realty_rbc

Аналитики сообщили о продолжающейся стагнации цен на вторичное жилье В декабре 2024 года средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке Старой Москвы составила 285,2 тыс. руб. +0,1% к ноябрю , а в Новой Москве — 206,9 тыс. руб. без изменений . По данным «Инком-Недвижимости», стагнация связана с высокой ключевой ставкой Центробанка и дорогими ипотеками. Во всех округах динамика цен близка к статистической погрешности, отмечает руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов. Лидерами роста в декабре стали Юго-Западный и Зеленоградский АО по +0,24%, до 282,6 тыс. и 206,4 тыс. руб. соответственно . Второе место — Центральный АО +0,21%, до 511,3 тыс. руб. . Третье — Северный АО +0,13%, до 289,3 тыс. руб. . Четвертое место — Троицкий округ +0,12%, до 162,5 тыс. руб. . Пятую строчку занял Северо-Западный округ +0,03%, до 282,9 тыс. руб. . Единственное снижение зафиксировано в Новомосковском АО –0,04%, до 217,4 тыс. руб. , а в ЗАО, ЮАО, СВАО, ВАО и ЮВАО цены не изменились. #эксклюзив_рбк Читать актуальные новости в телеграм-канале «РБК Недвижимость»

Вице-премьер России Александр Новак поручил двум ведомствам подготовить предложения по поддержке жилищного строительства и производства стройматериалов «Вице-премьер поручил Министерству промышленности и торговли, Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства подготовить и направить в Минэкономразвития сводную информацию по ситуации в жилищном строительстве и производстве стройматериалов с предложениями по мерам поддержки этих отраслей», — говорится в сообщении на сайте правительства. #законы Читать РБК Недвижимость в Telegram

Средняя цена квартиры из сотни самых дорогих достигла 1,6 млрд рублей К концу 2024 года средняя стоимость ультрапремиального жилья в Москве из первой сотни самых дорогих квартир составила 1,6 млрд руб. Самая дорогая квартира стоит 8,3 млрд руб., самая дешевая — 288 млн руб. Суммарная стоимость первой сотни на конец прошлого года оценивается в 160 млрд руб., что в 2,7 раза больше, чем в 2019 году. Квадратный метр самого дорогого жилья в Москве стоит 4,8 млн руб., что на 10% больше, чем год назад 4,36 млн руб. . Пять лет назад цена была 2,08 млн руб., а десять лет назад — 2,59 млн руб. За последний квартал состав первой сотни изменился на 18%, четыре объекта были проданы, а остальные сняты с продажи или их цены были снижены. 78% предложений — в новостройках, остальные — в ультраэлитном вторичном жилье. Четверть всех предложений — пентхаусы, площадь квартир — от 0,8 до 1 тыс. кв. м. #новостройка Читать актуальные новости в телеграм-канале «РБК Недвижимость»

Выдача ипотеки в России обвалилась почти на 40% в 2024 году По данным «Дом РФ», банки выдали 1,3 млн кредитов на 4,9 трлн руб. — это на 36% меньше в количестве и на 37% меньше в сумме, чем годом ранее. При этом показатели остались примерно на уровне 2022 года, отмечают аналитики. Из всего объема выданной в прошлой году ипотеки: по льготным программам было выдано 636 тыс. новых кредитов -33% к 2023 году на 3,4 трлн руб. -28% ; по рыночным программам было выдано 499 тыс. кредитов -54% к 2023 году на 1,4 трлн руб. -53% . наряду с новыми кредитами по льготным программам банки предоставляли транши на ИЖС по ранее выданным кредитам 168 тыс. кредитов . Согласно прогнозу «Дом РФ», при ключевой ставке в 20% в 2025 году выдача ипотеки может упасть до 1–1,2 млн кредитов, а в денежном выражении — до 3,8–4 трлн руб. #ипотека Читать РБК Недвижимость в Telegram

Госдума приняла в первом чтении поправки в закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», которые продляют программу маткапитала еще на четыре года — до 31 декабря 2030 года Продление программы поддержки семей с детьми инициировано президентом России Владимиром Путиным в конце марта 2024 года в послании Федеральному собранию. Как поясняется в заключении комитета Госдумы по защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства, программа материнского капитала является «одним из наиболее действенных инструментов государственной демографической политики Российской Федерации». #законы Читать актуальные новости в телеграм-канале «РБК Недвижимость»

