realty_rbc

Минфин рассказал о возможных изменениях по семейной ипотеке Минфин обсуждает варианты модификации программы льготной семейной ипотеки сообщил директор департамента финансовой политики министерства финансов Алексей Яковлев в кулуарах ВЭФ По его мнению программа должна стать более адресной ориентированной на семьи где рождается большее количество детей Как отметил Яковлев Минфин изучает предложения некоторых депутатов ограничить распространение льготной ипотеки на маленькие квартиры Безусловно если говорить о приобретении квартир большей площади то здесь потребуется увеличение этого лимита отметил глава департамента Минфина Среди возможных изменений программы которые рассматривают власти данные о соответствии прописки тому объекту недвижимости который был приобретен в рамках семейной ипотеки По словам чиновника сейчас по большей части люди где покупают квартиру там и прописываются это нормальная история При этом итоговые решения по семейной ипотеке будет принимать правительство после тщательного анализа добавил представитель Минфина ипотека Фото Андрей Любимов РБК Читать РБК Недвижимость в Telegram

Кабмин выделил еще 100 млрд на поддержку льготной ипотеки Правительство выделило на субсидирование льготных ипотечных программ 100 4 млрд руб из резервного фонда На семейную ипотеку дополнительно выделят 53 4 млрд руб что даст возможность сохранить льготную ставку в размере 6 годовых На дальневосточную и арктическую ипотеку под 2 годовых будет направлено 9 6 млрд руб Кроме того 37 4 млрд руб пойдет на субсидирование процентной ставки по ранее выданным кредитам в рамках программы Льготная ипотека которая завершилась 1 июля 2024 года ипотека Фото fizkes Shutterstock FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram

Инвестиции в недвижимость России упадут на 43 Объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России по итогам 2025 года составит 750 млрд руб на 43 меньше чем в прошлом году Такой прогноз на конференции озвучил руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян Однако речь идет о нормализации рынка инвестиций в недвижимость после двух лет пиковых значений отметил эксперт По данным аналитиков в 2023 году инвестиции в недвижимость составили 875 млрд руб а в 2024 м 1 3 трлн руб В то время как среднегодовой объем инвестиций в недвижимость России с 2016 по 2021 год составлял 280 млрд руб По итогам года мы ожидаем объем инвестиций на уровне 750 млрд руб Но сегодня завтра у нас должна быть интересная сделка и возможно этот уровень будет преодолен Но пока мы говорим с осторожностью указал Казарян Фото IBC Real Estate Читать РБК Недвижимость в Telegram

Миллионы клиентов Сбера и инвесторы уже выбирают бесплатный сервис оценки недвижимости на Домклик В нем можно узнать актуальную рыночную стоимость недвижимости для продажи краткосрочной и долгосрочной аренды и оценить свой будущий доход и потенциал недвижимости как актива Достаточно ввести адрес квартиры и отчет будет готов Оценка стоимости основана на реальных сделках в Сбере это 65 рынка огромной базе объявлений с учетом трендов в городе особенностей дома и района Следить за изменениями цены в течение года можно в реальном времени А при желании получать уведомления когда квартира подорожает или снизится в цене Оцените недвижимость на Домклик бесплатно Реклама ООО Домклик

Снижение ставки и рост спроса какие изменения ждут рынок жилья осенью В сентябре на рынке недвижимости начался новый деловой сезон который повлияет как на активность продавцов и покупателей так и на цены Все это будет происходить на фоне решений Центробанка по размеру ключевой ставки что тоже окажет на рынок серьезное влияние Опрошенные РБК Недвижимостью эксперты сходятся во мнении что осенью ЦБ продолжит снижение ключевой ставки а это будет способствовать росту активности покупателей на рынке жилья Старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова считает что рост спроса на рынке жилья по сравнению с первым полугодием будет возможен преимущественно за счет предполагаемого планомерного снижения ключевой ставки и как следствие рыночных ипотечных ставок Аналитик ФГ Финам Кристина Гудым также прогнозирует в начале делового сезона оживление спроса на рынке жилья Многие откладывают сделки на осень после летнего затишья это может привести к незначительному росту цен особенно на объекты в массовом сегменте и в популярных локациях Основатель аналитической платформы bnMAP pro Ирина Доброхотова убеждена что в случае снижения ключевой ставки в сентябре может начаться потепление на рынке новостроек поскольку кредиты станут доступнее Причем это касается и ипотеки которая имеет первоочередное значение в комфорт классе и проектного финансирования Второе подряд снижение ключевой ставки повысит уверенность девелоперов и покупателей а также может побудить инвесторов перевести средства с депозитов в недвижимость Однако для серьезно выраженного роста спроса ключевая ставка должна составлять около 10 Подробнее читайте в материале новостройка вторичка Фото Kamrad71 Shutterstock FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram

Нейросеть вычислила крупные города с самым подешевевшим жильем в августе В августе цены на вторичном рынке снизились в 20 городах из 50 ти исследуемых Сильнее всего в последний месяц лета жилье подешевело Хабаровске на 1 43 до 132 5 тыс руб за кв м рассчитала РБК Недвижимость на основе данных предоставленных консалтинговой компанией SRG Второе место по снижению цен на вторичное жилье в последний месяц лет разделили Сочи и Тюмень где 1 кв м подешевел в среднем на 1 24 до 307 8 тыс руб и 125 9 тыс руб соответственно Третье место занял Краснодар где квадратный метр за август подешевел на 1 12 до 128 1 тыс руб В топ 5 таких городов в августе также вошли Новокузнецк 0 67 до 93 6 тыс руб за 1 кв м и Тула 0 38 до 114 7 тыс руб за 1 кв м В августе в большинстве исследуемых городов цены на жилье выросли положительная динамика была зафиксирована в 30 ти из 50 ти исследуемых городов Первое место по темпам роста цен на вторичное жилье восьмой месяц подряд занял Курск В августе средняя цена 1 кв м в этом городе увеличилась на 2 68 до 114 7 тыс руб По мере снижения привлекательности банковских депозитов средства накопленные за период высоких ставок будут поступать на рынок вторичного жилья Разрыв между первичным и вторичным рынком очень велик и покупка за наличные на вторичном рынке существенно выгоднее Исходя из прогноза снижения ставки ЦБ мы ожидаем роста цен на рынке жилья прогнозирует руководитель Бизнес IT решения в жилой недвижимости группы SRG Максим Русаков Читать РБК Недвижимость в Telegram

В Госдуму внесли проект о фото и видеоотчетах о ходе капремонта Законопроект обязывает региональных операторов размещать на своих сайтах отчеты о капитальном ремонте многоквартирных домов с фото или видео Изменения предлагается внести в ст 182 Жилищного кодекса По мнению авторов законодательной инициативы благодаря изменениям у жильцов многоэтажки будет подтвержденное доказательствами представление о ходе капитального ремонта А при отсутствии полноценного контроля со стороны жильцов возрастает риск ошибок и злоупотреблений это не только ухудшает условия проживания но и создает социальное напряжение и неэффективно расходует ограниченные финансовые ресурсы В случае принятия изменения в законодательстве вступят в силу с 1 января 2026 года законы Фото Alexey Smyshlyaev Shutterstock FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram

Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ в сентябре В сентябре 2025 года вступает в силу несколько законов и других нормативных актов которые изменят жизнь многих россиян Среди ключевых нововведений Установление признаков неиспользования садовых огородных и участков на землях населенных пунктов Введение запрета на продажу участка в садовых некоммерческих товариществах отдельно от расположенных на нем жилых домов садовых домов или хозпостроек Ужесточение правил содержания диких животных в квартире Эксперимент по легализации гостевых домов Новые требования к оформлению протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах Подробнее о новых законах в материале РБК Недвижимости Фото VideoFlow Shutterstock FOTODOM законы Читать РБК Недвижимость в Telegram

У Останкинской башни открылся телецентр НТВ после 13 лет стройки На Новомосковской улице в СВАО завершили строительство здания которое начали возводить ещё в 2012 году Разрешение на ввод объект получил только сейчас Комплекс восьмиэтажное здание с мансардой и двумя уровнями паркинга на 285 машин общей площадью более 76 тыс кв м Форма напоминает перевёрнутую призму зелёное витражное остекление символизирует корпоративный цвет НТВ Центральный элемент атриум с прозрачной крышей Внутри офисы студии павильоны технологический блок гримёрки и дикторские Для бесперебойной работы есть свой энергоцентр с котельной и дизельной станцией город Фото Политехстрой Сварго Читать РБК Недвижимость в Telegram

По оценке экспертов предложение элитного жилья клубного формата сокращается на всех трех основных рынках недвижимости Москвы Санкт Петербурга и Сочи Особенно заметна ограниченность экспозиции в черноморской столице где как минимум за последние пять лет новых элитных жилых проектов не выводилось вообще Продажи в жилом проекте элит класса в Сочи клубном доме Моретта были открыты в июле Камерность проекта сохраняется благодаря выбору локации клубный дом расположен в историческом центре Сочи ограниченному числу резиденций и эксклюзивной инфраструктуре доступной только для владельцев Предусмотрены различные форматы от студий до пентхаусов с собственными террасами и выходом на эксплуатируемую кровлю Резиденции предлагаются к покупке в базовой и в дизайнерской отделке с использованием высококлассных натуральных материалов Во всех лотах большие панорамные окна обеспечивают высокую инсоляцию и завораживающие виды на море и горы Реклама ИП Быков Олег Юрьевич