realty_rbc

Названы самые популярные направления России для путешествий на Новый год Спрос на посуточную аренду квартир в новогодние праздники вырос на 86% по сравнению с прошлым годом, сообщают аналитики «Авито Путешествия». Самыми популярными направлениями для путешествий на Новый год оказался Краснодарский край 9% от всех бронирований посуточного жилья . На втором месте Москва, Санкт-Петербург и Московская область по 6% у каждого региона . В число лидеров вошел Татарстан 5% . А также Свердловская, Ростовская области и Ставропольский край по 3% . Дольше в посуточных квартирах останавливались путешественники по Краснодарскому и Ставропольскому краям, Москве, Санкт-Петербургу, Тюменской, Ленинградской и Калининградской областям, а также Крыму по трое суток , уточнили эксперты. Квартиры в эти новогодние праздники дешевле всего было снять в Иркутской области 3 тыс. руб. в сутки , Башкирии 3,1 тыс. рублей , Воронежской области и Пермском крае по 3,3 тыс. руб. в сутки . Самые высокие цены были зафиксированы в Москве 7,3 тыс. руб. в сутки , Санкт-Петербурге, Татарстане и Нижегородской области по 5,6 тыс. руб. в сутки . #аренда Фото: Irina Kononova / Shutterstock / FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram

Эксперты назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье за год Район Хамовники стал лидером по росту цен на новостройки в Старой Москве. С конца 2023 по конец 2024 года средняя цена 1 кв. м здесь выросла на 62,4%, до 2,75 млн руб. Рост цен объясняется запуском восьми новых корпусов с премиальными проектами. На втором месте — Замоскворечье +56,2%, до 1,25 млн руб. за «квадрат» . Третье место занял район Фили-Давыдково +51,5%, до 643,9 тыс. руб. . Четвертое место у района Дорогомилово +43,2%, до 1,42 млн руб. . На пятом месте расположился Мещанский район +41,4%, до 1,69 млн руб. . #эксклюзив_рбк Читать РБК Недвижимость в Telegram

Нейросеть оценила рост цен на жилье в крупных городах России в 2024-м В 2024 году цены на вторичное жилье в крупных городах России показали умеренный рост, с темпами изменения от 0,02% до 2,06%. В 48 из 50 исследуемых городов наблюдался рост, но в двух городах зафиксировано небольшое снижение. Наибольшее падение цен произошло в Новокузнецке, Ставрополе и Хабаровске. Лидерами по росту цен за прошедший год стали Сочи и Махачкала, где стоимость квадратного метра выросла на 2,03% и 2,06% соответственно. Улан-Удэ, Набережные Челны и Краснодар также продемонстрировали значительный рост. В то же время в Санкт-Петербурге и Балашихе было зафиксировано небольшое снижение цен. Стагнация на рынке вторичного жилья Москвы продолжится в 2025 году, с прогнозом на снижение цен в среднем на 10–15% к концу следующего года. Вторичка будет сползать вниз — медленно, но верно, по 1% в месяц. Потом, скорее всего, снижение притормозится по причине общей инфляции. И в среднесрочной перспективе цены будут либо топтаться на месте, либо даже могут начать прирастать, отыгрывая инфляцию. — говорит руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN RU» Олег Репченко. #эксклюзив_рбк Данные: SRG Читать РБК Недвижимость в Telegram

Какие нововведения ждут россиян в сфере налогообложения недвижимости в 2025 году Налог на имущество с учетом переоценки Имущественный налог в 2025 году будет платиться с учетом кадастровой переоценки, проведенной в 2023 году. Например, в Москве кадастровая стоимость в среднем выросла на 21%. Однако сама сумма налога для физических лиц вырастет на меньшую величину, поскольку действует налоговая оговорка, ограничивающая рост на уровне 10%. То есть сумма налога не может увеличиться более чем на 10%. Прогрессивное налогообложение С 1 января 2025 года вступит в силу прогрессивная шкала налога на доходы физических лиц НДФЛ , что отразится и на сделках с недвижимостью. Теперь доходы от продажи недвижимости будут облагаться налогом по новым ставкам: 13% — для доходов до 2,4 млн руб.; 15% — для доходов свыше 2,4 млн руб. Рост ставок для дорогой недвижимости Налоговое бремя в 2025 году увеличится для россиян — владельцев дорогой недвижимости и земельных участков. Так, с 1 января повышены: максимальная ставка по налогу на имущество физических лиц по объектам недвижимости стоимостью выше 300 млн руб. с 2% до 2,5%; максимальная ставка по земельному налогу для участков с кадастровой стоимостью свыше 300 млн руб. с 0,3% до 1,5%. Какие еще налоговые изменения ждут владельцев недвижимости в 2025 году, читайте в нашем материале. #законы Читать РБК Недвижимость в Telegram

В 2025 году планируется построить четыре станции метро Речь идет о завершении строительства участка Троицкой линии от станции «ЗИЛ» до станции «Новаторская». Сюда входят станции «ЗИЛ», «Крымская», «Академическая» и «Вавиловская». Об этом «РБК-Недвижимости» рассказали в пресс-службе департамента строительства транспортной и инженерной инфраструктуры Москвы. Рассказываем, какими будут новые станции столичного метро. #эксклюзив_рбк Читать актуальные новости в телеграм-канале «РБК Недвижимость»

