realty_rbc

Доля новостроек с полной отделкой в Москве упала до 27% — это минимум с 2018 года По итогам марта 2025 года доля квартир и апартаментов с полной отделкой на московском рынке новостроек составила 27%. Это минимум с начала 2018 года, когда показатель был на уровне 23%, подсчитали в «Метриум». Предложение новостроек с такой отделкой в столице снижается несколько лет подряд. В марте 2024 года этот показатель составлял 37%, в марте 2023 года — 40%, а в марте 2022 года — 42%. Значительную долю на рынке новостроек Москвы сейчас занимают квартиры и апартаменты с предчистовой отделкой white box . В марте 2025 года на них приходился 21% предложения. Доля лотов без отделки заметно выросла. В марте больше половины 52% новых квартир и апартаментов предлагались без какого-либо ремонта. Для сравнения, в марте 2024 года этот показатель был 45%. Сокращение квартир с полной отделкой эксперты связывают с ростом себестоимости строительства и изменением покупательских предпочтений. #новостройка Читать РБК Недвижимость в Telegram

Москва вошла в топ-5 городов мира по цене элитного жилья Средняя цена 1 кв. м в новостройках достигла 21,6 тыс. евро, что позволило столице за три года подняться с 18 на 5 место в рейтинге. Основным фактором роста цен стал 38%-ный рост за год, с достижением цены 2 млн руб. за квадратный метр. Это связано с внедрением длительных беспроцентных рассрочек на жилье, впервые предложенных российскими девелоперами. Москва обогнала Шанхай €19,7 тыс. , Лондон €18,9 тыс. и Париж €18,6 тыс. , но уступает Монако €52 тыс. , Гонконгу €38 тыс. , Нью-Йорку €25,5 тыс. и Женеве €25,2 тыс. . #город Данные: «Intermark Городская Недвижимость» Читать РБК Недвижимость в Telegram

#инструкция: что нужно сделать за три года освоения земельного участка Председатель правительства России Михаил Мишустин подписал распоряжение с перечнем мероприятий, которые предшествуют началу использования земельного участка по целевому назначению. Этот перечень разъясняет особенности применения новых норм закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», которые вступили в силу с 1 марта 2025 года. При освоении земельного участка для садоводства и огородничества после оформления права собственности дается три года для подготовительных работ. Основные мероприятия, которые нужно выполнить: Освобождение участка от ненужных деревьев, кустарников и сорняков. Удаление посторонних предметов, мешающих освоению. Осушение или увлажнение участка в зависимости от потребностей. Рекультивация земель. Уплотнение грунта, вертикальная планировка, создание насыпей и ликвидация выемок. Снятие и хранение плодородного слоя земли. Эти работы касаются участков в населенных пунктах, садовых и огородных участках. Владельцы земли сами решают, какие мероприятия необходимы для конкретного участка. Фото: Pavel L Photo and Video / Shutterstock / FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram

В каких городах-спутниках Москвы сильнее всего выросли цены на жилье за год Одинцово заняло первое место среди городов-спутников Москвы по росту цен на новостройки. В первом квартале 2025 года средняя цена 1 кв. м составила 227,9 тыс. руб., что на 13,2% больше по сравнению с прошлым годом. Лидерство связано с изменением структуры предложения. Химки — на втором месте, с ростом 9,4% до 221,8 тыс. руб. за кв. м . Котельники — на третьем месте с ростом 8,4% до 225,5 тыс. руб. за кв. м . Данные: bnMAP. pro Читать РБК Недвижимость в Telegram

МВД раскрыло крупную мошенническую схему с маткапиталом В Новосибирской области возбуждено уголовное дело по факту массового получения социальных выплат, включая и материнский капитал, по поддельным документам. Злоумышленники организовали преступную группу, которая действовала в 59 субъектах России. Они предоставляли фальшивые документы о родах вне медицинских учреждений в органы ЗАГС и МФЦ, что позволяло оформлять свидетельства о рождении детей. С помощью этих документов они незаконно получали материнский капитал и другие социальные выплаты. В результате более 630 женщин стали участниками схемы. Следователи возбудили уголовное дело по ст. 210 УК, и 14 человек были задержаны и заключены под стражу, сообщила официальный представитель МВД России Ирина Волк. Читать РБК Недвижимость в Telegram