Аналитики зафиксировали снижение арендных ставок на жилье в Москве По данным сервиса «Яндекс Аренда», в январе 2025 года средняя стоимость долгосрочной аренды жилья в столице составила 90 тыс. руб. в месяц, что на 1,3% ниже, чем в декабре 2024 года. Первую половину месяца в целом можно назвать периодом затишья. На время длинных выходных многие арендаторы откладывают поиск съемного жилья. В результате наиболее бюджетные и при этом комфортные лоты остаются в экспозиции дольше. — поясняет базовую динамику руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Роман Жуков. Где в Москве снять жилье стало дешевле На 12,2% снизились средневзвешенные арендные ставки в Мещанском районе — до средних 131,3 тыс. руб. в месяц за квартиру. На 12,1% подешевела долгосрочная аренда жилья в Бабушкинском районе, до 65,9 тыс. руб. в месяц. На 11,7% снизились ставки в Бутырском районе, до 89,7 тыс. руб. в месяц. Наибольшее подорожание арендного жилья за новогодние праздники аналитиками отмечено: на 10,7% — в районе Сокол, до средних 111,3 тыс. руб. в месяц; на 9% — в Бескудниковском районе, до 75,5 тыс. руб.; на 6,5% — в Обручевском районе, до 121,6 тыс. руб. #аренда Читать актуальные новости в телеграм-канале «РБК Недвижимость»

Доля сделок без ипотеки на московском рынке жилья достигла 85% В конце 2024 года — начале 2025 года на московском рынке жилья большинство сделок совершается за счет собственных средств. 80–85% продаж на вторичке без учета элитного сегмента проходят без ипотеки. Для сравнения, в начале 2024 года доля таких сделок составляла всего 20–40%. Этот уровень стал максимальным за последние 5–7 лет, отмечают аналитики Est-a-Tet. Рынок вторички на сегодня, если говорить сухо, выглядит как рынок за наличные, который сложился на фоне дорогой ипотеки. Для многих сегодня ипотека стала просто недоступна. — отметила директор департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова. По данным «Дом РФ», рыночные ставки по ипотеке на готовое жилье к концу 2024 года превысили 29,3% годовых. Такие условия делают ипотеку практически недоступной для большинства покупателей. Сегодня она чаще используется как дополнительный инструмент при альтернативных сделках: покупатели берут небольшие суммы, в среднем от 1,5 до 5 млн руб., чтобы покрыть разницу в стоимости жилья. В «НДВ Супермаркет Недвижимости» отметили, что в октябре 2023 года 40% сделок совершались за наличные, а к концу года — уже 85%. Риелторы «Инком-Недвижимость» также зафиксировали рост доли таких сделок с 60% в 2023 году до 79–80% в 2024 году. Подробнее читайте в нашем материале. #эксклюзив_рбк Читать РБК Недвижимость в Telegram

Аналитики выявили уникальность в стагнации цен на жилье 2024 года Впервые за последние годы цены практически не менялись весь год, говорится в исследовании IRN RU. Средняя цена 1 кв. м на вторичке в Старой Москве выросла на 0,8% — до 272,5 тыс. руб. Наибольший рост показали: — Северный округ: +2,2% 276,6 тыс. руб. за кв. м ; — Центральный округ: +2,1% 425,4 тыс. руб. за кв. м ; — Западный округ: +1,9% 309,6 тыс. руб. за кв. м . В Новой Москве средняя цена «квадрата» выросла всего на 0,3% — до 204,4 тыс. руб. В Подмосковье цены немного снизились на 0,3%, составив в среднем 153,2 тыс. руб. за кв. м. В 2025 году эксперты прогнозируют постепенное снижение цен в самых бюджетных и ликвидных сегментах. #вторичка Читать РБК Недвижимость в Telegram

Спрос на новостройки Москвы и Подмосковья за год упал почти на треть В декабре 2024 года в столичном регионе зарегистрировали 13,54 тыс. сделок с новостройками, что на 31% меньше, чем в декабре 2023 года, сообщает аналитический сервис DataFlat. В Московской области спрос сократился на 52% — до 3,41 тыс. сделок. В Старой Москве снижение составило 20% — до 6,82 тыс. сделок. В Новой Москве зарегистрировали 3,3 тыс. сделок — это на 19% меньше, чем год назад. На фоне сокращения сделок снизилась и выручка застройщиков: в декабре девелоперы заработали 261,67 млрд руб. — на 7% меньше, чем год назад. Цены за год выросли почти на четверть На 19% в Старой Москве — до 491,05 тыс. руб. за кв. м. На 16% в Новой Москве — до 297,98 тыс. руб. за кв. м. На 7% в Московской области — до 211,37 тыс. руб. за кв. м. #новостройка Читать РБК Недвижимость в Telegram

Власти Москвы продали черный деревянный особняк начала XX века Принадлежащая ранее городу «Изба на Масловке» расположена на улице Верхняя Масловка, рядом с Петровским парком и метро «Динамо». Дом площадью 571,2 кв. м украшен фресками с изображением птиц и льва, внутри сохранилась печь начала XX века. История дома связана с промышленником Николаем Малютиным, который изначально построил его с куполом и конюшней во дворе. Начальная цена на аукционе составляла 50 млн руб. Теперь новый владелец может реконструировать избу и открыть здесь любой бизнес. #архитектура Фото: Инвестиционный портал Москвы Читать РБК Недвижимость в Telegram