realty_rbc

Доля рассрочек в сделках в новостройках удвоилась с 2022 года На конец первого полугодия 2025 года рассрочки составили 14,8% от суммы средств по всем заключенным ДДУ — это максимум с 2022 года, по данным отчета «Дом РФ». В абсолютных значениях к концу первого полугодия нынешнего года рассрочки составили 1,2 трлн руб. «Ожидаем, что по мере смягчения Банком России денежно-кредитной политики и снижения рыночных ставок по ипотеке классические продажи в ипотеку вновь вернут свою долю в структуре продаж жилья по ДДУ, а рассрочки, наоборот, станут нишевыми», — прогнозируют аналитики «Дом РФ». #новостройка Читать РБК Недвижимость в Telegram

В мегаполисах впервые за полтора года сократился срок продажи жилья Во втором квартале 2025 года срок продажи жилья уменьшился на 2,7% и составил 108 дней. Ранее этот показатель только рос, но теперь ситуация начала меняться, говорится в исследовании «Яндекс Недвижимости» есть в редакции . Самое заметное снижение произошло в Перми — там срок продажи упал на 28% и достиг 75 дней. Также значительно сократились сроки в Новосибирске 23% , Челябинске 21% , Екатеринбурге, Воронеже и Нижнем Новгороде. В Москве срок продажи снизился почти на 4% — до 101 дня. Параллельно выросла доля объявлений с ценовыми скидками — с 48% до 53%, а средний размер дисконта увеличился до 5%. Больше всего скидок предлагают в Краснодаре, Красноярске, Волгограде и Челябинске. #вторичка Читать актуальные новости в телеграм-канале «РБК Недвижимость»

Насколько подешевела ипотека с начала года С января по июль 2025 года средние ставки по ипотеке в России снизились на 4,5–4,8 п.п., сообщает «Дом.РФ». Сейчас они составляют: 24,45% — на новостройки 24,57% — на вторичку 25,68% — при рефинансировании Снижение ставок связано с ключевой, которая летом постепенно уменьшалась. Но даже такие ставки — всё ещё слишком высокие для большинства. По прогнозу «Дом.РФ», спрос на ипотеку начнёт восстанавливаться, когда ключевая ставка опустится ниже 15%. Это может случиться в первом квартале 2026 года. Ожидается, что в 2025 году будет выдано около 1 млн ипотек — на 20% меньше, чем в 2024-м. Продажи новостроек тоже просядут на четверть. #ипотека Фото: Андрей Любимов / РБК Читать актуальные новости в телеграм-канале «РБК Недвижимость»

Роспотребнадзор назвал пять зон отдыха в Москве, где купаться теперь не рекомендуется из-за ухудшения качества воды. Открытыми остаются четыре водоёма. Где москвичи могут купаться и загорать этим летом — на карте РБК. Читать РБК в Telegram

Рынку элитного жилья предсказали возврат больших капиталов и рост цен После снижения ключевой ставки с 20% до 18% аналитики агентства «Intermark Городская Недвижимость» ожидают оживления на рынке элитной недвижимости Москвы. Во втором полугодии спрос может вырасти на 20–25%, а цены — на 10–15%. Эксперты ожидают: активное возвращение больших капиталов на столичный рынок элитного жилья; возвращение ипотеки на рынок элитной недвижимости; изменение стратегии продавцов элитной недвижимости; в итоге снижение ключевой ставки приведет к оживлению рынка элитного жилья и росту цен. «И вместе с тем рынок элитного жилья снова станет рынком продавца, а не покупателя», — говорит управляющий партнер и гендиректор «Intermark Городская Недвижимость» Дмитрий Халин. #новостройка #вторичка Читать РБК Недвижимость в Telegram

