mariiaperev

В России вернут сберкнижки В РФ подготовили еще один законопроект о вводе ссудо-сберегательных касс - для накопления денег на покупку жилья. По словам вице-премьера Марата Хуснуллина, механизм должен стать альтернативой набившей оскомину ипотеке. В октябре 2023 года в Госдуму уже внесли депутат Аксаков и сенатор Журавлев похожий законопроект № 461846-8 -о создании нового вида инструмента для покупки жилья - договоров жилищных сбережений. В начале апреля 2024 года документ приняли в первом чтении, а затем его поддержал кабмин. Хуснуллин отметил, что готов найти с коллегами приемлемый вариант ко второму чтению. «Надо как можно быстрее закон вносить и запускать в жизнь. У нас на сегодняшний день есть законопроект, который внес ... Анатолий Геннадьевич Аксаков вместе с Николаем Андреевичем Журавлевым ... . Есть законопроект, подготовленный по ссудо-сберегательным кассам. Я, коллеги, готов вместе с вами ко второму чтению доработать, найти приемлемый вариант, как эти два закона объединить. Но то, что нужно, у меня не вызывает никаких сомнений», - сказал он. ⁉ Раз уж вице-премьер решил начать с этого свою деятельность в обновленном правительстве, все это и правда серьезно, я так считаю. Слезаем с ипотечной иглы.

Эксперт ожидает снижения цен на жилье в России Основная причина - высокая ключевая ставка. ЦБ прогнозирует, что в 2024 году этот показатель останется на уровне 15-16%, в 2025 г. снизится лишь до 10-12%. Ипотечные ставки тоже будут оставаться двузначными - на вторичное жилье и на новостройки без учета льготной семейной программы . «В таких условиях снижение цен становится практически неизбежной перспективой рынка недвижимости», считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко. Спрос падать уже начал, единственный вариант его стимуляции - уменьшение стоимости квадратных метров. По мнению Репченко, «откат цен на 20-30% после двукратного роста – это совершенно нормальное явление». ⁉ Ну, посмотрим. Но лично я не верю в такое падение цен на недвижимость. И что иначе, кстати, тогда делать - срочно продавать квартиру, если ты инвестор и хочешь заработать побольше?

Несмотря на резкое снижение продаж, цены на жилье в Москве держатся. Средняя стоимость квартир в столице с начала года почти не менялась и составляет: - 387 790 руб./кв.м на первичном рынке; - 295 655 руб./кв.м на вторичном рынке.

В России ужесточат наказание за некачественно оказанные ЖКУ Штрафы для ресурсоснабжающих организаций РСО за некачественно оказанные услуги ЖКХ сделают прогрессивными: в первый раз они составят 30-50 тыс. рублей, при повторном нарушении - 50 - 100 тыс. Такой законопроект на днях приняли уже во втором чтении. Мера предназначена только для РСО, но не УК. К таким нарушениям может относиться, например, некачественное водоснабжение, отопление, электроснабжение и т. д.

В России ввели 417 млн кв. метров жилья за четыре года За четыре года работы текущего правительства в РФ ввели рекордный объем жилья – 417,3 млн квадратных метров с 2020-го, сообщил министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин. Свои жилищные условия улучшили 16,4 млн семей. Также за этот период почти 700 тыс. человек переехали из 11,68 млн «квадратов» аварийного жилья. 37 регионов уже завершили действующую программу расселения аварийки, 16 из них уже приступили к реализации новой программы. С 2022 года в новых регионах страны построено и реконструировано 18,9 тыс. объектов, среди которых жилые дома, объекты социальной, коммунальной и энергетической инфраструктуры, добавил Файзуллин.

А вот вам пример яркого хайпожорства. В чем часто обвиняют Известия, кстати В общем, экс-кандидат в президенты РФ, первый замруководителя фракции «Новые люди» Владислав Даванков предложил отменить штрафы за шашлыки на даче. А именно «приготовление шашлыков на закрытых мангалах на дачных и огородных участках». Это обращение в разгар майских праздников он направил главе МЧС Александру Куренкову и сообщил об этом Парламентской газете. О действующих штрафах за неправильную жарку шашлыка читайте тут.

В новых регионах планируют построить 8 млн «квадратов» недвижимости В новых регионах РФ создали «земельный банк». Сейчас он включает 308 участков в 19 населенных пунктах общей площадью почти 1900 га с градостроительным потенциалом около 8 млн кв. м, сообщил замглавы Минстроя Никита Стасишин. Он подчеркнул, что в стройке должны участвовать исключительно те застройщики, «которые понимают процесс, у которых есть обороты».

Поддержку застройщиков в новых регионах усилят Девелоперам, которые строят жилье в ДНР, ЛНР, Херсонской и Запорожской областях, усилят поддержку. Меры разрабатывает Минстрой совместно с ЦБ. Банк России уже решил снизить объем резервирования с 21% до 1% на проектное финансирование в новых регионах «при одновременном соблюдении упрощенных требований». Также прорабатывается упрощение и самого процесса получения проектного финансирования - в том числе в части сокращения сроков рассмотрения заявок застройщиков. Разрабатывается «возможность совершенствования существующего процесса сопровождения застройщиков, претендующих на получение такого финансирования», добавили в Минстрое. «Будет бесшовное рассмотрение проектов» девелоперов на всех стадиях.

Вторичное жилье в Москве подешевело впервые с 2022 года По итогам апреля средняя стоимость кв. метра на вторичном рынке жилья «старой» Москвы составила 271 690 рублей – это на 0,2% меньше, чем в марте. Цены снизились впервые с декабря 2022 года, сообщили аналитики «Индикаторов рынка недвижимости» ИРН . В Новой Москве цены практически не меняются второй месяц подряд: стоимость квадратного метра составляет 204 000 рублей. В Подмосковье в марте квартиры подешевели на 0,2%, в апреле – подорожали на те же 0,2%. В итоге средняя стоимость вернулась к февральскому уровню - 154 630 рублей. На фоне заградительных ипотечных ставок спрос перетекает за МКАД, в основном в Подмосковье, где цены ниже, рассказал руководитель аналитического центра ИРН Олег Репченко. «Зимой стоимость метра показывала символический, но все же плюс благодаря дефициту ликвидного предложения, с началом же весны цены все отчетливее смотрят вниз», - сказал он. Традиционное для мая снижение спроса окажется еще большее давление на цены, но их обвала ждать не стоит: рынок недвижимости инертен и объем предложения еще далек от избыточного. Скорее всего, в ближайшие месяцы рынок будет пытаться найти новую точку равновесия – продолжится утряска цен с бессистемной вариацией показателей, но общая тенденция снижения сохранится, считает эксперт.

Буму ипотечного кредитования конец ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 16%. Статистика же ипотечного рынка уже отражает падение годовых темпов роста выданных ипотечных кредитов на 25-35% в годовом выражении, сказал «Движимой повестке» экономист Андрей Бархота. Рынок ипотечного кредитования ждет длительный период охлаждения, считает он. До конца 2024 года годовые темпы роста выдач будут находиться в отрицательной зоне. Индексы жилищной инфляции имеют большие шансы приблизиться к соответствующим значениям потребительской инфляции. Если период высоких процентных ставок затянется на срок, превышающий 9 месяцев, то на фоне демонтажа льготных программ бум ипотечного кредитования может подойти к своему логическому концу.