domclick_pro

С 1 июля прекращает своё действие ряд льготных ипотечных программ с государственным участием. Что будет с рынком ипотеки дальше — обсудили спикеры дискуссии «Доступность жилья: научный подход и практика» Елена Балахонова, руководитель направления по работе с рынком первичного жилья, Домклик: Цель нашего потребителя — жить в собственной квартире. Какими способами он этого достигнет — это уже второй вопрос. Да, в 70% случаев через ипотеку. Но в 30% сделок покупатели используют собственные, а не заёмные средства. Своим мнением поделились и девелоперы Рустам Азизов, директор по ипотечным продуктам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101»: С 1 июля мы столкнёмся с ситуацией, когда при ключевой ставке в 16% от Центробанка доступного жилья просто не будет. Напомню, что ходят довольно упорные слухи о том, что ключевую ставку могут и поднять. Игорь Белокобыльский, генеральный директор ГК «Стрижи», г. Новосибирск: Давайте вспомним, как всё было до 2020 года. В тот период банки очень активно предлагали различные выгодные заёмщикам ипотечные продукты. Благодаря этому доступность жилья в России росла, и даже семьи с небольшим доходом могли позволить себе приобретение квартиры на первичном рынке.

Спрос на ИЖС растёт высокими темпами В прошлом году число кредитов, выданных Сбером на ИЖС, выросло с 2–3 до 15 тысяч в месяц. В начале 2024 года количество выдач оставалось высоким — от 7 до 10 тысяч в месяц, а в мае — превысило 13 тысяч. Доля ИЖС в общей выдаче многократно била рекорды, последний из которых составил 23% в марте этого года. Кирилл Царев, первый заместитель председателя правления Сбербанка: Стабильный рост спроса объясняется не только высокой востребованностью рынка ИЖС, но и введенными ограничениями на первичном и вторичном рынках. Кроме того, приобретение строящегося жилого дома обходится значительно дешевле, чем покупка квартиры. #ДКPRO_аналитика

Сбербанк сообщает об изменении ставок по базовым ипотечным программам на 1,5 п.п. Это связано с ростом доходности облигаций федерального займа на фоне высокой ключевой ставки Центрального банка РФ. Изменения не коснутся программ с государственной поддержкой! Новые минимальные ставки по базовым ипотечным программам на сайте Домклик будут следующими: «Ипотека на новостройку» — от 18,2% «Ипотека на вторичное жильё» — от 18,2% «Ипотека на строительство дома» — от 18,2% «Ипотека на загородную недвижимость и землю» — от 18,5% «Ипотека на гараж, машино-место или кладовую» — от 18,7% «Кредит под залог недвижимости» — от 19,3% «Военная ипотека» — от 17,6%; «Рефинансирование ипотеки» — от 18,2% «Коммерческая ипотека» — от 19,7% «Ипотека без первоначального взноса» — от 19% #ДКPRO_пульс_рынка

Сбер расширил «Коммерческую ипотеку» на помещения до 350 «квадратов» Клиенты Сбербанка с 23 мая могут купить в рамках программы недвижимость площадью до 350 кв. м. Ранее кредит можно было оформить на объекты не более 270 «квадратов». «Коммерческая ипотека» позволяет купить помещение как на первичном, так и на вторичном рынке. Кредит выдается на срок от одного года до 25 лет, его сумма — от 500 тыс. до 100 млн руб. Залогом является купленная недвижимость. #ДКPRO_пульс_рынка

Домклик принял участие в международной строительной выставке MosBuild С докладом на тему «Кредитование с эскроу в ИЖС» выступил Николай Мигалин, руководитель направления продаж загородной недвижимости. Николай рассказал об условиях кредитования для подрядной организации, основных преимуществах, а также поделился схемой реализации проекта от заключения договора до раскрытия счёта эскроу. Не стоит откладывать использование эскроу-счётов на потом. Уже сегодня нужно начинать работу. Особенно учитывая тот факт, что для юридических лиц предусмотрена ставка всего 1%. За эскроу — будущее ИЖС. #ДКPRO_события

