domclick_pro

Спрос на вторичку и ИЖС вырос, а на новостройки снизился Наши аналитики рассказали, как изменилось распределение ипотеки Сбера между рынками первичного, готового и загородного жилья в мае 2025 года: Россияне оформили 135,5 млрд руб. ипотечных кредитов на квартиры в новостройках. Доля первичного рынка в общем объеме выдач составила 71,2%. Доля вторичного жилья увеличилась до 9,9%, объем выдач вырос до 19 млрд руб. Рынок готового загородного жилья сократился до 9,6%. Объем выдач по ИЖС превысил 13 млрд руб., что на 51% больше, чем в апреле этого года. Подробнее — в журнале

Сбербанк снизил ставки по ипотеке С 10 июня в Сбербанке снизились ставки по рыночным программам ипотеки — на 2%–3,5%. На 2% снизились ставки по рыночным программам ипотеки для клиентов с первоначальным взносом до 50% включительно На 2,5% снизились ставки для клиентов с первоначальным взносом выше 50% Новый дополнительный дисконт — на 1% — за проведение сделки через сервис продажи новостроек Домклик Подробнее — в журнале

Доля льготной ипотеки держится на стабильно высоком уровне Наши аналитики рассказали, как изменилась востребованность льготных ипотечных программ за май 2025 года. Выдачи в рамках Семейной ипотеки приблизились к 134 млрд руб. В топ-3 по доле выдач вошли Республика Хакасия 90,8% , Марий Эл 85,7% и Ставропольский край 85,5% . Увеличение выдач по Дальневосточной ипотеке к апрелю 2025 года составило около 9%, а прирост к аналогичному периоду прошлого года превысил 21%. Программа преобладала в выдачах в Бурятии 78,3% , Якутии 76% и Сахалинской области 74,2% . В мае увеличились выдачи по ИТ-ипотеке — на 75% больше, чем в апреле. Лидерами по доле выдач стали Новосибирская 6,3% и Томская 4,8% области, а также Москва 3,9% . Подробнее — в журнале

С 10 июня Сбер снижает ставки по ипотеке на 2-3,5% Как снизятся ставки: 2% по рыночным программам ипотеки для клиентов с первоначальным взносом до 50% включительно; 2,5% для клиентов с первоначальным взносом выше 50%; 1% — новый дополнительный дисконт за проведение сделки через сервис продажи новостроек Домклик. Изменения также коснутся ставок по потребительским кредитам.

Стоимость жилья в курортных локациях растет Наши аналитики исследовали рынок курортной недвижимости в Калининградской области, Краснодарском и Ставропольском краях. Наибольший рост цен на первичную недвижимость отмечен в Балтийске, где цены за год выросли на 32,3% до 110 тыс. руб. за кв м. На втором месте — Зеленоградск +27%, 233,5 тыс. руб. за кв. м , а тройку замыкают Минеральные Воды +17,6%, 120 тыс. за кв. м . На вторичном рынке в лидерах по росту цен Светлогорск +23,4% до 210,6 тыс. руб. за кв. м , Зеленоградск +14,6% до 235,2 тыс. руб. за кв. м и Пионерский +12,4% до 179,8 тыс. за кв. м . Подробнее — в журнале

Центробанк снизил ключевую ставку до 20%

Самые дорогие квартиры в России Аналитики Домклик изучили рынок элитной недвижимости и выявили три самых дорогих объекта: Лидером рейтинга стал пентхаус в Москве недалеко от Патриарших прудов. За 2,7 млрд руб. покупатель получит 900 кв. м без отделки, а также четыре машино-места площадью 58 кв. м. На втором месте — семейная резиденция площадью 443,4 кв. м в клубном доме «Дворянское гнездо» в районе Хамовники за 1,9 млрд руб. Замыкает тройку лидеров уникальная пятнадцатикомнатная квартира в Санкт-Петербурге площадью 1 тыс. кв. м за 1,7 млрд руб. Квартира находится в центре города, рядом с Таврическим садом и музеем Суворова. Подробнее — в журнале

Спрос на аренду загородной недвижимости вырос вдвое Аналитики Домклик исследовали рынок долгосрочной аренды загородной недвижимости в крупнейших регионах РФ. Динамика цен: Лидером по росту цен стал Татарстан — ежемесячная ставка аренды год к году увеличилась на 31% Более 20% прибавили цены в Подмосковье Тройку лидеров замыкает Нижегородская область, где аренда подорожала на 17% Объем предложения: На первом месте — Московская область. Здесь сконцентрировано 34% от всего предложения по загородной аренде На втором и третьих местах — Краснодарский край 21% , и Ленинградская область 13% Во всех изученных регионах зафиксировано значительное сокращение объема предложения. В 13 из 16 регионов предложение снизилось на 50% и более. Стоимость аренды: Наиболее дорогая аренда зафиксирована в Ленинградской области 77 тыс. руб. и Подмосковье 75,7 тыс. руб. Далее с отрывом идут Ростовская область 55,5 тыс. руб. , Татарстан 54,3 тыс. и Краснодарский край 52,7 тыс. Подробное исследование — в журнале

Структура продаж жилья смещается в сторону приобретения готовых квартир у застройщиков Согласно совместному исследованию ДОМ.РФ и Домклик, по итогам первого квартала 2025 года каждая пятая квартира была продана по договору купли-продажи с застройщиком. При этом в 2022-2024 годах доля сделок с готовым жильем в новостройках не превышала 15%. Михаил Гольдберг, руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ: Реализация квартир в строящемся жилье снизилась на 9% в первом квартале после сокращения на 26% по итогам прошлого года. Как следствие уровень распроданности домов на момент ввода снизился до 72%, что меньше, чем в предыдущие годы, когда показатель составлял 80-85%. Текущий показатель находится вблизи порогового значения в 70%, после которого застройщики столкнутся с трудностями в погашении задолженности по проектному финансированию. При этом растущий объем нераспроданного жилья на вводе расширяет выбор готовых квартир и сегодня создает отличную возможность приобрести подходящий объект для тех, кто имеет соответствующие финансовые ресурсы. Алексей Лейпи, директор департамента «Домклик» Сбербанка: Снижение продаж жилья сказалось и на ценах на новостройки, которые растут медленнее инфляции. В первом квартале 2025 года строящееся жилье подорожало на 2,4% при инфляции в 2,7%, а стоимость готового жилья в номинальном выражении выросла на 1,5%, тогда как в реальном — даже снизилась. Разрыв цен между первичным и вторичным рынком сохраняется на уровне примерно 50%. Однако цены на вторичном рынке во многом зависят от года постройки дома: квартиры в домах, введенных в эксплуатацию после 2019 года, почти не уступают в цене новостройкам. Полное исследование — в журнале

Темпы роста цен на «первичку» замедлились до минимума Эксперты Домклик и Центра финансовой аналитики Сбера изучили динамику цен на рынке жилой недвижимости в апреле 2025 года В апреле стоимость кв. м по стране выросла на 0,1% до 172,3 тыс. руб. Среди крупнейших регионов наибольший рост за месяц зафиксирован в Санкт-Петербурге 1,4% , Пермском крае 1,3% , Новосибирской и Ростовской областях по 1,0% Наибольшее снижение цен отмечено в Москве -1,5% , Республике Татарстан -0,5% , Самарской и Тюменской областях -0,2% Подробное исследование — в журнале