия 21% . #аналитика #недвижимость #ипотека

Банки выдали в первой половине 2025 года ипотеки на 1,5 трлн рублей. Это на 47% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, предварительно подсчитали в "Дом РФ". Если сравнивать по количеству, то за 1 полугодие выдано 340 тыс кредитов, что на 55% меньше прошлого года. В т.ч. 63% кредитов 81% в объеме пришлось на льготные программы. Объем выдачи льготной ипотеки упал на 46% - до 1,2 трлн рублей, количество льготных кредитов сократилось на 50% - до 212 тысяч. Прогноз 2025 Дом РФ ожидает, что по итогам года банки выдадут 1-1,2 млн ипотечных кредитов на 3,8-4 трлн рублей. По данным Банка России, за предыдущий 2024 год было предоставлено 1,3 млн кредитов на сумму 4,9 трлн рублей, что уже тогда было более чем в 1,5 раза меньше показателей 2023 года. #аналитика #ипотека

Снова поднят вопрос про семейную ипотеку по месту прописки. Вы же, наверняка, помните, что ранее эту идею высказала спикер СФ Валентина Матвиенко. После этого против данной инициативы выступила зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева, которая отметила, что семейная ипотека – это один из способов для семьи улучшить свои условия. В это понятие входят не только квадратные метры, но и изменение способа жизни. И вот опять. Запрет оформления семейной ипотеки не по региону регистрации заемщика могут внести в Госдуму в течение месяца и он может заработать уже в 1-м квартале 2026 года. Об этом заявил глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. Говорят, причиной его разработки стало то, что более 50% жилья, купленного с помощью семейной ипотеку, находится в столичных регионах, в то время как более 40% заемщиков проживало в других субъектах РФ. Хотя Дом РФ вместе с ВЦИОМ в своем исследовании портрета ипотечного заемщика отмечали, что в 2024 году 91% всех ипотечных кредитов было оформлено на покупку жилья в регионе проживания. #инициативы #семейнаяипотека #жилье

Госдума сразу во 2 и 3 чтениях приняла законопроект про оплату наследниками неустойки по кредитным обязательствам. Законопроект № 532254-8 Документ был внесен в Госдуму в январе прошлого года и вот наконец конец. Напомним, изменения предполагают прекращение начисление неустойки пени и штрафов по кредиту с момента смерти заемщика до вступления иных лиц в наследство. Предлагаемые изменения также применяются к отношениям, возникающим в связи с предоставлением потребительского кредита займа , обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой. В частности, статью 14 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите займе » предлагают дополнить частями 5 и 6 следующего содержания: «5. В случае смерти - заемщика кредитор не вправе начислять неустойки штрафы, пени за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по договору потребительского кредита займа до принятия наследства наследником наследниками , но не более шести месяцев со дня открытия наследства, если иное не установлено законодательством Российской Федерации или решением суда. 6. Правила, предусмотренные частью 5 настоящей статьи, также применяются к отношениям, возникающим в связи с предоставлением потребительского кредита займа , обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой». Закон в случае его окончательного принятия вступит в силу с 1 сентября 2025 года. Изменения будут применимы к правоотношениям, возникшим из договоров потребительского кредита займа , которые заключены до дня вступления в силу закона, в части прав и обязанностей, которые возникнут после 01.09.2025. #законопроекты #ипотека #инедвижимость

Наличие ипотечного кредита у россиян повышает вероятность завести ребенка в ближайшие три года сразу на 39 п.п. К такому выводу пришли сотрудники НИУ ВШЭ. Они проанализировали данные телефонного опроса «Человек, семья, общество — 2020», в котором приняли участие более 9 тысяч респондентов в возрасте от 18 до 49 лет. Особое внимание при анализе уделялось ответам на вопрос, планирует ли человек завести ребенка в ближайшие три года. Ключевым фактором анализа стало наличие или отсутствие у человека ипотечного кредита. Результаты оказались показательными: наличие ипотеки увеличивает вероятность планирования ребенка на 39 п.п. Для сравнения, наличие потребительского кредита даёт прибавку лишь в 3 п.п. Как отмечают исследователи, эффект наиболее заметен среди: - женщин, - молодых людей до 36 лет, - тех, у кого ещё нет детей. Особенно заметен эффект среди женщин — 55 п.п., в то время как у мужчин он статистически незначим. Объясняют это традиционным распределением семейных ролей в России, где женщины чаще берут на себя вопросы организации быта, воспитания детей и планирования семейной жизни. Среди респондентов младше 36 лет ипотека также позитивно влияет на желание завести детей — прирост составляет 40 п.п. У людей без детей эффект сохраняется, а вот на планы тех, у кого уже есть дети, ипотека не влияет. По словам исследователей, ипотека играет не столько роль финансового бремени, сколько становится символом стабильности и инструментом улучшения жилищных условий. Это, в свою очередь, усиливает уверенность людей в завтрашнем дне и подталкивает к созданию семьи. Авторы предлагают усовершенствовать подход к субсидированию ипотеки: ориентировать ставки на молодые семьи без детей, вводить механизмы динамического субсидирования, то есть ставка будет снижаться при рождении каждого нового ребенка. При этом исследователи отмечают, ипотечные платежи не должны становиться чрезмерной нагрузкой, иначе положительный эффект может быть нивелирован. ___ Увидели у коллег #инициативы #ипотека #господдержка #жилье #семья

По предварительной оценке Frank RG в июне банки выдали гражданам кредиты на 745 млрд рублей. Это на 12,8% больше результатов мая. Оживление на рынке связано с началом цикла снижения ставок, считают эксперты. Так, рынок ипотечных кредитов вырос за месяц на 8,9%, до 306,2 млрд рублей. Количество таких кредитов увеличилось на 9,8% 61,1 тысяча . При этом средний чек снизился на 0,8%, до 5,01 млн рублей. #аналитика #ипотека #кредиты

Разрыв цен между новостройками и вторичкой стабилизировался в июне. Ценовой разрыв в среднем по мегаполисам составил 33% в пользу новостроек против 32,9% в январе, следует из данных «Яндекс Недвижимости». С начала года медианная стоимость кв метра на вторичке в городах-миллионниках выросла на 2,7% — до 142 тыс. руб., тогда как цена метра первички повысилась на 3,6% — до 186 тыс. руб. Где разрыв в цене вырос сильнее всего: Омск +13 п.п., до 54% Москва +10 п.п., до 20% Новосибирск +8 п.п., до 39% Где разрыв существенно сократился: Краснодар -9 п.п., до 22% Волгоград -8 п.п., до 37% Пермь -7 п.п., до 48% Резкий рост цен на новостройки был одним из "упреков" в адрес льготной ипотеки на новостройки, запущенной весной 2020 года. Однако после отмены программы разрыв в ценах не сильно снижается. #аналитика #новостройки #вторичка #первичка