В апреле вырос спрос на новостройки В прошлом месяце было выдано 57,5 тыс. жилищных кредитов на общую сумму 194 млрд рублей, что на 24,4% и 33,9% соответсвенно больше, чем в марте. Все ключевые сегменты жилищного кредитования показали рост: На рынке новостроек количество выданных кредитов увеличилось в 2,3 раза по сравнению с мартом , а их доля в общем количестве выдач составила 27,2%. Алексей Лейпи, директор дивизиона «Домклик» Сбербанка В конце марта Домклик предложил застройщикам значительно более выгодные условия для сотрудничества. В результате нововведений доля Сбера на рынке жилищного кредитования по объёмам ипотечных выдач превысила 42%, что выше мартовского показателя почти на 10 процентных пунктов. Более того, Сбер снова стал лидером ипотечного рынка, опередив другие крупнейшие банки. На вторичном рынке число выдач в апреле выросло до 28,7 тыс., однако показатели спроса остались ниже значений 2023 года. Кроме того, доля выданных кредитов упала до 49,9%. В апреле было выдано 11,7 тыс. кредитов на индивидуальное жилищное строительство, что на 11,7% больше, чем в марте. Доля таких кредитов в общем количестве выдач составила 20,3%. Подробнее — в Журнале #ДКPRO_аналитика

В апреле доля льготной ипотеки вновь превысила 50% В апреле этого года Сбер выдал 30,5 тыс. льготных кредитов — на 18,7% меньше, чем в 2023 году, но в 2,4 раза больше, чем в 2022. Доля льготной ипотеки достигла 53,1% — это максимальный показатель с начала года. Ключевые изменения: Лидерство сохранилось за «Господдержкой», доля выдач — 24,3% «Семейная ипотека» по-прежнему занимает второе место по доле выдач — 23,3% Вырос спрос на программу «Дальневосточная и арктическая ипотека» — доля выдач по стране составила 3,5% С 5 апреля Сбер возобновил выдачи IT-ипотеки: выдано чуть более 1 тыс. ипотек 1,8% от общего количества Более подробно рассказали в Журнале #ДКPRO_аналитика

Аналитики Домклик изучили объявления о продаже загородной недвижимости в апреле и выделили регионы России, где она стоит дешевле и дороже всего Самые высокие цены на загородные дома, по данным Домклик, оказались в Санкт-Петербурге 132,5 тыс. рублей за «квадрат» , Москве 128,4 тыс. и Республике Алтай 104,5 тыс. . Лидером апрельского рейтинга регионов с самым доступным загородным жильём стала Курганская область, где медианная стоимость квадратного метра составила 28,7 тыс. рублей. Для сравнения: средняя по России цена «квадрата» загородного дома — 61,2 тыс. рублей. В топ-5 регионов с наиболее низкими ценами на пригородную недвижимость также вошли Мордовия 31,4 тыс. рублей , Смоленская 32,9 тыс. , Псковская 33,1 тыс. и Вологодская области 33,3 тыс. . #ДКPRO_аналитика

Сбер снизил ставки по программе «Семейная ипотека» с увеличенной суммой кредита При совмещении льготной и рыночной ставок средневзвешенная процентная ставка по «Семейной ипотеке» составит: от 7,5% — при сумме кредита от 12,5 млн рублей в Москве и Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях; от 8,1% — при сумме кредита от 6,5 млн рублей в остальных регионах. Алексей Лейпи, директор дивизиона Домклик Сбербанка: Мы наблюдаем очень высокий спрос среди наших клиентов на покупку квартиры с использованием «Семейной ипотеки» с повышенным лимитом. Именно поэтому Сбер принял решение снизить средневзвешенную ставку по этой программе. Размер снижения составит до 0,6%. Уверен, это новшество поможет тысячам россиян решить квартирный вопрос на более выгодных условиях. #ДКPRO_пульс_рынка

Сбер отменил обязательное субсидирование в госпрограммах по сделкам, которые проходят через сервис продажи новостроек Домклик Сервис продажи новостроек — единая платформа для застройщиков и агентов, где можно забронировать квартиру и оформить сделку. Как устроена система 1 Агент вместе с клиентом выбирает на платформе жилой комплекс, в котором покупается квартира. 2 Домклик подтверждает уникальность клиента и бронирует квартиру у застройщика. 3 Сразу после регистрации сделки, ещё до оплаты со стороны застройщика, Домклик авансирует агенту комиссионное вознаграждение. Преимущества сервиса: Вознаграждение от застройщика отдаём риелтору, 3000 руб — комиссия Домклик Большое региональное покрытие, агент может подключиться из любого региона РФ Авансирование Электронный документооборот #ДКPRO_пульс_рынка