ЦБ в четвертый раз подряд сохранил ключевую ставку: что будет с ипотекой Несмотря на сохранение Центробанком ключевой ставки, ипотечные ставки немного снизятся, в пределах 1–2 п.п., считают эксперты, опрошенные «РБК Недвижимостью». Аналитик ФГ «Финам» Игорь Додонов считает, что даже при таком развитии событий ипотечные ставки останутся на фактически запретительном уровне, то есть ситуацию на ипотечном рынке это значимо не изменит. «Для активизации рынка, я считаю, рыночные ипотечные ставки должны будут опуститься хотя бы до 14–15%, а еще лучше — уйти ниже 10%. Но в обозримом будущем на это сложно рассчитывать», — говорит Додонов. Старший директор по банковским рейтингам «Эксперт РА» Иван Уклеин объяснил, что «ипотека — самый долгосрочный продукт, поэтому кредитные организации ориентируются не только на текущую ключевую ставку, но и на ее ожидаемую траекторию в среднесрочном прогнозе». Он подчеркнул, что даже при снижении ключевой ставки ипотечные ставки будут корректироваться медленно, в пределах 2 п.п. Ирина Носова, старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА, также считает, что в краткосрочной перспективе возможна несущественная коррекция цен, при этом застройщики будут привлекать покупателей акциями. Спрос на ипотеку снижается Игорь Додонов отметил, что объемы ипотечных кредитов растут в помесячном выражении, но серьезно уступают показателям прошлого года, что связано с высокими ставками и завершением массовой госпрограммы льготной ипотеки. «Какого-то существенного улучшения ситуации на ипотечном рынке пока трудно ожидать. Скорее всего, мы увидим заметное сокращение объема ипотечных выдач по итогам всего текущего года», — добавляет эксперт. Уклеин подчеркнул, что базовый среднесрочный прогноз Банка России не предполагает возвращения к доступной ипотеке даже в 2026 году. #ипотека Фото: Михаил Гребенщиков / РБК Читать РБК Недвижимость в Telegram

Скорректированная EBITDA ГК «Самолет» составила ₽109 млрд за 2024 год, что соответствует рентабельности в 19%. По сравнению с 2023 годом выручка девелопера увеличилась на 32%, до 339 млрд рублей.

ЦБ изменил сигнал в релизе по ставке. На этот раз он не содержит формулировок о возможности повышения. Более того, регулятор понизил ожидания по среднему значению ставки. Ранее этот коридор предполагал на 2025 год 19-22%, а теперь: «Дальнейшие решения по ключевой ставке будут приниматься в зависимости от скорости и устойчивости снижения инфляции и инфляционных ожиданий. В рамках базового сценария это предполагает среднюю ключевую ставку в диапазоне 19,5–21,5% годовых в 2025 году и 13,0–14,0% годовых в 2026 году» Подписаться на «Сам ты инвестор!»

ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 21%.

В каких округах Подмосковья сильнее всего выросли цены на новостройки Пушкинский округ стал лидером по росту цен на жилье в Подмосковье в первом квартале 2025 года. Средняя цена 1 кв. м первичного жилья в Пушкинском составила 174,3 тыс. руб., что на 6,8% больше, чем в четвертом квартале 2024 года. Второе место у Одинцовского округа — 217,6 тыс. руб. за 1 кв. м +5,3% . Наро-Фоминский округ занял третье место с ценой 171,1 тыс. руб. за кв. м +4,3% . Руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов объяснил, что в топ-10 попали преимущественно близкие в Москве территории. «Поэтому рост цен означает, что дешевое предложение вымывается активнее — удельный вес более дорогостоящих объектов в экспозиции увеличивается, повышая среднеарифметический ценовой уровень», — добавил он. Данные: «Инком-Недвижимость» Читать РБК Недвижимость в Telegram