realty_rbc

От 214 тыс за квадрат где в Москве продают самые дешевые новостройки В начале апреля 2026 года Некрасовка стала первой в рейтинге районов Старой Москвы по доступности первичного жилья Средняя цена 1 кв м в этой локации составила 214 тыс руб Лидерство Некрасовки эксперты объясняют уходом из экспозиции наиболее дорогих квартир новостройки Читать РБК Недвижимость в Telegram VK Канал РБК в Максе

ЦБ усилит учет рисков при кредитовании строительства жилья ЦБ изменит систему формирования резервов по кредитам на строительство многоквартирных домов сделав ее более риск ориентированной Регулятор считает что действующие правила позволяют банкам занижать оценку рисков Новая методика будет учитывать стадию проекта от покупки земли до продажи квартир а также сроки стройки темпы продаж и рассрочку от застройщиков За нецелевое использование средств по проектному кредиту предусмотрят повышенный резерв в 100 от суммы кредита Новые правила начнут действовать с 1 октября 2027 года и затронут новые кредиты и транши по проектам строительство которых начнется после этой даты город Фото Somnuek saelim Shutterstock FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram VK Канал РБК в Максе

ЦБ в 8 й раз подряд снизил ключевую ставку чего ждать от рынка ипотеки По прогнозам аналитиков опрошенных РБК Недвижимостью в ближайшие недели банки могут опустить ставки по ипотеке на 0 5 1 п п Сразу после решения ЦБ о снижении ставок по ипотеке объявил Сбербанк на 0 2 1 п п в зависимости от размера первоначального взноса По данным Единой информационной системы жилищного строительства на конец апреля средневзвешенные ставки по рыночной ипотеке составляли 19 59 19 9 Снижение ключевой ставки и ипотечных ставок будет поддерживать спрос на рыночную ипотеку По данным ФГ Финам доля рыночной ипотеки в общих выдачах во втором квартале может вырасти примерно до 35 против около 30 по итогам первого квартала Наибольший эффект от снижения ставок будет заметен в сегменте вторичного жилья благодаря ощутимо меньшим ценам по сравнению с первичкой Одновременно продолжит расти спрос на рефинансирование ипотечных кредитов ранее оформленных по более высоким ставкам Несмотря на позитивный тренд резкого оживления выдач аналитики пока не ждут ипотека по прежнему остается дорогой для большинства россиян Дополнительными барьерами для покупки жилья эксперты называют высокие цены и закредитованность населения По мнению аналитиков на более комфортный уровень ипотечные ставки могут опуститься не раньше конца этого года Тогда возможен и более активный рост выдач ипотека Читать РБК Недвижимость в Telegram VK Канал РБК в MAX

Сбер вслед за снижением ключевой объявил о снижении ставок по ипотеке С 27 апреля Сбер снизит ставки по рыночной ипотеке на 0 2 1 п п в зависимости от размера первоначального взноса на 0 2 п п при взносе от 50 1 и выше на 1 п п при взносе от 30 1 до 50 Минимальные ставки на Домклик составят от 15 5 на покупку первичного жилья от 15 8 на вторичное и от 17 2 по программе Строительство жилого дома Все программы без господдержки Кроме того Сбер снизит ставки на 0 5 п п по программе Нецелевой кредит под залог недвижимости С 27 апреля ставка по рефинансированию потребительских кредитов уменьшится с 17 9 до 17 4 а минимальная ставка по потребительским кредитам составит 18 4 годовых При этом максимальная ставка по вкладам останется на уровне 14 годовых на срок от трех до четырех месяцев как на новые деньги так и при выполнении условий по надбавкам ипотека Читать РБК Недвижимость в Telegram VK Канал РБК в Максе

Ключевая ставка 14 5 годовых следует из сообщения регулятора Читать РБК Недвижимость в Telegram VK Канал РБК в Максе

Предложение элитных домов на Рублевке и Новой Риге достигло рекорда за 8 лет По итогам первого квартала 2026 года объем предложения на первичном рынке элитной загородной недвижимости Московского региона составил 815 лотов это максимальное значение за последние восемь лет говорится в исследовании NF Group За квартал объем экспозиции вырос на 23 а в годовом выражении на 70 Открытые продажи велись в 33 коттеджных поселках из которых 26 относятся к премиум классу а семь к делюкс классу Основной объем предложения по прежнему сосредоточен на Новорижском и Рублево Успенском направлениях однако аналитики отмечают появление новых проектов и в других локациях на Осташковском и Минском направлении Фото NF Group Читать РБК Недвижимость в Telegram VK Канал РБК в Максе

ВС уточнил нюансы признания сделки с жильем недействительной Верховный суд отменил решения нижестоящих инстанций признавших недействительной сделку с квартирой в деле о банкротстве Причиной стала заниженная стоимость жилья жительница Санкт Петербурга продала квартиру за 5 млн руб а спустя два месяца подала заявление о банкротстве По судебной экспертизе рыночная стоимость квартиры превышала 9 млн руб ВС указал что одного лишь отклонения цены от рыночной недостаточно для признания сделки недействительной Необходимо учитывать все обстоятельства сделки в том числе добросовестность покупателя В этом деле покупательница запросила документы и настояла на включении в договор условий об отсутствии признаков неплатежеспособности законы Читать РБК Недвижимость в Telegram VK Канал РБК в Максе

Росреестр опроверг информацию о проблемах с регистрацией дарения жилья Росреестр опроверг сообщения о массовых отказах в регистрации договоров дарения недвижимости появившиеся в некоторых СМИ В ведомстве подчеркнули что обязательная нотариальная форма договора дарения не требование Росреестра а прямое указание закона 459 ФЗ В Росреестре напомнили что эта норма действует с середины января 2025 года Для оформления дарения собственник должен обратиться к нотариусу который удостоверяет сделку и сам направляет документы в ведомство в электронном виде законы Фото New Africa Shutterstock FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram VK Канал РБК в Максе

На рынок столицы вышел дом Палашёвский 11 от Sminex Это первый проект девелопера на Патриарших прудах и образец фирменного подхода компании Fine Development Цены на элитную недвижимость в районе на 9 выше чем в среднем по рынку При этом на локацию приходится меньше 1 всего предложения сегмента Палашёвский 11 это первый старт продаж нового дома на Патриарших с конца 2023 года В доме всего 45 квартир и 7 пентхаусов и при этом он обладает беспрецедентным для такого формата и локации наполнением от двора сада с прудом и собственной оранжереей до подземного паркинга со звездным небом в рампе при въезде Средняя цена квадратного метра в Палашёвском 11 составила 4 млн рублей РБК Недвижимость разбирается как девелопер вписывает элитный дом с трёхчастным фасадом и приватной инфраструктурой в исторический облик культового района и обеспечивает жителям максимальную приватность Реклама Юр лицо ООО Cмайнэкс Застройщик ООО СЗ СМАЙНЭКС ПАЛАШЁВСКИЙ 11 Проектная декларация на сайте наш дом рф

Выдача льготной ипотеки в России упала в два раза за квартал В первом квартале 2026 года в России было выдано 111 73 тыс льготных ипотечных кредитов на 653 12 млрд руб следует из исследования Объединенного кредитного бюро Это суммарный показатель по всем действующим жилищным программам с господдержкой По данным аналитиков за квартал объем выдачи льготной ипотеки сократился на 54 в четвертом квартале 2025 года он составил 1 42 трлн руб за год объем выдачи ипотеки увеличился на 34 в первом квартале прошлого года было 485 87 млрд руб ипотека Читать РБК Недвижимость в Telegram VK Канал РБК в Максе