В России за 2024 год построили свыше 107 млн квадратных метров жилья Об этом заявил вице-премьер Марат Хуснуллин на совещании с членами правительства у президента. Такой прирост объемов ИЖС вице-премьер объяснил популярностью частных домов среди россиян, льготными программами в сегменте, а также развитием транспортной и коммунальной инфраструктуры. Среди причин он также указал программу социальной газификации и упрощенную регистрацию. Всего с 2019 года в России было построено 577 млн кв. м жилья. Это даже в мировых масштабах серьезный показатель. Мы обновили 12% всего жилого фонда. — отметил зампредправительства. К 2030 году эта цифра должна вырасти до 20%, добавил он. #мнения Читать РБК Недвижимость в Telegram

Как вырастут тарифы за коммунальные услуги в 2025 году С 1 января 2025 года в России увеличиваются тарифы на коммунальные услуги, включая содержание жилого помещения и капитальный ремонт. В Москве, например, плата за содержание жилья увеличится с 25,99–35,11 руб. до 34,05–45,99 руб. за 1 кв. м. для большинства домов. Особые коэффициенты установлены для объектов культурного наследия и высотных зданий. Также с нового года в столице повысится тариф на капитальный ремонт — с 25,58 руб. до 29,66 руб. за 1 кв. м. В Санкт-Петербурге тарифы на капремонт тоже вырастут, но с разной степенью в зависимости от типа дома. В других регионах России рост будет происходить по разным графикам. Подорожание затронет лишь некоторые регионы с января 2025 года, в других оно вступит в силу позднее. Подробнее об этом читайте в нашем материале. #город Читать РБК Недвижимость в Telegram

Впервые за год в топ-3 застройщиков жилья России произошли изменения 1 Лидером остается группа «Самолет» с долей 4,26% и 4,869 млн кв. м строящегося жилья, хотя ее доля на рынке снизилась. 2 На второй позиции стабильно находится ГК «ПИК» с долей 3,46% и 4,023 млн кв. м. 3 Третье место впервые заняла компания «ТОЧНО», увеличив свою долю до 1,87% и объем строительства до 2,145 млн кв. м. 4 Четвертую строчку теперь занимает «Группа ЛСР». Компания строит 92 дома на 2,115 млн кв. м и занимает 1,85% от общего объема строящего в России жилья. 5 На пятом месте находится компания DOGMA, которая возводит 123 дома общей площадью 2,064 млн кв. м. Сейчас на долю этой компании приходится 1,80%. В десятку вошли два новичка: СКК и «Страна Девелопмент», которые поднялись сразу на шесть позиций. Общий объем строительства многоквартирного жилья вырос на 7,9% — до 114,4 млн кв. м. На топ-10 застройщиков приходится 22,18 млн кв. м, что составляет 19,39% рынка. #эксклюзив_рбк Читать актуальные новости в телеграм-канале «РБК Недвижимость»

Что ожидает вторичную недвижимость в 2025 году Эксперты прогнозируют изменения на рынке вторичного жилья в следующем году, но кардинальных перемен не предвидится. Вторичка продолжит перетягивать покупателей новостроек Например, в Старой Москве, по данным агентства «Инком-Недвижимость», средние цены отличаются почти в 1,5 раза: 285 тыс. руб. за 1 кв. м вторичного жилья против 418,4 тыс. руб. за «квадрат» в новостройках. Это привело к тому, что уже осенью 2024 года фиксировался переход около 10% покупателей с рынка первичного жилья на рынок вторичной недвижимости. И в дальнейшем этот процесс лишь продолжится. — утверждает руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов. Выбирать вторичное жилье станет сложнее: объем предложения может сократиться — Собственники все чаще выбирают сдачу жилья в аренду, чтобы дождаться более выгодных условий продажи. — Высокая разница в цене между новостройками и вторичкой вынуждает владельцев отложить продажу жилья. Цены на жилье снизятся, но лишь в некоторых городах — Если средние цены и вырастут, что лишь чисто статистически, говорит Дмитрий Таганов. И объясняет: Фактическое отсутствие ипотеки как основного инструмента покупок снизит число продаж, будет стимулировать вымывание наиболее экономичных предложений и, как следствие, рост среднеарифметической цены в экспозиции. — Снижаться цены по стране в целом не будут. Их кардинальное снижение возможно только в одном случае: если произойдет кардинальное снижение спроса. Не на 20%, как сейчас, а в разы на протяжении длительного времени. — пояснил логику ценообразования руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов. Подробнее про изменения в 2025 году читайте в нашем материале. #вторичка Читать РБК Недвижимость в Telegram

С 1 января 2025 года российские банки должны будут выдавать ипотеку, соблюдая специальный стандарт Главной целью ипотечного стандарта является минимизация высокорискованных схем на рынке ипотеки и защита заемщиков. Документ вводит запрет на схемы покупки новостроек, которые ЦБ считает рискованными. Среди них: Аккредитивы при покупке жилья. Ипотека с кешбэком. Ипотека по субсидированной ставке от застройщика, которая приводит к завышению цены на квартиру. Комиссия от заемщиков за пониженную ставку по ипотеке данный пункт вступит в силу с 1 июля 2025 года . Банкам рекомендовано заключать ипотеку на срок не более 30 лет и на сумму не выше 80% справедливой стоимости предмета ипотеки. Банки должны предупредить заемщиков о возможных комиссиях, завышении цены жилья и рисках, которые за этим последуют. Банк также должен проинформировать заемщика о доступных программах с господдержкой. С введением ипотечного стандарта данные схемы фактически станут недоступны. Это приведет к снижению и без того невысокого спроса на ипотеку, говорят эксперты, опрошенные «РБК-Недвижимостью». В то же время банки и застройщики, по мнению экспертов, будут искать обходы ограничений и придумывать новые схемы. Подробнее читайте здесь. #ипотека Читать РБК Недвижимость в Telegram