Снижение цен на вторичное жилье в Москве и рост цен на первичном рынке в Краснодарском крае

Цены на новостройки в Сочи за последний год выросли на 15%. Это произошло из-за увеличения спроса на инвестиции. В первом квартале средняя цена за квадратный метр первичного жилья достигла 380,4 тысячи рублей. По сравнению с предыдущим кварталом, стоимость новостроек выросла на 10%. Аналитики связывают рост цен с уменьшением предложения нового жилья и увеличением интереса к инвестициям в новые квартиры. Люди стремятся сохранить свои средства, поэтому они инвестируют в недвижимость, особенно в Сочи, который является развитым курортным центром. Рост спроса приводит к увеличению стоимости новых проектов. Согласно данным риелторской компании Kalinka Ecosystem, в первом квартале 2024 года средняя цена элитных новостроек в Сочи составила 2 миллиона рублей за квадратный метр, что на 10% выше, чем в прошлом году. Цены на недвижимость класса де-люкс выросли на 3%, достигнув отметки в 2,5 миллиона рублей за квадратный метр. А стоимость новостроек премиум-класса выросла на 20% и составила 1,6 миллиона рублей за квадратный метр. #Сочи #инвестиции

Кубань вошла в ТОП-5 регионов РФ с самой высокой средней ценой квадратного метра на первичном рынке "Квадрат" в новостройках стоит: • в Москве - 301 119 руб., • в Санкт-Петербурге - 214 042 руб., • в Сахалинской области - 180 706 руб., • в Московской области - 178 259 руб., • в Краснодарском крае – 173 485 руб. Средняя цена квадратного метра "первички" в России в марте - 151 407 руб. Для сравнения, в Кабардино-Балкарии «квадрат» стоит 69 977 руб., в Калмыкии - 70 109 руб., в Псковской области - 73 121 руб.

155 тыс. рублей — цена квадратного метра вторичного жилья в Подмосковье По данным IRN.RU, за апрель средняя стоимость «квадрата» в Московской области выросла на 0,2% до 154 628 рублей , а в районах старой столицы за МКАД — до 214 тыс. рублей +0,4% . На фоне увеличение спроса вторичного жилья за МКАД, цены с начала года в Подмосковье выросли на 0,6% и сегодня «квадрат» жилья здесь стоит: ‼ 108 тыс. рублей в Дальнем Подмосковье Можайск, Коломна, Шатура и др. ; ‼ 138 тыс. рублей в Среднем Подмосковье Дмитров, Пушкино, Домедодово и т.д. ; ‼ 170 тыс. рублей в Ближнем Подмосковье Химки, Люберцы, Мытищи и пр. .

Скорее всего, цены будут колебаться с тенденцией к сползанию вниз», — пояснил он. Летом 2024 года, по прогнозам Репченко, средняя цена 1 кв.м вторички в старых границах Москвы может опуститься до 265-268 тыс. рублей, а в Подмосковье — до 150-153 тыс. рублей. До этого эксперт рассказала, где сильнее всего вырастут тарифы ЖКХ.

Впервые с конца 2022 года в Москве зафиксировано снижение цен на вторичное жилье. Об этом газете «Известия» рассказал руководитель аналитического центра IRN.ru Олег Репченко, к середине апреля 2024 года стоимость «квадрата» готовой недвижимости в столице опустилась в среднем до 271,7 тыс. рублей, потеряв 0,2% по сравнению с концом прошлого года. «С наступлением весны цены на вторичку в Москве начали постепенно идти вниз после символического роста зимой. В области средняя цена пока осталась на уровне февраля — 154,6 тыс. рублей за кв.м», — рассказал эксперт. По его словам, снижение ценников обусловлено сезонным спадом спроса, который характерен для весенне-летнего периода. Вместе с тем покупатели все чаще интересуются объектами в области и за ее пределами из-за высоких ставок по ипотеке. Репченко ожидает дальнейшего плавного снижения цен в ближайшие месяцы на фоне падения спроса, при этом обвала не прогнозирует. «Рынок недвижимости инертен, к тому же объем предложения в Москве еще далек от избыточного.

С начала года в Сыктывкаре сильнее всего подорожали самые дешевые квартиры В первом квартале 2024 года выросли цены на все типы жилой недвижимости — и на квартиры высокого качества в новостройках, и на типовые квартиры в старых домах.

В новостройках Сочи по итогам первого квартала средняя цена квадратного метра на первичке достигла 380,4 тыс. руб. За год новостройки подорожали на 15%. Эксперты объясняют скачок цен сокращением предложения и продолжающимся ростом инвестиционного спроса. По итогам первого квартала 2024 г средняя цена элитных новостроек в Сочи достигла 2 млн рублей за «квадрат». Это на 10% превышает прошлогоднее значение. Первичная недвижимость классе де-люкс за год выросла в цене на 3%, до 2,5 млн за «квадрат». Цена «квадрата» новостроек более доступного премиум-класса выросла аж на 20% и достигла 1,6 млн рублей. По уши в Бетоне - канал

Цены на недвижимость на Кипре конкурируют с Дубаем и Нью-Йорком. Согласно данным отраслевых источников, стоимость жилой недвижимости на острове выросла с 1800 евро за квадратный метр в 2022 году до 2500 евро за квадратный метр в начале 2024 года. Цены на квартиры также значительно повысились, достигнув в 2023 году отметки в 1650 евро за квадратный метр. Инсайдеры рынка, в беседе с Phileleftheros, объяснили рост цен на квартиры не только общей инфляцией, которая затронула потребителей, но и изменениями в законе о сниженных ставках НДС при покупке или строительстве основного жилья/квартиры. Эти изменения вступили в силу в ноябре прошлого года и включали сокращение площади до 130 квадратных метров и привязку 5%-ной льготы по НДС к стоимости недвижимости. Это привело к увеличению спроса на квартиры и дальнейшему росту их цен. Первые признаки роста затрат на строительство домов и квартир стали очевидны в 2020 году из-за пандемии COVID-19 и проблем с глобальной цепочкой поставок. С тех пор цены продолжают расти, и сложно предсказать, когда и на каком уровне они стабилизируются. #Кипр

За последние пять лет стоимость квадратного метра на вторичном рынке Москвы выросла в среднем на 35 процентов. Об этом говорится в обзоре аналитиков «Циана», который есть в распоряжении «Ленты.ру». Сильнее всего увеличились цены в поселении Роговское Новой Москвы в 2,3 раза , районе Западное Дегунино в два раза , поселениях Вороновское, Мосрентген, Первомайское, Новофедоровское на 96 процентов . Меньше всего рост цен затронул районы Донской плюс 21 процент , Пресненский, Якиманка, Замоскворечье плюс 22 процента , Тропарево-Никулино плюс 26 процентов и Крылатское плюс 28 процентов . Отмечается, что основной рост цен пришелся на 2020 и 2021 годы. Средняя стоимость «квадрата» в поселениях Новой Москвы в среднем увеличилась в 1,5−2 раза. Таким образом в районе были зафиксированы самые высокие темпы роста в столице. На этом сказался небольшой выбор вторичном рынке, где большую долю составляют квартиры в недавно построенных домах.

“Вторичка” в Москве подешевела впервые с конца 2022 года В апреле стоимость квадратного метра готового жилья составила: “Старая” Москва — 271,6 тысячи рублей. Новая Москва — 204 тысячи. Подмосковье — 154,6 тысячи. По мнению экспертов, сильного снижения цен на жилье ждать не стоит из-за большого предложения. Однако тенденция к снижению стоимости в ближайшие месяцы сохранится.