Чего боятся жители многоэтажек во время отъезда в отпуск Главные страхи жителей многоквартирных домов связаны с коммунальными проблемами: 66% боятся затопления во время отъезда, а 40% — пожара, сообщил «РБК Недвижимости» АО «Оператор информационной системы», официальный оператор ГИС ЖКХ и приложения «Госуслуги Дом». При отъезде большинство следуют рекомендациям: 86% закрывают все окна и двери; 84% перекрывают воду; 70% проверяют газ и электроприборы. Почти половина 45% договариваются с друзьями или родственниками о проверке квартиры, а 15% устанавливают сигнализацию или видеокамеры. При этом только 3% предупреждают управляющую компанию о своём отъезде. #опрос Видео: Freepik Читать РБК Недвижимость в Telegram

Где в России сильнее всего упало строительство многоэтажек По данным аналитиков «ЕРЗ.РФ», в первом полугодии 2025 года наибольшее сокращение строительства многоквартирного жилья зафиксировано в следующих городах: Краснодар: -652,7 тыс. кв. м до 4,6 млн кв. м . Город опустился с 3-го на 4-е место, уступив Екатеринбургу. Домодедово: -126,3 тыс. кв. м до 67,2 тыс. кв. м . Томск: -120,5 тыс. кв. м до 228,5 тыс. кв. м . Поселение Сосенское Новая Москва : -119,6 тыс. кв. м до 640,5 тыс. кв. м . Москва в старых границах: -109,6 тыс. кв. м до 14,9 млн кв. м . При этом столица остаётся лидером с долей 12,2% от общего объёма строительства. Общий объём строительства по топ-100 городам на 1 июля составил 96,7 млн кв. м. #новостройка Фото: Natalia Kokhanova / Shutterstock / FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram

«Сбер» объявил о снижении ставок по ипотеке с понедельника 28 июля 2025 года «Сбер» снизит ставки по рыночной ипотеке на 2 п.п. по всем рыночным программам, говорится в поступившем в редакцию сообщении кредитной организации. Минимальные ставки по рыночным жилищным кредитам в «Сбере» составят: 19,4% — на покупку первичного жилья, 19,8% — на покупку вторичного, 19,8% — по программе «Строительство жилого дома». #ипотека Читать РБК Недвижимость в Telegram

Набиуллина пояснила, стоит ли деньги с вкладов пускать на покупку жилья Несмотря на ожидаемое снижение ставок и по вкладам, и по ипотеке, глава Центробанка Эльвира Набиуллина не готова дать универсальный для всех россиян совет — пора ли уже снимать средства с депозитов и пускать их на покупку жилья или нет. Об этом она сообщила на пресс-конференции, посвященной итогам заседания Совета директоров ЦБ по кредитно-денежной политике. Как пояснила Набиуллина, единого совета для всех россиян быть не может, потому что ситуации у всех разные. «Потребность в ипотеке возникает у людей, если у них возникает необходимость улучшить жилищные условия. Если, допустим, они накопили достаточный первоначальный взнос и не хватает небольшой суммы, они могут позволить себе взять кредит даже по высоким ставкам», — сказала она. При этом глава Центробанка уточнила: депозиты останутся привлекательными еще долгое время, даже несмотря на снижение ключевой ставки. #ипотека Читать РБК Недвижимость в Telegram

Набиуллина допустила снижение ставки на 100/150/200 б.п. на отдельных заседаниях до конца года Об этом она заявила в ходе пресс-конференции по итогам заседания ЦБ по денежно-кредитной политике. «Если вы посмотрите на наш прогноз ключевой ставки, то он предполагает, что до конца года на отдельных заседаниях возможно снижение и по 100, и по 150, и по 200 базисных пунктов, равно как и паузы», — сказала она, подчеркнув, что все будет зависеть от поступающих статданных. По словам Набиуллиной, равномерная траектория снижения ключевой ставки возможна при «более убедительной картине» стабилизации инфляции и инфляционных ожиданий на низком уровне, а также отсутствии новых инфляционных шоков. Глава Банка России уточнила, что сегодня «на столе» у регулятора были варианты только по снижению ставки, а ее сохранение на прежнем уровне не обсуждалось. «Рассматривались варианты снижения ставки [на] 100, 150 и 200 [базисных пунктов], но предметно обсуждали варианты 100 и 200», — сказала она. Подписаться на «Сам ты инвестор!»