cian_realtor

Срок ипотечного кредитования продолжает расти Доля жилищных кредитов, оформленных на срок от 25 лет, в 2023 году выросла на 10 п.п. и достигла 57%, говорится в обзоре Центробанка «Анализ тенденций в сегменте розничного кредитования на основе данных бюро кредитных историй». Около 42% заемщиков, получивших ипотечные кредиты во втором полугодии 2023 года, к моменту плановой выплаты кредита будут старше 65 лет, сообщает регулятор. Средний возраст заемщиков увеличился всех видах кредитования. Доля выдач ипотеки заемщикам старше 40 лет во втором полугодии 2023 года выросла на 3 п.п. Средний остаток долга по ипотечным кредитам, выданным во втором полугодии 2023 года, составил 3,7 млн рублей. #новости

Минстрой подготовил законопроект о «мебельной ипотеке» Документ уже размещен на портале проектов нормативных правовых актов. При покупке квартир в строящихся домах в сумму ипотеки можно будет включить меблировку, которая относится к неотделимым улучшениям. Обязательным условием станет использование эскроу-счетов. Новые правила распространяются только на мебель, произведенную в России или странах Евразийского экономического союза. #новости #первичная_недвижимость

Для молодых семей предложили ввести беспроцентные кредиты на покупку или строительство жилья С такой инициативой первый зампред комитета Госдумы по просвещению Яна Лантратова обратилась к главе правительства Михаилу Мишустину. ‍ ‍ ‍ Семьи смогут оформить целевой кредит на покупку или строительство жилья. Максимальный срок кредитования составит 25 лет. Оформить льготный кредит смогут семьи с детьми, в которых возраст каждого из супругов не превышает 35 лет. #новости

Ставки аренды в недавних новостройках растут быстрее За последние 5 лет ставки долгосрочной аренды в крупнейших городах РФ выросли в 1,5 раза. Значимый вклад в этот рост внесло изменение структуры предложения. Во-первых, самих лотов в недавних новостройках стало больше. В 2018 году их было 11% от всего рынка, сейчас — около 20% в том числе в Ростове-на-Дону, Екатеринбурге и Краснодаре более 30% . Во-вторых, такие квартиры дорожают быстрее. Если 5 лет назад новые дома на рынке аренды были на 8% дороже, то сейчас разница выросла до 19%. Разрыв увеличивается несмотря на то, что новые дома, как правило, проигрывают «среднему» дому из фоновой застройки по качеству местоположения. Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики #аналитика #первичная_недвижимость

В 2023 году более половины объема кредитов, выданных гражданам, пришлось на ипотеку Об этом рассказал руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг. По его оценке, доля ипотеки достигла 54% в общем объеме кредитования физлиц. Ипотека обеспечила 65% прироста розничного кредитования. По мнению Гольдберга, перспективы дальнейшего роста ипотеки есть, но не такие ощутимые. Когда доля ипотеки достигает 60-70% в общем портфеле кредитов — это достаточно зрелый рынок. В 2023 году было выдано 2 млн ипотечных кредитов на сумму 7,8 трлн рублей. Согласно прогнозу «Дом. РФ», ипотечный рынок выйдет на сопоставимый уровень не ранее 2027 года. #новости

Купить дом в Подмосковье по цене квартиры в столице В марте 2024 года медианная стоимость загородного дома в Московской области — 14,8 млн рублей — это меньше средней цены двухкомнатной квартиры на «вторичке» в столице 18,2 млн рублей . В двух из трех городских округов региона стоимость домов составляет менее 12,5 млн рублей — именно столько стоит «средняя» однушка в Москве. Среди них как отдаленные территории Шатура, Егорьевск, Кашира и другие , так и локации среднего пояса Подмосковья Домодедово, Жуковский, Раменское . Самые дорогие объекты в ближайших пригородах: на западе Одинцово показатель превышает 40 млн рублей, на севере и северо-востоке Химки, Мытищи, Королёв — 20 млн рублей, на востоке и юго-востоке Люберцы, Подольск, Балашиха — 15 млн рублей. Для сравнения, средняя цена трехкомнатной квартиры в Москве — 25,4 млн рублей. Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитики #аналитика #загородная_недвижимость

Центробанк оставил ключевую ставку неизменной — 16% годовых Решение было принято на заседании совета директоров Банка России 22 марта. Ранее регулятор дал рынку сигнал, что период жестких денежно-кредитных условий будет длительным. Напомним, на предыдущем заседании Центробанк также сохранил ключевую ставку на уровне 16%. Средняя ключевая ставка в ближайшие три года составит примерно 10% годовых, заявил первый заместитель директора департамента денежно-кредитной политики Центробанка Андрей Ганган. #новости

В Москве доля покупателей «вторички» за наличные средства достигла 80% Об этом заявили в «НДВ Супермаркет Недвижимости». Это общий тренд, заметный во всех городах, рассказал руководитель комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов Михаил Хорьков. Доля покупателей «вторички» с наличными выросла из-за высокой ключевой ставки и дорогой рыночной ипотеки, считает управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. К тому же, большинство продавцов готовы предложить значительный дисконт. #новости #вторичная_недвижимость

В каждом третьем районе Москвы нет новостроек На первичном рынке Москвы сейчас продается 60 тыс. квартир и апартаментов. Больше всего 12 тыс. лотов — в поселении Сосенское в Новой Москве, где запуск Сокольнической линией метро активизировал застройку полей бывшего совхоза «Коммунарка». На втором месте Даниловский район в ЮАО с многочисленными ЖК на бывшей территории ЗиЛа и в промзоне у Павелецкого вокзала , на третьем — Покровское-Стрешнево в СЗАО там троят на месте Тушинского аэрополя . В каждом третьем районе Москвы новостроек вовсе нет: центральные локации, где труднее согласовать строительство новых ЖК сейчас нет в районе Арбат «спальники», где застройка слишком молодая и высотная, чтобы ее сносить, а советские архитекторы для точечных проектов оставили мало места Северное Бутово, Вешняки, Ивановское, Зябликово и другие пока малопривлекательные для девелоперов «дальние» поселения Новой Москвы Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитики #аналитика #первичная_недвижимость

Люди стали чаще выбирать «однушки» и студии, а спрос на двухкомнатные квартиры снизился Об этом рассказали в строительной компании ФСК. В 2023 году треть покупателей выбирали однокомнатные квартиры и студии. В этом году доля таких сделок выросла до 45% Двухкомнатные квартиры в прошлом году покупали 42% клиентов. В начале 2024 года показатель снизился до 24% Трехкомнатные квартиры годом ранее выбирали 19% покупателей, в этом году — 17% Доля тех, кто покупает четырехкомнатные квартиры, снизилась с 5% до 3% Структура спроса изменилась из-за сокращения поддержки и льготных программ, считает коммерческий директор ФСК Ольга Тумайкина. Но ипотека все еще остается главным драйвером спроса. #новости