realty_rbc

Часть затрат на строительство жилья в России снизилась в 2025 году Из-за высокой ставки в России падают продажи новостроек, ввод жилья и запуск проектов, поэтому застройщики пересматривают затраты, следует из исследования, предоставленного «РБК Недвижимости» аналитиками консалтинговой компания Strategy Partners. Высокая стоимость строительных материалов — самый существенный фактор, ограничивающий производственную деятельность строительных компаний в России, следует из отчета. Стоимость стройматериалов по 11 ключевым позициям в I кв. 2025 либо снизилась, либо выросла не более чем на 1%, что в 3–5 раз медленнее прошлогоднего роста; доля компаний, считающих цены главным ограничением, упала с 45% до 44,6%. Оплата труда, на долю которой приходится треть себестоимости, в 2024 выросла на 14,6% в Дальневосточном ФО — на 23% , но в I кв. 2025 снизилась в 7 из 8 федеральных округов, максимально − 29% в Северо-Кавказском ФО, следует из данных Росстата. Читать РБК Недвижимость в Telegram

Нейросеть вычислила города с самым подорожавшим жильем в первом полугодии В первом полугодии цены выросли в 49-городах, а снизились в одном — Астрахани. Всего в исследование вошло 50 крупных городов. Сильнее всего цены на вторичное жилье выросли в Курске — на 7,9%, до 108,6 тыс. руб. за 1 кв. м, подсчитала «РБК Недвижимость» на основе данных консалтинговой компании SRG. Аналитики объясняют лидерство тем, что рынок недвижимости Курска был недооценен, а сейчас догоняет другие города. Кроме того, в Курске сокращается предложение, при этом спрос остаётся высоким. «Дополнительный импульс дает приток инвесторов и частично — эффект базы: даже умеренные приросты в абсолютных значениях дают высокие темпы в процентах», — ранее пояснял руководитель «Бизнес IT-решения в жилой недвижимости» группы SRG Максим Русаков. #вторичка Читать РБК Недвижимость в Telegram

Россияне приобрели в Турции 326 квартир и частных домов В июне 2025 года граждане России возглавили рейтинг иностранных покупателей недвижимости в этой стране 39-й месяц подряд. Второе место по числу сделок в марте у граждан Украины, третье — граждане Ирана, четвертое— граждане Ирака, пятое — граждане Германии, говорится в отчете Турецкого статистического института TurkStat . #зарубежка Читать РБК Недвижимость в Telegram

Жилье в новостройках России подорожало на 17,9% за год При этом общая стоимость проданного за первую половину 2025 года строящегося жилья в России составила 2,2 трлн руб., по данным аналитического центра DataFlat. Подорожание жилья в новостройках происходит на фоне падения продаж. За год продажи сократились на 27,8% — с 314,8 тыс. договоров долевого участия в первом полугодии 2024 года до 227,1 тыс. ДДУ в первой половине нынешнего года. Средняя площадь проданного первичного жилья за последний год выросла лишь на 1,2% — до 47,4 кв. м согласно ДДУ, заключенным в первом полугодии этого года. Из-за этого средняя стоимость квадратного метра выросла на 16,9% до 204,9 тыс. руб. за 1 кв. м. #новостройка Фото: bellena / Shutterstock / FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram

Спрос на новостройки в Москве резко снизился В первом полугодии 2025 года в Москве было зарегистрировано 55,62 тыс. сделок c новостройками жилые и нежилые помещения . Это на 19,3% меньше показателя аналогичного периода прошлого года и на 17,3% уступает январю — июню 2023 года, говорится в поступившем в редакцию отчете столичного Росреестра. В жилом сегменте зарегистрировано 37 730 ДДУ, снижение на 16,1% к 2024 г. и на 17,6% к 2023 г. В нежилом сегменте — 17 880 ДДУ, что на 25,2% ниже уровня первой половины 2024 г. и на 16,5% ниже показателя 2023 г. #новостройка Читать РБК Недвижимость в Telegram

В «золотой сотне» аренды в Москве не осталось жилья дешевле ₽1 млн в мес. По итогам первого полугодия 2025 года среди 100 самых дорогих квартир в долгосрочную аренду в Москве впервые не осталось лотов дешевле 1 млн руб. в месяц. А средняя стоимость аренды такого жилья достигла почти 1,6 млн руб. в месяц, увеличившись за год на 12%. Об этом свидетельствуют данные индекса PCMR TOP-100 для рынка высокобюджетной аренды Москвы Prime Central Moscow Rentals TOP-100 Index , подготовленного аналитиками агентства элитной недвижимости «Intermark Аренда». #аренда Читать РБК Недвижимость в Telegram

Совфед одобрил закон о скидках при дарении жилья близким родственникам Изменения в ст. 333.36 и 333.38 Налогового кодекса РФ вводят скидку 50% на нотариальное удостоверение договоров дарения недвижимости между близкими родственниками. К ним относятся: супруги; дедушки, бабушки и внуки; родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные; полнородные и неполнородные имеющие общих отца или мать братья и сестры. Кроме того, отменена госпошлина 3 тыс. руб. для родителей детей с ментальными нарушениями при обращении в суд за признанием ребёнка 14–18 лет недееспособным. #законы Фото: fizkes / Shutterstock / FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram

Динамика цен на аренду по округам Москвы за полгода По итогам июня 2025 года стоимость долгосрочной аренды средней квартиры в Москве составила 85 тыс. руб. в месяц, снизившись за полгода на 6,5%. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики сервиса «Яндекс Аренда». ↘ Среди всех столичных округов сильнее всего за полгода аренда жилья подешевела: на 9,6%, до 59 тыс. руб. в месяц, — в Новой Москве; на 8,1%, до 82,2 тыс.руб. — в ЮАО; на 7,5%, до 114,4 тыс. руб. — в ЗАО, ↗ Аренда подорожала: на 9,6%, до 247,5 тыс. руб. в месяц — в ЦАО; на 1,2%, до 104,5 тыс. руб. — в САО. Рост стоимости в этих округах связан с выходом в экспозицию более высокобюджетных квартир в долгосрочную аренду. #аренда Читать РБК Недвижимость в Telegram

Москва догнала Сочи по ценам на элитное жилье По итогам шести месяцев 2025 года средняя цена 1 кв. м в элитных новостройках Москвы составила 2,16 млн руб. Точно такая же цена «квадрата» зафиксирована в Сочи. Оба города сравнялись по стоимости. Это произошло впервые с 2019 года: шесть последних лет строящееся элитное жилье в Сочи было дороже московского. Об этом сообщили «РБК Недвижимости» в агентстве элитной недвижимости NF Group. «Сегодня Сочи постепенно уступает лидерство Москве по уровню цен, однако сохраняет свою устойчивость благодаря диверсифицированному спросу из разных регионов. И те девелоперы, которые учитывают все возрастающие требования покупателей к качеству объектов и заявленного продукта, по-прежнему чувствуют себя уверенно», — отметила директор департамента консалтинга и аналитики NF Group Ольга Широкова. #город Фото: Андрей Любимов / РБК Читать РБК Недвижимость в Telegram

МВД выявило мошенничество с маткапиталом на 75 млн руб. МВД завершило расследование дела о мошеннической схеме с материнским капиталом. 109 человек из семи регионов обвиняются в обналичивании сертификатов на более 75 млн руб. Схема, действовавшая с 2017 года, строилась так: одна группа находила желающих обналичить сертификаты, вторая заключала с ними фиктивные договоры на строительство, а через кооперативы преступники снимали наличные — часть передавали семьям, остальное делили между собой. Дело направлено в суд. Читать РБК Недвижимость в Telegram